經(jīng)濟(jì)適用房或廉租房

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• 148****2017

  廉租房是指**以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?向符合城鎮(zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主,實物配租和租金減免為輔。

  查看全文↓ 2014-03-19 10:05:22
• 133****1560

  經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅,它是根據(jù)國家經(jīng)濟(jì) 經(jīng)濟(jì)適用房適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的,是由國家統(tǒng)一下達(dá)計劃、用地實行行政劃撥方式,免收土地出讓金、對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費實行減半征收、出售價格按保微利的原則確定的,具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點。
  經(jīng)濟(jì)性是指住宅價格相對市場價格而言,是適中的,能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果,而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。它是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房。這類住宅因減免了工程報建中的部分費用,其成本略低于普通商品房,故又稱為經(jīng)濟(jì)適用房。隨著時代的發(fā)展,經(jīng)濟(jì)適用房的適用性也會發(fā)生質(zhì)的變化,即隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的提高而不斷的提高住房質(zhì)量。因而經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)在數(shù)量上必須滿足不斷增長的住房需求,在質(zhì)量上要通過精心規(guī)劃、精心設(shè)計和精心施工,使經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)達(dá)到;
  標(biāo)準(zhǔn)不高水平高,面積適**能全,造價不高質(zhì)量高,占地不多環(huán)境美。 經(jīng)濟(jì)適用房在別的國家一般被稱為公共房屋,香港稱為居者有其屋(簡稱居屋),澳門稱為經(jīng)濟(jì)房屋,臺灣稱為國民住宅(即國宅),新加坡稱為組屋。
  1994年由建設(shè)部、國務(wù)院房改領(lǐng)導(dǎo)小組、財政部聯(lián)合發(fā)布的《城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理辦法》指出,經(jīng)濟(jì)適用住房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應(yīng)對象,并按國家、住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)(不含別墅、高級公寓、外銷住宅)建設(shè)的普通住宅。
  經(jīng)濟(jì)適用房的價格按建設(shè)成本確定,建設(shè)成本包括征地拆遷費、勘察設(shè)計及前期工程費、建安費、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費、貸款利息、稅金、物業(yè)的管理費。
  即將出臺的國家房改方案基本上沿用了“經(jīng)濟(jì)適用房”這個概念。經(jīng)濟(jì)適用房以微利價出售,只售不租。其成本價由7項因素(征地拆遷費、勘察設(shè)計費、配套費、建安費、管理費、貸款利息、5%以內(nèi)的利潤)構(gòu)成,約占住宅總量的 70%。
  出售經(jīng)濟(jì)適用房實行**指導(dǎo)價,其售價有市、縣人民**根據(jù)以上幾項因素綜合確定,并定期公布,不得擅自提價銷售。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:49:20
• 132****1409

  你知道你是哪里的,你可以在**網(wǎng)等一些網(wǎng)站上找一下你周邊經(jīng)濟(jì)適用房信息,上邊一般都有統(tǒng)計

  查看全文↓ 2014-03-17 10:27:44
• 142****7271

  廉租房是指租房行為，經(jīng)濟(jì)適用房是指買房行為。如果你的收入確實很低，連生活開銷都很困難，我建議你去申請廉租房。如果你的收入在維持基本的生活開銷的前提下還有些存款，那就申請經(jīng)濟(jì)適用房。
  
  他們的本質(zhì)區(qū)別就是，廉租房沒有產(chǎn)權(quán)，房子不屬于自己的。而經(jīng)濟(jì)適用房是可以辦產(chǎn)權(quán)的，辦了產(chǎn)權(quán)，在法律上就認(rèn)可了這個房子屬于自己的了，經(jīng)濟(jì)適用房在辦理了產(chǎn)權(quán)以后，還可以賣掉。不過不推薦，我想如果你賣掉了，下次可能申請不到了，千萬別落個沒家的結(jié)果啊
  
