房子戶主是我父親，人已過世，改由誰繼承

已有11個回答

• 155****8053

  只要直系親屬都是可以的。

  查看全文↓ 2014-03-17 10:21:33
• 156****6724

  那就要看你們家庭的人員安排了。

  查看全文↓ 2014-03-17 09:30:22
• 137****2295

  1、在戶籍簿上才有戶主的稱謂。戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶,以主管人為戶主。單身居住的自立一戶,以本人為戶主。每戶居民應(yīng)當(dāng)只有一個戶主,只要其他家庭成員不反對,誰當(dāng)戶主都一樣,去公安機關(guān)申請變更就可以了。
  2、房屋所有權(quán)證上登記的稱謂是所有權(quán)人(共有權(quán)人),與戶籍管理是兩回事,兩者在法律上的意義是不同的。
  3、因此,戶主不論是誰,不影響對你父親遺產(chǎn)的繼承。

  查看全文↓ 2014-03-17 09:09:02
• 146****7024

  走正常的過戶手續(xù)就可以,你去找個中介問下就明白了%7E%7E給你介紹個21世紀(jì)不動產(chǎn),咨詢下他們他們會馬上給您滿意的答復(fù)的

  查看全文↓ 2014-03-17 09:04:41
• 138****2717

  你父親和母親婚后所建房屋屬于你父母的共同財產(chǎn)，其中一般屬于你父親，另一半屬于你母親的遺產(chǎn)，你母親去世后屬于你母親的一半可以由你父親和你們弟兄姐妹均等繼承。

  查看全文↓ 2014-03-16 21:32:59
• 137****7771

  如果過戶，是你母親的名字就算繼承，不上契稅，只收工本費和公證費，如果是你的名字，得算是繼承加贈與，繼承不上契稅，贈與的契稅是3%。公證費是一平米30元。

  查看全文↓ 2014-03-16 14:59:01
• 141****0180

  根據(jù)《中華人民共和國繼承法》：
  1、有遺囑就按照遺囑繼承。
  2、沒有遺囑按照法定第一順序繼承，繼承權(quán)人包括：你的爺爺奶奶、你的母親、你的兄弟姐妹，按人數(shù)平均分配。
  3、如果有的繼承權(quán)人已故，其繼承權(quán)也可以再繼承，由已故繼承人的繼承人代位繼承。
  
  答案來自：百度房產(chǎn)交流團，敬請關(guān)注！

  查看全文↓ 2014-03-16 12:57:30
• 143****4313

  房子戶主是父親，人已過世，沒有遺書的由第一順序繼承人繼承，第一順序繼承人包括：配偶、子女和父母

  查看全文↓ 2014-03-15 19:47:52
• 145****6295

  首先是你和你父親共有這房子，一半是你的
  你父親死了，這房子的一半是他的個人婚前財產(chǎn)，作為遺產(chǎn)繼承分割
  它們作為你父親的配偶有繼承權(quán)，你的弟弟還有沒有血緣關(guān)系的妹妹也有繼承權(quán)，你們是同一順序繼承人
  也就是說沒有遺囑情況下你可以得到房子的一半之外還得到四分之一

  查看全文↓ 2014-03-15 17:24:03
• 158****6158

  是需要過戶，如果現(xiàn)在才過戶，那么就算是繼承，繼承需要交納20%的個人所得稅。寫誰的名字要看雙方意愿，如果你母親沒意見，那么**好寫成你自己的名字，避免將來再次產(chǎn)生不必要的手續(xù)上的麻煩。

  查看全文↓ 2014-03-15 16:27:37
• 143****1164

  首先要明確產(chǎn)權(quán)關(guān)系,這個房子按繼承順序來講,你母親有一半,另外一半你母親和兩個兒子都有繼承權(quán)。至于戶主過到誰的名下,由你們自己協(xié)商,估計房產(chǎn)證過戶登記時候會要求你們提供公證書,即是財產(chǎn)明確繼承歸屬的公證書。
  。。只知道這些,你參考一下吧,照顧好活著的長輩,反正水都是往下流的。。。

  查看全文↓ 2014-03-15 15:59:21

相關(guān)問題

• 問 戶主已過世過年,房產(chǎn)證該如何辦理?
  答

  一般情況下，房管部門要求提供公證書，如果有子女，子女要辦理聲明放棄的公證。**好去問當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T，各地會有細(xì)微的差別

  全部8個回答>
• 問 ??土地證戶主已過世如何辦理過戶
  答

  你好，土地證不辦理過戶其實也可以的。根據(jù)《房屋登記辦法》第二章第八條辦理房屋登記，應(yīng)當(dāng)遵循房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則。有些地方過去產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)也是分別辦理的，現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)過戶后，土地使用權(quán)就自動過戶了。如果不放心，可以憑借房產(chǎn)證去辦理土地證，再進行過戶，建議具體先咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫趾蛧辆帧?/p> 全部3個回答>

• 問 ??父親已過世，房產(chǎn)證轉(zhuǎn)戶該辦什么手續(xù)？
  答

  　　需要繼承人辦理繼承公證手續(xù)后，才能過戶?！　》慨a(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)?！　∫?、關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問題　　關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件：　　1、要到派出所開死者的死亡證明?！　?、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；　　3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等?！　?、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承?！　?、繼承人的身份證件.　　二、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費標(biāo)準(zhǔn)　　（一）房產(chǎn)繼承需提交的資料　　1、房屋所有權(quán)證書；　　2、繼承公證；　　3、繼承人身份證及復(fù)印件；　　4、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。??！　∽ⅲ骸　、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領(lǐng)?。弧　、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件；　　C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書；　　D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復(fù)印件。　?。ǘ┺k事程序流程示意圖：房產(chǎn)交易中心收件窗口領(lǐng)表——收費窗口交費—收件窗口交件—發(fā)證窗口領(lǐng)證。

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• 問 我父親有套房！產(chǎn)權(quán)人是父親！但戶主是我和我女兒！現(xiàn)我想公積金貸款買這套房！可以不？
  答

  法律并無規(guī)定戶主與房主必須一致，所以即使房產(chǎn)證的房主是你的父親，你完全可以當(dāng)戶主的，都是沒有什么關(guān)系的?！　“凑铡吨腥A人民共和國戶口登記條例 》　　第五條：戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關(guān)、團體、**、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負(fù)責(zé)按照本條例的規(guī)定申報戶口登記。

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• 問 房屋拆遷前戶口本上的三個人是：奶奶，父親，我，戶主是父親。拆遷后，如果房產(chǎn)證上戶主是我的話：
  答

  問題1：房產(chǎn)證沒必要必須三個人的名字，一個就可以， 問題2：贍養(yǎng)長輩是你的義務(wù)， 問題3：居住權(quán)是不可以繼承的