房產(chǎn)證抵押后還能補辦嗎？怎么辦理呢？

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• 151****4262

  房本被人抵押，屬于抵押貸款性質(zhì)的抵押，并沒有遺失，不可以補辦房產(chǎn)證的。
  《房屋登記辦法》
  第二十七條　房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請換發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當(dāng)收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明，并將有關(guān)事項記載于房屋登記簿。
  　　房屋權(quán)屬證書、登記證明遺失、滅失的，權(quán)利人在當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報刊上刊登遺失聲明后，可以申請補發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)予以補發(fā)的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項在房屋登記簿上予以記載。補發(fā)的房屋權(quán)屬證書、登記證明上應(yīng)當(dāng)注明“補發(fā)”字樣。
  　　在補發(fā)集體土地范圍內(nèi)村民住房的房屋權(quán)屬證書、登記證明前，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)就補發(fā)事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)公告。

  查看全文↓ 2019-05-16 23:56:26
• 137****6485

  抵押即是對債務(wù)的擔(dān)保，抵押登記后房產(chǎn)的處分是受限制的，房管局有記載，所以掛失不了。必須還清貸款，解除抵押，才能拿到房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2019-05-16 23:56:21
• 158****6095

  那要看是在那處。如果是在銀行。那是不可能的。如果是在別人手上。那要看你們是否簽訂合同。把房產(chǎn)證抵押給他。如有抵押。根據(jù)法律上的規(guī)定你是不可能拿回來。更別說補辦。如果是因為賭債把房產(chǎn)證抵押給別人而未和對方簽訂法律合同。則可以向法院起訴拿回房產(chǎn)證。
  

  查看全文↓ 2019-05-16 23:56:16

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證抵押后還能補辦嗎？怎么辦理呢？
  答

  房產(chǎn)證在補辦的時候是需要交納五元印花稅的，房產(chǎn)證在補辦的時候，需要自己帶上身份證，到房屋所在地到不動產(chǎn)登記中心提交申請，然后說出具體房產(chǎn)證丟失的情況然后對方會進(jìn)行審核。小編通過你的問題帶來了以下的法律知識，希望對你有幫助。

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• 問 房產(chǎn)證抵押后還能補辦嗎?
  答

  一、備件申請 1．申請人到房地局以書面申報權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面 積、所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址、營業(yè)情況等。 2．提供營業(yè)旁證（租簿或戶口簿）。 3．填寫遺失房地產(chǎn)所有證的具結(jié)書。 4．憑身份證明，帶上列資料到“遺失契證臺”辦理。二、備案查檔 1．繳納查檔冊費后，由房地局發(fā)出臨時收據(jù)。 2．對申請遺失事項進(jìn)行內(nèi)部查檔校核。三、登報聲明 對申請遺失事項校核后，出具證明給申請人到報社辦理“遺失權(quán)證聲明”的 登記手續(xù)。待“遺失聲明”見報后，申請人持報紙和臨時收據(jù)到房地局交給原收 件經(jīng)辦人。一個月內(nèi)無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。四、勘丈入冊 1．由測繪所勘丈、繪圖。 2．檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊。五、登記審查核準(zhǔn) 由房地局負(fù)責(zé)初審、復(fù)審、審批。六、繕證發(fā)證 若經(jīng)審批同意補發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對后，向申請人發(fā)領(lǐng)證通知，申請人憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。

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• 問 房產(chǎn)證抵押后還能拿回嗎？
  答

  房產(chǎn)證拿到銀行抵押要想拿回；必需將貸款還清后，才能收回的。。。因為房產(chǎn)證貸款，如果在沒有還清貸款前，銀行是不會將房產(chǎn)證歸還你的。只有將貸款還清后，辦理完還款手續(xù)，銀行會及時將房產(chǎn)歸還你的。

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• 問 房屋辦理抵押后房產(chǎn)證上會注明嗎
  答

  一般是沒有問題的，現(xiàn)在大部分房產(chǎn)證都是在業(yè)主自己手里，只是抵押貸款的房產(chǎn)證都會有到他項權(quán)利被抵押的相關(guān)說明，以后貸款還清楚了，銀行也會取消他項權(quán)抵押的相關(guān)手續(xù)，給你發(fā)放還清證明的憑據(jù)。

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• 問 房屋辦理抵押后房產(chǎn)證上會注明嗎?
  答

  一般是在辦理房產(chǎn)證的時候同時辦理一個房產(chǎn)他項權(quán)證。房產(chǎn)證上面不注明抵押。辦理后，房產(chǎn)證原件暫時放在房管局，他項權(quán)證由銀行持有。房產(chǎn)所有人只能持有這兩個證的復(fù)印件。待還清銀行貸款后，到銀行取回他項權(quán)證，然后去房管局取房產(chǎn)證原件。

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