  我還是推薦申請經(jīng)濟(jì)適用房，這樣安穩(wěn)一些，廉租房畢竟房子還不屬于自己的，因為現(xiàn)在物價漲的厲害，建材材料也會漲，高價的商品房因為利潤大所以會降，但是經(jīng)濟(jì)適用房聽說只收建材成本的錢，但是成本在漲，所以經(jīng)濟(jì)適用房會漲。早買經(jīng)濟(jì)適用房比晚買更有利

  查看全文↓ 2014-03-16 16:49:29
• 154****6109

  經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。
  廉租住房保障對象由**低收入家庭中的住房困難戶擴(kuò)大到低收入家庭住房困難戶，符合條件的**低收入家庭和低收入家庭均可申請廉租住房保障。
  經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房的申請條件各地不一，具體你可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐姆抗芫帧?/span>

  查看全文↓ 2014-03-16 11:03:55

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房或廉租房
  答

  答:我市將根據(jù)住房生產(chǎn)和消費的實際,結(jié)合市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢,按一定的比例,逐步建立起商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房三種住房并存的供應(yīng)體系。 商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的主要區(qū)別是: 1、取得土地使用權(quán)的方式不同。商品房開發(fā)用地是通過拍賣或招標(biāo)方式取得土地使用的;經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)用地是以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)的。 2、供應(yīng)對象范圍不同。商品房供應(yīng)完全是按市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律操作,不實行定向供應(yīng)。從當(dāng)前情況看主要是高收人家庭為銷售對象;經(jīng)濟(jì)適用房實行定向供應(yīng),以現(xiàn)階段社會中低收人家庭為供應(yīng)對象。 3、售價不同。商品房銷售價格是買賣當(dāng)事人商議定價;經(jīng)濟(jì)適用房銷售價實行**指導(dǎo)價或**定價。 廉租房是一種具有社會救濟(jì)性質(zhì)的住房。承租對象是現(xiàn)階段社會**低收入且住房非常困難的家庭。

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• 問 離婚后能申請廉租房或經(jīng)濟(jì)適用房嗎
  答

  只要符合其他的條件就能審批

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• 問 廉租房如何申請? 如何才能申請到經(jīng)濟(jì)適用房或廉租房？
  答

  一、重慶市廉租房申請條件1、有穩(wěn)定工作：（1）與用人單位簽訂1年以上勞動合同，且在主城區(qū)連續(xù)繳納6個月以上的社會保險費或住房公積金的人員；（2）在主城區(qū)連續(xù)繳納6個月以上社會保險費且在主城區(qū)居住6個月以上的靈活就業(yè)人員和個體工商戶；（3）在主城區(qū)退休的人員；（4）國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員。2、收入限制標(biāo)準(zhǔn)是指：單身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超過2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府將根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均可支配收入、物價指數(shù)等因素的變化定期調(diào)整，并向社會公布。月收入包括工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補(bǔ)貼、養(yǎng)老金、其他勞動所得及財產(chǎn)性收入。不包括基本養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。市、區(qū)政府引進(jìn)的特殊專業(yè)人才和在主城區(qū)工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭不受收入限制。

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• 問 ??如何購買廉租房？如何才能申請到經(jīng)濟(jì)適用房或廉租房？
  答

  申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：(一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)(見附錄);(三)無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;經(jīng)濟(jì)適用房(四)未享受過以下購房優(yōu)惠政策：1. 按房改成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買公有住房;2. 購買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房;3. 參加本單位內(nèi)部集資建房;4. 落實僑房政策專用房;5. 其他購房優(yōu)惠政策。(五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。

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• 問 廉租房跟經(jīng)濟(jì)適用房
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃,由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造,以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點。經(jīng)濟(jì)性,是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的,適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。適用性,是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低,要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國家一樣,經(jīng)濟(jì)適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排,另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。 廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?向符合城鎮(zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主,實物配租和租金減免為輔

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