我父母要把房屋過(guò)戶到我的名下,需要什么手續(xù),需要交多少費(fèi)用,我夫妻無(wú)房,本可以申請(qǐng)廉租房。

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• 157****2285

  建議通過(guò)贈(zèng)與的形式過(guò)戶，這樣比較節(jié)省費(fèi)用,個(gè)人贈(zèng)與或接受贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的稅收政策非常明確， 主要涉及契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅和印花稅。
  1、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：1.房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（財(cái)稅〔2009〕78 號(hào)）
  3、個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營(yíng)業(yè)稅： 1.無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、 孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；財(cái)稅 〔2009〕111 號(hào)
  所以還是贈(zèng)與劃算，就是交個(gè)評(píng)估公正的費(fèi)用，和過(guò)戶的工本費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-03-15 21:05:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我的房子是父母的名字，現(xiàn)過(guò)戶到我的名下，現(xiàn)在我提取住房公積金需要什么手續(xù)
  答

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• 問(wèn) 申請(qǐng)廉租房需要什么手續(xù)？
  答

  同時(shí)具備下列條件的家庭就可以申請(qǐng)廉租住房：第一，申請(qǐng)家庭人均收入符合當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的收入標(biāo)準(zhǔn)；第二，申請(qǐng)家庭人均現(xiàn)住房面積符合當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的面積標(biāo)準(zhǔn)；第三，申請(qǐng)家庭成員中至少有1人為當(dāng)?shù)胤寝r(nóng)業(yè)常住戶口；第四，申請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系；第五，符合當(dāng)?shù)亓庾》空咭?guī)定的其他標(biāo)準(zhǔn)。向戶口所在地的街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))領(lǐng)取《北京市城市居民申請(qǐng)廉租住房家庭情況核定表》（以下簡(jiǎn)稱《核定表》，《核定表》按統(tǒng)一格式印制，見(jiàn)樣表）一式三份，按要求填寫相關(guān)內(nèi)容。申請(qǐng)家庭成員所在單位要為各家庭成員出具住房及收入情況證明（離退休人員憑退休金領(lǐng)取證計(jì)算收入，失業(yè)人員憑失業(yè)保險(xiǎn)金領(lǐng)取證計(jì)算收入），并在《核定表》的相應(yīng)欄目中簽署意見(jiàn)、蓋章。家庭成員無(wú)工作單位的，由戶口所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）通過(guò)入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)及信函索證等方法，對(duì)其住房、收入進(jìn)行核定，并簽署意見(jiàn)、蓋章。第十一條 申請(qǐng)家庭推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，并提交以下申請(qǐng)材料及復(fù)印件，所需復(fù)印件一式三份：（一）申請(qǐng)人及家庭成員身份證、戶口簿；（二）已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證；（三）居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明）；（四）按要求填寫并經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的《核定表》（須提供原件）；（五）低保和優(yōu)撫家庭提供民政部門核發(fā)的低?；騼?yōu)撫證明；（六）原住房拆遷的家庭須提供拆遷補(bǔ)償協(xié)議；（七）需要提供的其他證明材料。申請(qǐng)廉租住房實(shí)物配租的家庭,需同時(shí)提交以下相應(yīng)材料:重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明；有患大病成員家庭須提供醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的大病診斷書；居住危房的由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的危險(xiǎn)房屋鑒定書。第十二條 申請(qǐng)家庭須做出聲明，同意市區(qū)（縣）住房保障管理部門向其它有關(guān)政府部門（如工商、稅務(wù)、交通等）、公/私營(yíng)機(jī)構(gòu)（如銀行、證券交易所、車輛管理所等）或其工作單位調(diào)查其家庭收入、住房、資產(chǎn)等情況，并索取相關(guān)證明。

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• 問(wèn) 申請(qǐng)廉租房需要什么手續(xù)
  答

  申請(qǐng)廉租房的具體流程如下：一、廉租房申請(qǐng)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)廉租房。二、申請(qǐng)廉租房需要提交的材料1、書面材料：到指定地方申請(qǐng)時(shí)，提出書面申請(qǐng)，受理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽署意見(jiàn)并將全部申請(qǐng)資料移交房地產(chǎn)行政主管部門。2、三份證明材料：①民政部門出具的**低生活保障、救助證明或政府認(rèn)定有關(guān)部門或單位出具的收入證明；②是申請(qǐng)家庭成員所在單位或居住地街道辦事處出具的現(xiàn)住房證明；③是申請(qǐng)家庭成員身份證和戶口簿。此外，還有地方政府或房地產(chǎn)行政主管部門規(guī)定需要提交的其他證明材料。

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• 問(wèn) ??我父親名下有一處房產(chǎn)想過(guò)戶到我的名下需要什么手續(xù)大概多少錢
  答

  一、房產(chǎn)贈(zèng)與需要什么手續(xù)房屋贈(zèng)與交易的手續(xù)流程為：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與交易的書面合同，也就是贈(zèng)與書，然后然后贈(zèng)與人和受贈(zèng)人帶著這份贈(zèng)與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證同時(shí)到房屋所在地的公證處辦理公證和辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，后就是贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。納稅人在辦理無(wú)償贈(zèng)與減手續(xù)時(shí)，必須提供相關(guān)證明材料，填寫《個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》并作出無(wú)償贈(zèng)與聲明，稅務(wù)機(jī)關(guān)審核通過(guò)后方可辦理無(wú)償贈(zèng)與減手續(xù)。為防止房屋買賣雙方利用假贈(zèng)與行為，偷稅逃稅，將贈(zèng)與行為分為一般贈(zèng)與和其他無(wú)償贈(zèng)與，并對(duì)如何確定以這兩類無(wú)償贈(zèng)與方式取得住房的購(gòu)房時(shí)間問(wèn)題加以區(qū)分。房產(chǎn)贈(zèng)與需要什么手續(xù)？房產(chǎn)贈(zèng)與費(fèi)用有哪些二、房產(chǎn)贈(zèng)與費(fèi)用1、簽訂房屋贈(zèng)與書面合同，即贈(zèng)與書贈(zèng)與書的主要內(nèi)容為：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的性別姓名、出生日期和家庭住址；被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn)；贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系；贈(zèng)與的理由；贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示；贈(zèng)與人在贈(zèng)與書上簽名或蓋章、簽名日期。2、辦理公證，根據(jù)司法部、建設(shè)部的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記。后贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。3、贈(zèng)與的費(fèi)用：房屋贈(zèng)與是房產(chǎn)過(guò)戶的形式之一，而這種形式可以發(fā)生在親屬之間，也可以發(fā)生在非親屬之間，針對(duì)不同的情況，當(dāng)事人所要繳納的費(fèi)用也是不一樣的。國(guó)家對(duì)無(wú)償贈(zèng)與行為、將受贈(zèng)住房對(duì)外銷售以及贈(zèng)與行為后續(xù)管理三個(gè)方面實(shí)行加強(qiáng)稅收征管。

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• 問(wèn) 我父母年紀(jì)大了，我想幫他們申請(qǐng)廉租房，請(qǐng)問(wèn)在青島申請(qǐng)廉租房需要什么樣的條件？
  答

  （一）申請(qǐng)廉租住房的家庭或年滿35周歲單身人員，須同時(shí)符合下列條件：1、具有市區(qū)常住戶口，其中至少一人達(dá)到5年以上； 2、人均月收入不超過(guò)760元； 3、人均住房建筑面積不超過(guò)13平方米； 4、家庭財(cái)產(chǎn)不超過(guò)家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的4倍。