首次購房貸款需要什么條件

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• 152****3213

  公積金：身份證，戶口本，收入證明（單位開），公積金繳存單商貸 ：身份證，戶口本，社?；蚣{稅證明，

  查看全文↓ 2014-03-17 09:02:16

相關(guān)問題

• 問 ??首次購房證明怎么開?辦理首次購房證明需要什么條件?
  答

  1、房管局交易查詢機器上查詢并打印，帶好個人身份證。2、房管局檔案室查詢并打印，帶好個人身份證。3、無需任何費用。一、 **新“首套房”認定標準2014年9月30日，央行、銀監(jiān)會剛剛發(fā)布《中國人民銀行 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于進一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，通知明確指出首套房貸利率為下限為貸款基準利率的0.7倍。對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。同時，在已取消或未實施“限購”措施的城市，對擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定**款比例和貸款利率水平。下面為大家總結(jié)了**新的首套房認定標準：1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、全款買過一套房，貸款買房——算首套。4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。更多簽單秘籍政策解讀可關(guān)注房產(chǎn)經(jīng)紀人第一微信號北京搜房經(jīng)紀人。8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款——算首套。

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• 問 首次購房證明需要什么條件可開？
  答

  對于有些第一次購房者來說，購房者若是購買的房屋是90平方以下的是可以享受契稅按照1%來征收的優(yōu)惠，然而如果要減少稅費的話是需要第一次購房證明的，購房者第一次開購房證明：應(yīng)該持身份證、戶口本、未婚持未婚證明，已婚持結(jié)婚證等證件到相關(guān)房管局進行查冊，可以查詢到以家庭為單位的名下是否有房子。 獲得首次購房證明的基本要求，如果是以拍賣等其他方式購得房屋的，憑相關(guān)購房證明文書到市房地產(chǎn)交易中心申請。

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• 問 辦理購房貸款需要什么條件？
  答

  一、申請貸款時要有低于購房價款20%的自有資金以及作為貸款的抵押物，且所購房屋不在拆遷范圍內(nèi)。二、年滿18周歲的具有完全民事行為能力且具有完全民事責(zé)任能力的自然人，具有合法有效的身份證明，并且有還貸款的能力，也就是有穩(wěn)定的合法收入。

• 問 請問購房貸款需要什么條件
  答

  貸款買房首先要具備在該城市購房的要求，除了本地人之外，如果是外地戶口購房往往需要繳納兩年到五年的社?；蛘呤莻€人所得稅，才符合購房的資格，而且通過貸款購房還要明確購買的是首套房還是二套房，相對來說首套房的審批會更加簡單，需要提供自己的收入證明個人身份證、戶口本、銀行流水和征信報告。對于已經(jīng)結(jié)婚的購房者還需要提供結(jié)婚證和配偶的相關(guān)信息。貸款買房對于借款人的年齡有一定的要求，需要在18-60歲的自然人，而且年齡越大所能夠借款的時間也就越大，一般來說借款人的實際年齡和貸款的時間相加不能夠超過70歲，此外還需要具備有穩(wěn)定的收入以及能夠按期償還貸款本息的能力，除了向銀行借貸之外，借款人還需要自行準備總房款約30%的**款。

• 問 購房貸款需要什么條件才能貸款
  答

  你可以到農(nóng)業(yè)銀行的網(wǎng)上銀行查詢下

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