關(guān)于公積金和商業(yè)貸款的問(wèn)題

已有9個(gè)回答

• 133****2046

  一般可以提出來(lái)，遲交的不清楚勒。我只知道以下3種情況，祝你買房成功喔:你公積金交的時(shí)間短，貸款數(shù)額就不多，**就要付多;如果單純的走商貸，利息很高的，6.5%;公積金和商貸一起走，這要擔(dān)保人呢，更麻煩！想知道多點(diǎn)可以去售樓處咨詢的，加油喔%7E

  查看全文↓ 2014-03-19 17:34:13
• 151****6572

  可以辦理組合貸款 公積金貸不了的用商業(yè)貸款就可以了。

  查看全文↓ 2014-03-19 14:41:36
• 146****1042

  第一,轉(zhuǎn)按揭辦不了,銀行不傻,現(xiàn)在收你多少利息,你換了他得少收多少利息你一年后辭職,錢可以拿回來(lái),用租房的名義提出來(lái)也可以

  查看全文↓ 2014-03-19 10:04:39
• 156****1810

  一年后辭職,錢可以拿回,轉(zhuǎn)按揭辦不到的。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:49:46
• 144****4938

  住房公積金貸款是指政府所屬的住房公積金管理中心運(yùn)用公積金，委托銀行向購(gòu)買自住住房(包括建造、大修)的住房公積金繳存發(fā)放的優(yōu)惠貸款。
  住房公積金貸款是住房公積金使用的中心內(nèi)容。新<條列>規(guī)定的住房公積金貸款專指職工個(gè)人貸款，這是從建設(shè)性貸款向消費(fèi)性貸款的轉(zhuǎn)變，是對(duì)住房公積金使用方向的重大調(diào)整，改變了長(zhǎng)期以來(lái)重建設(shè)、輕消費(fèi)的觀念，有利于改變職工消費(fèi)結(jié)構(gòu)，使住房消費(fèi)支出達(dá)到職工家庭收入的合理比重，保證國(guó)家，單位職工的合理負(fù)擔(dān)；
  調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)，解決有效需求不足的問(wèn)題，達(dá)到住宅市場(chǎng)供求平衡和優(yōu)化結(jié)構(gòu)。

  查看全文↓ 2014-03-18 18:31:18
• 134****2203

  1可以和你一起還房貸?？梢匀〕龉e金提前還貸。只要女方有公積金就可以取。
  
  2如果想把之前的商貸部分轉(zhuǎn)為公積金應(yīng)該也是可以的。不過(guò)女方應(yīng)該也是公積金連續(xù)滿一年的狀態(tài)吧，這一塊倒是不大清楚，建議還是打電話問(wèn)問(wèn)公積金部門吧，他們回答比較準(zhǔn)確。

  查看全文↓ 2014-03-18 09:15:36
• 144****2522

  現(xiàn)在銀行是不允許商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的

  查看全文↓ 2014-03-18 09:15:15
• 146****9223

  沒(méi)辦法轉(zhuǎn) 商業(yè)貸款完后公積金只能設(shè)置攤還或者直接提取

  查看全文↓ 2014-03-17 10:14:27
• 133****1011

  建議**好還是選擇一種貸款方式，混合貸款也不是不可能，只是手續(xù)相當(dāng)麻煩，而且還不知道能不能過(guò)！

  查看全文↓ 2014-03-16 20:21:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 關(guān)于現(xiàn)在公積金商業(yè)貸款組合貸款的問(wèn)題
  答

  您好：公積金貸款首套**低利率是4.5，第二套的話利率是4.95，商業(yè)貸款目前**低就是基準(zhǔn)利率的85折，如果是第二套的話**少要再基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮百分之十?？梢赃x擇不同的銀行，但是**好還是選擇一個(gè)銀行，要方便很多手續(xù)也比較快一點(diǎn)。

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• 問(wèn) 關(guān)于公積金與商業(yè)貸款比例問(wèn)題
  答

