??土地證戶主已過世如何辦理過戶

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• 141****4401

  你好，土地證不辦理過戶其實也可以的。根據《房屋登記辦法》第二章第八條辦理房屋登記，應當遵循房屋所有權和房屋占用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則。有些地方過去產權和土地使用權也是分別辦理的，現在產權過戶后，土地使用權就自動過戶了。
  如果不放心，可以憑借房產證去辦理土地證，再進行過戶，建議具體先咨詢當地房管局和國土局。

  查看全文↓ 2018-08-15 16:58:42
• 133****7463

  土地證得過戶是需要雙方都到場的，如果對方去世，則可以由他的繼承人來辦理，你可以設法聯系上對方的妻子，并讓她幫助辦理土地證過戶。
  如果對方不予配合，可以向法院提起訴訟，只要當時的買賣成立，法院會強制對方執(zhí)行的。

  查看全文↓ 2018-08-15 16:58:22
• 158****2296

  土地繼承過戶相關手續(xù)如下：
  一、先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，及死亡證、土地證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。
  二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當地國土局規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-08-15 16:58:00

相關問題

• 問 戶主已過世過年,房產證該如何辦理?
  答

  一般情況下，房管部門要求提供公證書，如果有子女，子女要辦理聲明放棄的公證。**好去問當地的房管部門，各地會有細微的差別

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• 問 土地證如何辦理過戶？
  答

  1)權證崗在協(xié)同買方領取房產證的當日，可協(xié)助買方到土地局辦理土地過戶手續(xù)；　　2)由土地局過戶窗口工作人員審核過戶資料無誤后，由客戶繳納相關費用后，權證崗憑相關票據收件單領取土地證收件單，貸款的客戶，收件單必須由權證人員負責保管；　　3)土地證過戶的資料如下：　　a)土地證原件　　b)過戶后的新房產證復印件　　c)契稅及土地收益金發(fā)票復印件　　d) 《XX市存量房合同》原件1份　　e)土地登記申請表一份　　f)買方身份證復印份一份　　g)土地證過戶的資料　　4)土地證過戶的費用：33元　　(三)結件手續(xù)　　土地證收件單出件后，連鎖店可通知買賣雙方辦理物業(yè)交割及結件手續(xù)。

• 問 ??土地證丟失，如何辦理過戶？
  答

  土地證丟了能補辦嗎１．根據《房屋登記辦法》第二十七條規(guī)定：房屋權屬證書、登記證明破損的，權利人可以向房屋登記機構申請換發(fā)。房屋登記機構換發(fā)前，應當收回原房屋權屬證書、登記證明，并將有關事項記載于房屋登記簿。房屋權屬證書、登記證明遺失、滅失的，房屋受權人在當地公開發(fā)行的報刊上刊登遺失申明后，可以申請補發(fā)。２．房屋登記機構予以補發(fā)的，應當將有關事項在房屋登記簿予以記載。補發(fā)的房屋權屬證書、登記證明上應當注明“補發(fā)”字樣。３．所以土地證丟了是可以進行補辦的。土地證丟了如何補辦１．土地證丟了補辦首先要提供的一下資料才可以辦理土地證補辦：（１）土地證丟了補辦申請人身份證或身份證明；（２）土地證丟了補辦申請人的用地證明文件；（３）土地證丟了補辦申請人登記聲明原證遺失作廢的報紙；（４）土地證丟了補辦申請人所在的單位或者村委會的證明；（５）法人證明或者法人代碼證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證（土地證丟了補辦申請人屬單位產權的需提交此項資料）。２．備件：申請人以書面申報權證丟失的緣由及其房屋坐落、構造、面積、一切權來源狀況及現狀和產權人姓名、住址狀況等；　提供戶口簿；　填寫丟失房地產一切證的具結書；　憑身份證明，帶上列材料到遺失契證臺辦理。３．備案查檔：繳交查檔冊費后，由發(fā)放機關發(fā)給暫時收據?！ι暾垇G失事項停止內部查檔校核。４．登報查明：對申請丟失事項校核后，出具證明給申請人到報社辦理遺失權證聲明”的注銷手續(xù)。待遺失聲明見報后，申請人持報紙和臨時收據到發(fā)放機關交給原收件經辦人。一個月內無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。５．勘丈入冊：由測繪所勘丈、繪圖。檔案管理部門擔任案件入冊。６．登記審查核準７．繕證發(fā)證：土地證丟失怎樣補辦？若經審批同意補發(fā)權證者，經繕證、校正后，向申請人發(fā)領證通知，申請人憑登記收件收據領證。同時建議大家向自己所在當地的有關部門以及擔任部門停止理解，相信他們可以很好地協(xié)助你的辦理好新的土地證的。

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• 問 二手房房主已過世，如何辦理過戶
  答

  不用，夫妻本來就是共有的，拿死亡證明和他們的結婚證、身份證，去公證處做個遺產公證把全部份額給其老伴，再去交易中心過戶給他老伴，產證下來去過戶，一個月內在辦理他的新產證的地方可以調出他的原始資料記錄，證明此房滿五年，不用繳納不足五年的稅，。。剛做了一個這樣的案子，現在也在過戶

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• 問 房產證房主過世如何繼承?房產證戶主去世，怎么辦理過戶？
  答

  一、房主過世房產證過戶辦理流程1、辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;2、辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。3、繼承人攜帶公證書、房產證、身份證到房產交易中心辦事大廳辦理房產證過戶手續(xù)。二、需要提交的材料1、被繼承人死亡證明。2、該套房屋的產權證明或其他憑證?！斗康禺a登記申請書》(原件)、房地產權證書(原件)。3、可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件，戶口簿、身份證明(復印件)。4、繼承人的身份證件。有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)。5、契稅完稅憑證(原件)。

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