??土地證戶主已過世如何辦理過戶

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• 141****4401

  你好，土地證不辦理過戶其實也可以的。根據(jù)《房屋登記辦法》第二章第八條辦理房屋登記，應當遵循房屋所有權和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權權利主體一致的原則。有些地方過去產(chǎn)權和土地使用權也是分別辦理的，現(xiàn)在產(chǎn)權過戶后，土地使用權就自動過戶了。
  如果不放心，可以憑借房產(chǎn)證去辦理土地證，再進行過戶，建議具體先咨詢當?shù)胤抗芫趾蛧辆帧?/span>

  查看全文↓ 2018-08-15 16:58:42
• 133****7463

  土地證得過戶是需要雙方都到場的，如果對方去世，則可以由他的繼承人來辦理，你可以設法聯(lián)系上對方的妻子，并讓她幫助辦理土地證過戶。
  如果對方不予配合，可以向法院提起訴訟，只要當時的買賣成立，法院會強制對方執(zhí)行的。

  查看全文↓ 2018-08-15 16:58:22
• 158****2296

  土地繼承過戶相關手續(xù)如下：
  一、先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，及死亡證、土地證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。
  二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當?shù)貒辆忠?guī)定。

  查看全文↓ 2018-08-15 16:58:00

相關問題

• 問 戶主已過世過年,房產(chǎn)證該如何辦理?
  答

  一般情況下，房管部門要求提供公證書，如果有子女，子女要辦理聲明放棄的公證。**好去問當?shù)氐姆抗懿块T，各地會有細微的差別

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• 問 土地證如何辦理過戶？
  答

  1)權證崗在協(xié)同買方領取房產(chǎn)證的當日，可協(xié)助買方到土地局辦理土地過戶手續(xù)；　　2)由土地局過戶窗口工作人員審核過戶資料無誤后，由客戶繳納相關費用后，權證崗憑相關票據(jù)收件單領取土地證收件單，貸款的客戶，收件單必須由權證人員負責保管；　　3)土地證過戶的資料如下：　　a)土地證原件　　b)過戶后的新房產(chǎn)證復印件　　c)契稅及土地收益金發(fā)票復印件　　d) 《XX市存量房合同》原件1份　　e)土地登記申請表一份　　f)買方身份證復印份一份　　g)土地證過戶的資料　　4)土地證過戶的費用：33元　　(三)結件手續(xù)　　土地證收件單出件后，連鎖店可通知買賣雙方辦理物業(yè)交割及結件手續(xù)。

• 問 ??土地證丟失，如何辦理過戶？
  答

  土地證丟了能補辦嗎１．根據(jù)《房屋登記辦法》第二十七條規(guī)定：房屋權屬證書、登記證明破損的，權利人可以向房屋登記機構申請換發(fā)。房屋登記機構換發(fā)前，應當收回原房屋權屬證書、登記證明，并將有關事項記載于房屋登記簿。房屋權屬證書、登記證明遺失、滅失的，房屋受權人在當?shù)毓_發(fā)行的報刊上刊登遺失申明后，可以申請補發(fā)。２．房屋登記機構予以補發(fā)的，應當將有關事項在房屋登記簿予以記載。補發(fā)的房屋權屬證書、登記證明上應當注明“補發(fā)”字樣。３．所以土地證丟了是可以進行補辦的。土地證丟了如何補辦１．土地證丟了補辦首先要提供的一下資料才可以辦理土地證補辦：（１）土地證丟了補辦申請人身份證或身份證明；（２）土地證丟了補辦申請人的用地證明文件；（３）土地證丟了補辦申請人登記聲明原證遺失作廢的報紙；（４）土地證丟了補辦申請人所在的單位或者村委會的證明；（５）法人證明或者法人代碼證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證（土地證丟了補辦申請人屬單位產(chǎn)權的需提交此項資料）。２．備件：申請人以書面申報權證丟失的緣由及其房屋坐落、構造、面積、一切權來源狀況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權人姓名、住址狀況等；　提供戶口簿；　填寫丟失房地產(chǎn)一切證的具結書；　憑身份證明，帶上列材料到遺失契證臺辦理。３．備案查檔：繳交查檔冊費后，由發(fā)放機關發(fā)給暫時收據(jù)?！ι暾垇G失事項停止內(nèi)部查檔校核。４．登報查明：對申請丟失事項校核后，出具證明給申請人到報社辦理遺失權證聲明”的注銷手續(xù)。待遺失聲明見報后，申請人持報紙和臨時收據(jù)到發(fā)放機關交給原收件經(jīng)辦人。一個月內(nèi)無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。５．勘丈入冊：由測繪所勘丈、繪圖。檔案管理部門擔任案件入冊。６．登記審查核準７．繕證發(fā)證：土地證丟失怎樣補辦？若經(jīng)審批同意補發(fā)權證者，經(jīng)繕證、校正后，向申請人發(fā)領證通知，申請人憑登記收件收據(jù)領證。同時建議大家向自己所在當?shù)氐挠嘘P部門以及擔任部門停止理解，相信他們可以很好地協(xié)助你的辦理好新的土地證的。

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• 問 二手房房主已過世，如何辦理過戶
  答

  不用，夫妻本來就是共有的，拿死亡證明和他們的結婚證、身份證，去公證處做個遺產(chǎn)公證把全部份額給其老伴，再去交易中心過戶給他老伴，產(chǎn)證下來去過戶，一個月內(nèi)在辦理他的新產(chǎn)證的地方可以調(diào)出他的原始資料記錄，證明此房滿五年，不用繳納不足五年的稅，。。剛做了一個這樣的案子，現(xiàn)在也在過戶

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• 問 房產(chǎn)證房主過世如何繼承?房產(chǎn)證戶主去世，怎么辦理過戶？
  答

  一、房主過世房產(chǎn)證過戶辦理流程1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。3、繼承人攜帶公證書、房產(chǎn)證、身份證到房產(chǎn)交易中心辦事大廳辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。二、需要提交的材料1、被繼承人死亡證明。2、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證?！斗康禺a(chǎn)登記申請書》(原件)、房地產(chǎn)權證書(原件)。3、可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件，戶口簿、身份證明(復印件)。4、繼承人的身份證件。有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)。5、契稅完稅憑證(原件)。

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