房產(chǎn)證抵押后還能補(bǔ)辦嗎？怎么辦理呢？

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• 151****4262

  房本被人抵押，屬于抵押貸款性質(zhì)的抵押，并沒(méi)有遺失，不可以補(bǔ)辦房產(chǎn)證的。
  《房屋登記辦法》
  第二十七條　房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)換發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當(dāng)收回原房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明，并將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿。
  　　房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明遺失、滅失的，權(quán)利人在當(dāng)?shù)毓_(kāi)發(fā)行的報(bào)刊上刊登遺失聲明后，可以申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)予以補(bǔ)發(fā)的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載。補(bǔ)發(fā)的房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明上應(yīng)當(dāng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。
  　　在補(bǔ)發(fā)集體土地范圍內(nèi)村民住房的房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明前，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)就補(bǔ)發(fā)事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)公告。

  查看全文↓ 2019-05-16 23:56:26
• 137****6485

  抵押即是對(duì)債務(wù)的擔(dān)保，抵押登記后房產(chǎn)的處分是受限制的，房管局有記載，所以掛失不了。必須還清貸款，解除抵押，才能拿到房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2019-05-16 23:56:21
• 158****6095

  那要看是在那處。如果是在銀行。那是不可能的。如果是在別人手上。那要看你們是否簽訂合同。把房產(chǎn)證抵押給他。如有抵押。根據(jù)法律上的規(guī)定你是不可能拿回來(lái)。更別說(shuō)補(bǔ)辦。如果是因?yàn)橘€債把房產(chǎn)證抵押給別人而未和對(duì)方簽訂法律合同。則可以向法院起訴拿回房產(chǎn)證。
  

  查看全文↓ 2019-05-16 23:56:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證抵押后還能補(bǔ)辦嗎？怎么辦理呢？
  答

  房產(chǎn)證在補(bǔ)辦的時(shí)候是需要交納五元印花稅的，房產(chǎn)證在補(bǔ)辦的時(shí)候，需要自己帶上身份證，到房屋所在地到不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交申請(qǐng)，然后說(shuō)出具體房產(chǎn)證丟失的情況然后對(duì)方會(huì)進(jìn)行審核。小編通過(guò)你的問(wèn)題帶來(lái)了以下的法律知識(shí)，希望對(duì)你有幫助。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證抵押后還能補(bǔ)辦嗎?
  答

  一、備件申請(qǐng) 1．申請(qǐng)人到房地局以書(shū)面申報(bào)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面 積、所有權(quán)來(lái)源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址、營(yíng)業(yè)情況等。 2．提供營(yíng)業(yè)旁證（租簿或戶口簿）。 3．填寫(xiě)遺失房地產(chǎn)所有證的具結(jié)書(shū)。 4．憑身份證明，帶上列資料到“遺失契證臺(tái)”辦理。二、備案查檔 1．繳納查檔冊(cè)費(fèi)后，由房地局發(fā)出臨時(shí)收據(jù)。 2．對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核。三、登報(bào)聲明 對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)校核后，出具證明給申請(qǐng)人到報(bào)社辦理“遺失權(quán)證聲明”的 登記手續(xù)。待“遺失聲明”見(jiàn)報(bào)后，申請(qǐng)人持報(bào)紙和臨時(shí)收據(jù)到房地局交給原收 件經(jīng)辦人。一個(gè)月內(nèi)無(wú)異議者，由申請(qǐng)人向測(cè)繪所申請(qǐng)勘丈。四、勘丈入冊(cè) 1．由測(cè)繪所勘丈、繪圖。 2．檔案管理部門(mén)負(fù)責(zé)案件入冊(cè)。五、登記審查核準(zhǔn) 由房地局負(fù)責(zé)初審、復(fù)審、審批。六、繕證發(fā)證 若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對(duì)后，向申請(qǐng)人發(fā)領(lǐng)證通知，申請(qǐng)人憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證抵押后還能拿回嗎？
  答

  房產(chǎn)證拿到銀行抵押要想拿回；必需將貸款還清后，才能收回的。。。因?yàn)榉慨a(chǎn)證貸款，如果在沒(méi)有還清貸款前，銀行是不會(huì)將房產(chǎn)證歸還你的。只有將貸款還清后，辦理完還款手續(xù)，銀行會(huì)及時(shí)將房產(chǎn)歸還你的。

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• 問(wèn) 房屋辦理抵押后房產(chǎn)證上會(huì)注明嗎
  答

  一般是沒(méi)有問(wèn)題的，現(xiàn)在大部分房產(chǎn)證都是在業(yè)主自己手里，只是抵押貸款的房產(chǎn)證都會(huì)有到他項(xiàng)權(quán)利被抵押的相關(guān)說(shuō)明，以后貸款還清楚了，銀行也會(huì)取消他項(xiàng)權(quán)抵押的相關(guān)手續(xù)，給你發(fā)放還清證明的憑據(jù)。

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• 問(wèn) 房屋辦理抵押后房產(chǎn)證上會(huì)注明嗎?
  答

  一般是在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候同時(shí)辦理一個(gè)房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證。房產(chǎn)證上面不注明抵押。辦理后，房產(chǎn)證原件暫時(shí)放在房管局，他項(xiàng)權(quán)證由銀行持有。房產(chǎn)所有人只能持有這兩個(gè)證的復(fù)印件。待還清銀行貸款后，到銀行取回他項(xiàng)權(quán)證，然后去房管局取房產(chǎn)證原件。

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