納稅人可以到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報繳納個人住房房產(chǎn)稅。稅務(wù)機(jī)關(guān)將開設(shè)個人住房房產(chǎn)稅申報納稅綠色通道,專窗受理納稅人申報繳納稅款。1.房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。2.城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象,以實際占用的土地單位面積為計稅標(biāo)準(zhǔn),按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種稅。
全部5個回答>贈與房屋,然后賣出,20%個稅要多少年才能免除???
134****1380 | 2014-03-16 15:01:39
已有1個回答
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158****7574
《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》規(guī)定“受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后,再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的,在繳納個人所得稅時,以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額,按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅?!?br/>
查看全文↓ 2014-03-19 09:38:10
計算方法:個人所得稅=(再次轉(zhuǎn)讓的收入-受贈時產(chǎn)生的費(fèi)用支出-再次轉(zhuǎn)讓時產(chǎn)生的其他稅費(fèi)-其他合理的費(fèi)用支出)*20%
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答:1. 及時申報。被贈與人應(yīng)當(dāng)在收到房產(chǎn)贈與時及時向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報,以便有效減免20%的個人所得稅。2. 減免個人所得稅。被贈與人可以根據(jù)稅法規(guī)定減免部分個人所得稅,比如家庭成員之間的贈與,可以減免20%的個人所得稅。3. 投資產(chǎn)業(yè)改造。被贈與人可以投資新的建設(shè)項目,以轉(zhuǎn)移稅負(fù),比如改造房屋、購買新的房屋等,可以減免20%的個人所得稅。4.根據(jù)被贈與人的實際情況,可以申請?zhí)厥鉁p免。
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對于納稅人來說,房產(chǎn)稅是每一年都要進(jìn)行繳納的。房產(chǎn)稅的征收有嚴(yán)格的范圍、對象和標(biāo)準(zhǔn),同時在征收期限上面也是有規(guī)定的。當(dāng)然,就目前而言,我國僅僅是在部分地區(qū)開始試點征收房產(chǎn)稅,并沒有在全國范圍內(nèi)開始進(jìn)行征收。如果存在以下幾個方面,是不需要繳納房產(chǎn)稅的:1、國家機(jī)關(guān)用房、軍隊自用房等情況,屬于免征范圍;2、國家劃撥事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用房可以不需要繳納房產(chǎn)稅,不過,比如:**內(nèi)開設(shè)的工廠、商店等需要按照規(guī)定進(jìn)行繳納;3、宗教寺廟、名勝古跡等房屋免征房產(chǎn)稅,但是如果用于經(jīng)營的情況下,需要正常繳納;4、個人所有,但并非用于營業(yè)的房產(chǎn),免征房產(chǎn)稅;5、形式國家行政管理職能的部分自用房產(chǎn),免征房產(chǎn)稅;6、個人按照市場價格出租住房,并且用于居住的情況下,可以減按4%的稅率來征收房產(chǎn)稅。7、經(jīng)財政部批準(zhǔn)免征的房產(chǎn),也是可以不用繳納房產(chǎn)稅的。
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房產(chǎn)稅每年都交 一般按房產(chǎn)原值的70%乘以1.2%為全年的應(yīng)交稅額 一般每季度交納一次
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一直交到退休。住房公積金的好處: 1、購買商品房時,貸款可以使用公積金貸款,利率比普通房貸利率低很多。 2、公積金不交任何的稅,而且不計入納稅總額,實際上是變相減稅。 3、公積金由兩部分組成:個人+企業(yè),是一種福利。 4、如果已經(jīng)購買過住房,那么可以持住房發(fā)票,將公積金提現(xiàn)。持續(xù)繳納住房公積金一年以上,即可使用住房公積金進(jìn)行買房貸款。對首次購買普通自住房,且有兩個人及以上參與貸款的借款家庭,
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