  從以上你的敘說(shuō)中了解你第一次貸款買房是用公積金還是商業(yè)貸款？1：如果你第一次用商業(yè)貸款 房子已出手 貸款已還清。那么這次仍用商業(yè)貸款的 算一套房第二次貸款**60%，可貸款40%。商業(yè)貸款利率上浮10%，大概在7.8%。用公積金首次貸款看公積金余額的10倍2：如果你第一次貸款用公積金貸款 面積大于120平米以上的房子 第二次公積金就不可再貸。如果第一次面積小于120平米以下的，那么第二次公積金貸款**50% 。利率上浮10%，利率大概在4.8%。

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• 問(wèn) 關(guān)于公積金與商業(yè)貸款比例問(wèn)題
  答

  商貸貸20年的話月供是1946元，還清是466980元；公積金貸20年月供是1636，還清共計(jì)392640元

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• 問(wèn) 關(guān)于住房公積金和貸款問(wèn)題
  答

  辦理個(gè)人住房公積金貸款的流程1、申請(qǐng)人攜資料到管理中心咨詢、申請(qǐng)、填寫申請(qǐng)表；2、中心審批后向申請(qǐng)人發(fā)放委托通知書；3、申請(qǐng)人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù)；4、申請(qǐng)人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；5、申請(qǐng)人持保證后的借款合同（抵押合同）等到宿遷市房地產(chǎn)管理處（建設(shè)大廈西裙樓房地產(chǎn)交易大廳）辦理抵押登記；6、申請(qǐng)人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，**后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。二、申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的條件1、需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請(qǐng)貸款前一年內(nèi)未提取住房公積金；2、購(gòu)買本市城鎮(zhèn)自住住房，并有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同；3、職工申請(qǐng)住房貸款時(shí)，需已繳納房?jī)r(jià)30％以上的預(yù)付款；4、借款人同意以所購(gòu)房屋作為貸款抵押，并辦理借款公證等手續(xù)；5、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；6、管理中心規(guī)定的其他條件。三、申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款需提供的資料1、購(gòu)買住房的合同原件4份；2、首期付款收據(jù)原件及復(fù)印件3份，銀行繳款憑證原件及復(fù)印件2份；3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復(fù)印件各4份，以及婚姻證明原件和復(fù)印件4份；4、申請(qǐng)人在貸款承辦銀行開立的可用于銀行代扣還貸的儲(chǔ)蓄存折及復(fù)印件1份；5、保證函1份（根據(jù)要求提供）；6、房屋抵押登記和公證等手續(xù)；7、住房公積金管理中心需要的其它資料。四、還款時(shí)間及方式1、還款時(shí)間：貸款承辦銀行為工行的，借款人應(yīng)在辦妥貸款后次月對(duì)日還款，比如在本月6日辦好貸款，借款人就應(yīng)在次月6日還款；貸款承辦銀行為其他銀行的，借款人應(yīng)在次月15日還款。2、還款方式：借款人在貸款承辦銀行開設(shè)儲(chǔ)蓄存折，通過(guò)銀行代扣方式還款，借款人應(yīng)保證儲(chǔ)蓄存折賬戶在每月應(yīng)還款日之前有足額款項(xiàng)。五、辦理貸款過(guò)程中應(yīng)注意的幾個(gè)問(wèn)題1、請(qǐng)按規(guī)定將申請(qǐng)貸款所需的資料準(zhǔn)備齊全；2、申請(qǐng)人提供的銀行儲(chǔ)蓄存折一定要可以用于銀行代扣還貸（開立存折時(shí)要向銀行柜面工作人員提出）；3、申請(qǐng)人到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書時(shí)，除了提供登記后的借款合同等資料外，還要攜帶公證書一份。PS：**好詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金中心

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• 問(wèn) 公積金和商業(yè)貸款買房區(qū)別？
  答

  公積金貸款**要求低，月供也相對(duì)低，但是貸款金額有限，**高104萬(wàn)！而且公積金貸款稅費(fèi)比較多!公積金貸款現(xiàn)在來(lái)講**大的好處還有一個(gè)：時(shí)效性強(qiáng)！及時(shí)放款沒(méi)問(wèn)題！不像大部分商業(yè)貸款，很多銀行放款都困難！

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