怎樣學習房地產(chǎn)知識？

已有6個回答

• 157****1199

  我也是做房地產(chǎn)的 我覺得《售磬》比較好！我天天都會看 希望你喜歡！

  查看全文↓ 2014-03-18 18:59:25
• 142****6019

  **基本的要學習 房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識 ：房屋類型 房屋構(gòu)造 房屋面積 房屋戶型 建筑材料 房屋價格
  房地產(chǎn)環(huán)境知識 ：交通條件 樓盤的設(shè)施 綠化與景觀 人文環(huán)境 樓盤智能化
  房地產(chǎn)物業(yè)知識 ：物業(yè)管理概念與模式 物業(yè)管理的內(nèi)容 物業(yè)管理收費與基金
  房地產(chǎn)法律知識 ：房地產(chǎn)權(quán)益 售房合同 物業(yè)管理合同 合同糾紛

  查看全文↓ 2014-03-17 18:54:15
• 132****2759

  第一步，熟悉商圈（所經(jīng)營的樓盤）。
  第二步，熟悉樓來及戶型（電話掃盤），電話掃盤可訓練溝通！
  然后了解一些房產(chǎn)的基本信息，比如稅費，貸款，政策等等....

  查看全文↓ 2014-03-17 16:46:27
• 148****5909

  年齡不是問題，你可以先來我這實習。學習房產(chǎn)銷售的基準知識，熟悉商圈，簡單的交流溝通。

  查看全文↓ 2014-03-17 13:27:11
• 158****3991

  房產(chǎn)銷售人員應該具備的知識：
  一、房地產(chǎn)基本知識與相關(guān)法規(guī)
  (一)房地產(chǎn)的基本知識 1、房地產(chǎn)價格基本知識 2、房地產(chǎn)業(yè)的基本知識
  (二)房地產(chǎn)開發(fā) 1、房地產(chǎn)開發(fā)主要程序 2、房地產(chǎn)開發(fā)投資成本 (三)房地產(chǎn)市場 1、房地產(chǎn)市場基本知識 2、房地產(chǎn)市場供求關(guān)系 (四)房地產(chǎn)經(jīng)營與物業(yè)管理 1、房地產(chǎn)經(jīng)營的方式 2、物業(yè)管理 (五)與房地產(chǎn)銷售相關(guān)的法律法規(guī)
  
  二、房屋建筑基本知識
  (一)房屋建筑識圖 1、什么是房屋建筑工程圖 2、如何讀建筑施工圖 (二)建筑材料概述 1、建筑材料基本性質(zhì) 2、常用建筑材料的性能特點 (三)房屋建筑構(gòu)造 1、建筑物的分類 2、建筑物的等級 3、建筑物的組成 4、房屋建筑中各組成部分構(gòu)件的構(gòu)造 5、變形縫 6、建筑工業(yè)化
  (四)房屋戶型與裝飾裝修 1、住宅套型的類型 2、一套住宅各功能空間的設(shè)計 3、一套住宅空間組合設(shè)計
  (五)房屋建筑配套設(shè)施與環(huán)境規(guī)劃設(shè)計 1、居住區(qū)中公共建筑的布置 2、居住區(qū)中的道路布置 3、居住區(qū)中的綠化布置
  (六)房屋建筑質(zhì)量與缺陷 (七)商品房銷售面積的測算 1、什么是建筑面積 2、商品房銷售面積計算
  
  三、房地產(chǎn)銷售管理與基本知識技能
  (一)房地產(chǎn)權(quán)屬管理 1、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理的重要性 2、房屋權(quán)屬登記的種類和期限
  (二)商品房銷售的稅費 1、商品房銷售稅費 2、權(quán)屬登記的稅費 (三)房地產(chǎn)銷售管理 1、商品房預售的管理 2、商品房現(xiàn)售管理
  (四)銷售策略研究與賣點確定 1、市場調(diào)查，做到“知己知彼” 2、根據(jù)市場調(diào)查準確作出樓盤定位
  (五)廣告宣傳策劃——買賣雙方相互尋找的過程 1、廣告與廣告決策 2、廣告宣傳策劃
  (六)社會消費群體分析、心理研究與溝通技巧 1、社會消費群體細分與心理研究 2、銷售中的溝通技巧
  (七)付款與貸款方式分析 1、付款方式 2、付款方式的比較
  (八)合同及協(xié)議 1、商品房賣買合同 2、前期服務協(xié)議 3、業(yè)主公約 (九)商品房使用指導 1、住宅使用說明書 2、商品住宅質(zhì)量保證書 (十)職業(yè)道德與基本素質(zhì) 五、房地產(chǎn)銷售案例分析
  另外，針對培訓教材內(nèi)容需要時時更新、補充的特點，我們對補充輔導教材根據(jù)實際情況及時進行補充修改，對于行業(yè)中的**新情況給與關(guān)注并在教學和考試中體現(xiàn)。

  查看全文↓ 2014-03-17 13:14:24
• 133****4800

  不知道您是做一手房、還是二手房。您從事房地產(chǎn)工作、可以選擇大的公司,你沒有經(jīng)驗不要緊。大公司是有系統(tǒng)的專業(yè)的培訓的。自學:首先了解房地產(chǎn)的概念、了解一手房與二手房的區(qū)別。做一手房需要專業(yè)知識,了解一手房本身的概念、及物業(yè)、分攤、容積率、綠化率等職業(yè)術(shù)語。做二手房需要了解自己的商品,自己所在城市的商品房,1手房出來市場都是2手房。做二手房工作難度比一手房大,但是更長久。學習的東西更多。畢竟一手房只需要對待客戶,而二手房一手托2家、客戶和業(yè)主。做銷售,終究離不開口才。任何銷售都僅僅需要一張嘴,當然做的專業(yè)才能更好的發(fā)展。3Q

