房產(chǎn)證抵押后還能補辦嗎?

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• 145****5314

  一、備件申請
  1．申請人到房地局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面 積、所有權來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權人姓名、住址、營業(yè)情況等。
  2．提供營業(yè)旁證（租簿或戶口簿）。
  3．填寫遺失房地產(chǎn)所有證的具結(jié)書。
  4．憑身份證明，帶上列資料到“遺失契證臺”辦理。
  二、備案查檔
  1．繳納查檔冊費后，由房地局發(fā)出臨時收據(jù)。
  2．對申請遺失事項進行內(nèi)部查檔校核。
  三、登報聲明
  對申請遺失事項校核后，出具證明給申請人到報社辦理“遺失權證聲明”的 登記手續(xù)。待“遺失聲明”見報后，申請人持報紙和臨時收據(jù)到房地局交給原收 件經(jīng)辦人。一個月內(nèi)無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。
  四、勘丈入冊
  1．由測繪所勘丈、繪圖。
  2．檔案管理部門負責案件入冊。
  五、登記審查核準
  由房地局負責初審、復審、審批。
  六、繕證發(fā)證
  若經(jīng)審批同意補發(fā)權證者，經(jīng)繕證、校對后，向申請人發(fā)領證通知，申請人憑“登記收件收據(jù)”領證。

  查看全文↓ 2018-06-17 09:31:54
• 158****3592

  根據(jù)《抵押登記管理辦法》之規(guī)定，抵押結(jié)束（即貸款還清），抵押人須到原抵押登記部門申請注銷登記。房屋他項權證注銷登記，需提交以下資料：　　(1)《房屋他項權證》;　　(2)《房屋所有權證》;　　(3)抵押權人具有償還貸款本息的證明或通知;　　(4)填寫《房屋他項權證注銷登記表》并交抵押權人蓋章
  

  查看全文↓ 2018-06-17 09:31:27
• 133****5985

  抵押即是對債務的擔保，抵押登記后房產(chǎn)的處分是受限制的，房管局有記載，所以掛失不了。必須還清貸款，解除抵押，才能拿到房產(chǎn)證
  

  查看全文↓ 2018-06-17 09:31:15
• 155****7972

  房本被人抵押，屬于抵押貸款性質(zhì)的抵押，并沒有遺失，不可以補辦房產(chǎn)證的。
  《房屋登記辦法》
  第二十七條　房屋權屬證書、登記證明破損的，權利人可以向房屋登記機構(gòu)申請換發(fā)。房屋登記機構(gòu)換發(fā)前，應當收回原房屋權屬證書、登記證明，并將有關事項記載于房屋登記簿。
  　　房屋權屬證書、登記證明遺失、滅失的，權利人在當?shù)毓_發(fā)行的報刊上刊登遺失聲明后，可以申請補發(fā)。房屋登記機構(gòu)予以補發(fā)的，應當將有關事項在房屋登記簿上予以記載。補發(fā)的房屋權屬證書、登記證明上應當注明“補發(fā)”字樣。
  　　在補發(fā)集體土地范圍內(nèi)村民住房的房屋權屬證書、登記證明前，房屋登記機構(gòu)應當就補發(fā)事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)公告。
  

  查看全文↓ 2018-06-17 09:31:04
• 133****3770

  那要看是在那處。如果是在銀行。那是不可能的。如果是在別人手上。那要看你們是否簽訂合同。把房產(chǎn)證抵押給他。如有抵押。根據(jù)法律上的規(guī)定你是不可能拿回來。更別說補辦。如果是因為賭債把房產(chǎn)證抵押給別人而未和對方簽訂法律合同。則可以向法院起訴拿回房產(chǎn)證。
  

  查看全文↓ 2018-06-17 09:30:46

相關問題

• 問 房產(chǎn)證抵押后還能補辦嗎？怎么辦理呢？
  答

  房產(chǎn)證在補辦的時候是需要交納五元印花稅的，房產(chǎn)證在補辦的時候，需要自己帶上身份證，到房屋所在地到不動產(chǎn)登記中心提交申請，然后說出具體房產(chǎn)證丟失的情況然后對方會進行審核。小編通過你的問題帶來了以下的法律知識，希望對你有幫助。

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• 問 房產(chǎn)證抵押后還能補辦嗎？怎么辦理呢？
  答

  房本被人抵押，屬于抵押貸款性質(zhì)的抵押，并沒有遺失，不可以補辦房產(chǎn)證的?！斗课莸怯涋k法》第二十七條　房屋權屬證書、登記證明破損的，權利人可以向房屋登記機構(gòu)申請換發(fā)。房屋登記機構(gòu)換發(fā)前，應當收回原房屋權屬證書、登記證明，并將有關事項記載于房屋登記簿?！　》课輽鄬僮C書、登記證明遺失、滅失的，權利人在當?shù)毓_發(fā)行的報刊上刊登遺失聲明后，可以申請補發(fā)。房屋登記機構(gòu)予以補發(fā)的，應當將有關事項在房屋登記簿上予以記載。補發(fā)的房屋權屬證書、登記證明上應當注明“補發(fā)”字樣。　　在補發(fā)集體土地范圍內(nèi)村民住房的房屋權屬證書、登記證明前，房屋登記機構(gòu)應當就補發(fā)事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)公告。

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• 問 房產(chǎn)證抵押后還能拿回嗎？
  答

  房產(chǎn)證拿到銀行抵押要想拿回；必需將貸款還清后，才能收回的。。。因為房產(chǎn)證貸款，如果在沒有還清貸款前，銀行是不會將房產(chǎn)證歸還你的。只有將貸款還清后，辦理完還款手續(xù)，銀行會及時將房產(chǎn)歸還你的。

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• 問 ??房產(chǎn)證抵押后能拿回嗎？
  答

  　　過戶后當天拿房產(chǎn)證，三個工作日后可以去做抵押登記，六個工作日后出房屋他項權利證，將他項權利證交給銀行后，銀行三到五個工作日進行放款，抵押辦理完銀行會有人通知客戶拿房產(chǎn)證。　　現(xiàn)在抵押的是抵押登記證也叫他項權利證，不押產(chǎn)證，等到還掉所有貸款后會退還抵押登記證，之后到房產(chǎn)交易中心辦理注銷手續(xù)，這時才是完全的產(chǎn)權。

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• 問 房產(chǎn)證抵押后能過戶嗎
  答

  不可以（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 （2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 （3）、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產(chǎn)權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權又未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。 （4）、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。 （5）繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。 （6）、辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權證。 （7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。 （8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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