房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人交易小產(chǎn)權(quán)房有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)?

已有6個(gè)回答

• 137****8292

  這個(gè)是屬于私單的，沒(méi)事的，只要客戶業(yè)主你能搞定就可以了，成交了你就坐收傭金就可以了，買小產(chǎn)權(quán)房是有很大風(fēng)險(xiǎn)的，只要一拆遷，就啥也沒(méi)有了，只要客戶同意買，就沒(méi)問(wèn)題了

  查看全文↓ 2014-03-18 21:05:15
• 141****5802

  看房 測(cè)房源 完成月內(nèi)任務(wù) 開(kāi)單拿提成 工作時(shí)間到時(shí)很隨意 壓力非常大 完不成任務(wù)沒(méi)有薪資

  查看全文↓ 2014-03-18 09:28:24
• 148****6406

  當(dāng)然有風(fēng)險(xiǎn)了，不能更名，就不能證明房子是你的，所以要么買能更名的，要么買下了本的

  查看全文↓ 2014-03-17 19:29:25
• 142****3190

  我估計(jì)怕事后期交易成功后的可能糾紛人家可能直接找到你掛靠的公司了

  查看全文↓ 2014-03-17 11:08:14
• 154****5532

  你可以去交易那種有回執(zhí)的小產(chǎn)權(quán)！也就是說(shuō)以后可以轉(zhuǎn)紅本！08年清理過(guò)一次小產(chǎn)權(quán).之前的小產(chǎn)權(quán)都是有回執(zhí)的！

  查看全文↓ 2014-03-16 19:56:00
• 146****2905

  法律規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房不能買賣，但是小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)閮r(jià)錢便宜,很多人還是愿意冒這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)的%7E%7E總之買小產(chǎn)權(quán)房不合法，可能損失你的既得利益,如果你愿意冒風(fēng)險(xiǎn)可購(gòu)買!

  查看全文↓ 2014-03-16 16:14:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人沒(méi)有合同保障？？？
  答

  協(xié)商一致即可簽訂二手房買賣合同，中介公司出視的合同為賣買雙房居間合同。中介人員有無(wú)執(zhí)業(yè)資格證，與本合同簽定不關(guān)無(wú)效和有效之說(shuō)。只要中介公司有相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資格證書就行了。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人如何
  答

  首先，帶客戶看房之前，經(jīng)紀(jì)人要對(duì)準(zhǔn)備看的房子有所了解。比如房子在哪個(gè)小區(qū)，它的位置，面積，戶型，樓層，價(jià)位，裝修情況，有無(wú)貸款，新證老證，怎么看房，周邊有什么設(shè)施，**等都要清楚，這就需要經(jīng)紀(jì)人事先自己到地方勘察一遍，俗稱跑盤，做到心中有數(shù)。你要知道從哪里走到要看的房子那對(duì)自己**有利房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人新手如何有效的完成帶客戶看房勘察過(guò)后，對(duì)房子有了基本了解，再約客戶看房。見(jiàn)面時(shí)間、地點(diǎn)要明確，比如上午10點(diǎn)小區(qū)南門見(jiàn)面。或者離約看房子近的地方有什么醒目顯眼的東西，容易找到，約在那見(jiàn)面也行，比如有個(gè)藥店或者超市什么的。切記含糊不清，找不到彼此，浪費(fèi)時(shí)間。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人新手如何有效的完成帶客戶看房3時(shí)間地點(diǎn)確定好了之后，經(jīng)紀(jì)人**好提前十幾分鐘到地方，因?yàn)榭蛻舯容^隨意，可能早到可能晚到。遇到早到的客戶我們提前過(guò)去更能從容應(yīng)付。4經(jīng)紀(jì)人**好兩人一組，一起去帶看，這樣遇到問(wèn)題也容易解決。比如客戶一家人都來(lái)了，多一個(gè)經(jīng)紀(jì)人能照顧過(guò)來(lái)，不會(huì)冷落了誰(shuí)。再比如看的這套房子之前還沒(méi)拍過(guò)照片，這樣陪同的經(jīng)紀(jì)人就可以把房子照片拍下來(lái)，也不耽誤你給客戶介紹房子，等等。PS：拍照片的時(shí)候，**好能拍出房間五面墻，上下左右前。有院子的話把院子拍的開(kāi)闊點(diǎn)。如下圖

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人？
  答

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指處于房地產(chǎn)市場(chǎng)買方和賣方之間的獨(dú)立的***中間商，他們通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研、咨詢服務(wù)、融通資金、廣告宣傳等為交易雙方撮合成交或***某一方買賣，主要業(yè)務(wù)是居間***。

• 問(wèn) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是什么？
  答

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是房地產(chǎn)中介的一部分。房地產(chǎn)中介主要由房地產(chǎn)咨詢，房地產(chǎn)評(píng)估，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)三個(gè)部分夠成。在日常生活中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通常也被稱為“房屋中介”或“二手房中介”。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人取消
  答

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人并沒(méi)有取消，依然屬于國(guó)家職業(yè)資格，要接待客戶，解答業(yè)務(wù)咨詢，推薦合適的房源，還要現(xiàn)場(chǎng)看房，處理二手房交易或者是房屋租賃的相關(guān)事宜，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的主要職能：①房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要收集，分析客戶以及房源等信息，制作事務(wù)報(bào)表，做購(gòu)房預(yù)算等。②辦理相關(guān)的房貸以及房屋驗(yàn)收事宜等。③代理房屋買賣，租賃，房地產(chǎn)信息咨詢④代理舊房的買賣，房地產(chǎn)的租賃業(yè)務(wù)。對(duì)于大多數(shù)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果在購(gòu)買房屋的時(shí)候沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)為避免交易糾紛，應(yīng)詳細(xì)核實(shí)所購(gòu)買的房屋情況，可按照房地產(chǎn)權(quán)證記載的產(chǎn)權(quán)人姓名，房屋相關(guān)信息，到房屋所屬房管局產(chǎn)權(quán)管理部門，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)情況做進(jìn)一步查驗(yàn)，特別是在購(gòu)買二手房的時(shí)候，盡可能的購(gòu)買產(chǎn)權(quán)清晰的房子。