  查看全文↓ 2014-03-16 20:11:42

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在想要學習房地產(chǎn)過戶及貸款相關(guān)知識
  答

  房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)是依法設(shè)立，并經(jīng)市房地產(chǎn)管理局確認資質(zhì)審查合格，由市物價局核發(fā)收費許可證的經(jīng)營性服務單位，它在提供有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)投資、經(jīng)營管理、消費等方面的中介服務時，可向委托人收取一定的合理費用。不同服務項目的收費標準是不一樣的。按照市物價部門有關(guān)規(guī)定，其服務項目的收費標準是：(一)房地產(chǎn)經(jīng)紀收費房地產(chǎn)經(jīng)紀收費是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀人接受委托，進行代理收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀收費根據(jù)代理項目的不同，實行不同的收費標準。1、房屋買賣代理收費，按成交價格總額分檔累退計收：房地產(chǎn)價格總額(萬元)累退計費率(%)500以下(含500) 2.5501%7E2000 22001%7E5000 1.55001%7E10000 110000以上 0.52、實行獨家代理的收費由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，其標準可適當提高，但**高不超過成交價格的3%。3、房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。(二)房地產(chǎn)咨詢服務費房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)應委托人要求，提供有關(guān)房地產(chǎn)政策、法規(guī)、技術(shù)、信息等咨詢服務，可收取房地產(chǎn)咨詢服務費。房地產(chǎn)咨詢收費按服務形式分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。1、口頭咨詢費(含提供調(diào)換、租賃、買賣房屋信息等)按照咨詢服務所需時間、內(nèi)容繁簡、人員專業(yè)技術(shù)等級，每次10%7E50元。2、書面咨詢費。按照咨詢報告的技術(shù)難度、工作繁簡，結(jié)合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份300%7E1000元；技術(shù)難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，其標準一般不超過咨詢標的額的0.5%。房地產(chǎn)中介服務收費是房地產(chǎn)交易市場重要的經(jīng)營性服務收費，按照市場物價部門的規(guī)定，中介服務機構(gòu)應當本著合理、公開、誠實、信用的原則，嚴格執(zhí)行收費原則和收費標準，切實提供質(zhì)價相稱的服務。此外，房地產(chǎn)中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構(gòu)應當在其經(jīng)營場所或交繳費用地點的醒目位置公布其收費項目、服務內(nèi)容、計費方法、收費標準等事項。

  全部10個回答>
• 問 房地產(chǎn)相關(guān)知識
  答

  盤源的積累，稅費及貸款方面知識的掌握，還有禮儀，細節(jié)！

  全部9個回答>
• 問 房地產(chǎn)有關(guān)知識····
  答

  什么職業(yè)顧問 就是給人家賣房子的 拿業(yè)績說話的%7E！店里都有培訓的 努力干吧 這個工作很有前途

• 問 房地產(chǎn)銷售知識
  答

  作為一名房地產(chǎn)銷售人員，需要了解房產(chǎn)行業(yè)知識，房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識，產(chǎn)品知識，銷售技巧知識，行業(yè)素養(yǎng)知識等。以下為房地產(chǎn)銷售知識：①房產(chǎn)行業(yè)知識包括房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，宏觀前景，現(xiàn)狀等。②房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識，包括房地產(chǎn)類型，產(chǎn)權(quán)，得房率，層高，凈高等專業(yè)術(shù)語以及銷售形式，貸款計算方法等。③產(chǎn)品知識，包括開發(fā)商，承建商，樓盤賣點，產(chǎn)權(quán)年限，戶型，性價比，優(yōu)惠政策以及競品的優(yōu)劣勢 等。④銷售技巧知識，包括口才，接待，談判，介紹以及SP實戰(zhàn)演練。⑤行業(yè)素養(yǎng)知識，包括儀態(tài)，表達力，親和力，傾聽能力，解決問題的能力等。另外作為一名合格的銷售人員，需要在第一時間了解客戶的需求，根據(jù)客戶的需求，推薦適合客戶的產(chǎn)品。

• 問 房地產(chǎn)會計基礎(chǔ)知識
  答

  做房地產(chǎn)會計賬務的一些基礎(chǔ)知識如下：①經(jīng)營成本?“房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)財務制度”規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以及開發(fā)產(chǎn)品的成本。②管理費用，是指這些企業(yè)行政管理部門為管理和組織營運生產(chǎn)活動時產(chǎn)生的各種費用。③平衡關(guān)系④經(jīng)營成本，通常是指土地征用及和拆遷補償費，前期工程費與建筑安裝工程費以及基礎(chǔ)設(shè)施費，還有公共配套設(shè)施費等。⑤管理費用，一般是指每一級管理費用項目的總和。⑥公司經(jīng)費包括管理人員工資和福利費，還有折舊費及差旅費和辦公費，另外還包括修理費，低值易耗品攤以及其他公司經(jīng)費，其中包括房屋修理費和機械設(shè)備修理費等等。⑦董事會費，包括董事成員津貼，會議費，差旅費等項目。⑧降溫取暖費是指對外支付和支付個人的費用。⑨水電費。