請問這個契稅是照什么標準征收的

已有6個回答

• 131****4169

  按照您哪個時候的時間契稅應該是交1.5的.

  查看全文↓ 2014-03-21 11:12:17
• 158****0155

  這個契稅是二套物業(yè)征收的，現(xiàn)在是以家庭為單位啦！

  查看全文↓ 2014-03-20 19:32:06
• 158****8021

  住宅類手房交易的稅費收費標準---房款一次性付清
  1、契稅：房屋均價高于各區(qū)基準價格契稅收取標準為房款的3%
  房屋均價低于各區(qū)基準價格契稅收取標準為房款的1.5% 查看票據(jù)樣本
  2、印花稅：房屋成交價格的0.1%
  3、登記費：80元/套 查看票據(jù)樣本
  4、交易手續(xù)費：建筑面積*6元/平米 （買賣雙方各3元） 查看票據(jù)樣本
  5、土地出讓費：房款1% 20元工本費 查看票據(jù)樣本
  6、營業(yè)稅：房屋成交價的5.55% 查看營業(yè)稅的具體收取標準
  7、個人所得稅：查看個人所得稅的具體收取標準
  
  
  
  住宅類手房交易的稅費收費標準---貸款
  1、契稅：房屋均價高于各區(qū)基準價格契稅收取標準為房款的3% 查看票據(jù)樣本
  房屋均價低于各區(qū)基準價格契稅收取標準為房款的1.5% 查看票據(jù)樣本
  2、印花稅：房屋成交價格的0.1%
  3、登記費：80元/套 查看票據(jù)樣本
  4、交易手續(xù)費：建筑面積*6元/平米 （買賣雙方各3元） 查看票據(jù)樣本
  5、土地出讓費：房款1% 20元工本費 查看票據(jù)樣本
  6、營業(yè)稅：房屋成交價的5.55% 查看營業(yè)稅的具體收取標準
  7、個人所得稅：查看個人所得稅的具體收取標準
  8、評估費：評估價的0.5% 查看票據(jù)樣本
  9、抵押登記費：80元/套 查看票據(jù)樣本
  10、保險費或擔保費：由擔保公司或保險公司自定，一般為貸款本息和的1%--2%
  查看票據(jù)樣本
  11、律師見證費：貸款額的0.1%，不足100按100補齊。

  查看全文↓ 2014-03-20 16:35:48
• 133****0055

  房屋產(chǎn)權面積小于144平米,契稅=2%成交價(或者評估價):大于等于144平米,契稅=4%成交價(或者評估價)

  查看全文↓ 2014-03-19 15:49:38
• 132****2868

  如果首次90平方以上就是1個點,二次要三個點,

  查看全文↓ 2014-03-19 12:40:47
• 143****5305

  只按房子的價款進行征收契稅。對于拍賣的，這個起拍價是包括這個,低值易耗品的評估報告的?？梢园堰@一塊扣出去，扣完就是房子的價款了。

  查看全文↓ 2014-03-19 10:01:16

相關問題

• 問 ??請問，契稅是如何征收的？征收標準？
  答

  家庭成員首次購買唯一普通住房契稅享受減半優(yōu)惠、90平方以下普通住房稅率減按1%征收。已繳過契稅后退房的，實際房產(chǎn)交易行為已經(jīng)發(fā)生，契稅不退。

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• 問 請問這個產(chǎn)權是多久的
  答

  可以參考以下案例，性質完全一樣！“以租代售”社會福利用地所建別墅合同無效糾紛案【學習札記185】江蘇高院案例裁判摘要185（蘇州律師李旭整理發(fā)布）維揚區(qū)某村委會訴王某某、某老年公寓公司“以租代售”社會福利用地所建別墅合同無效糾紛案【裁判摘要】村委會與老年公寓公司在明知涉案土地屬于政府劃撥的社會福利性質，卻為謀取不正當利益，與開發(fā)商惡意串通，以建設老年公寓及活動中心的名義開發(fā)商業(yè)別墅，并與購房戶等相互串通，以簽訂《老年公寓入住協(xié)議書》的形式“以租代售”，其行為違法且損害了國家利益，其與入住戶（實質為購房戶）簽訂的老年公寓入住協(xié)議依法應認定為無效。蘇州律師李旭摘自《江蘇省高級人民法院公報》2012年第3期，總第21輯，法律出版社 2012年11月第1版

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• 問 打聽一下，契稅征收的標準是什么？
  答

  （一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

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• 問 契稅的征收標準是多少呢？
  答

  　　契稅　　契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收，現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的臺商投資企業(yè)，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。　　契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等?！　∑醵?，是指對契約征收的稅，屬于財產(chǎn)轉移稅，由財產(chǎn)承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓，房屋所有權轉移，應該稱為土地、房屋權屬轉移，如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權轉移的方式還有很多種。其中，有兩種常見的房屋權屬轉移，按規(guī)定要繳納契稅：因特殊貢獻獲獎，獎品為土地或房屋權屬; 或預購期房、預付款項集資建房，只要擁有房屋所有權，就等同于房屋買賣。　　契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。目前，契稅已成為地方財政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢?！　「黝愅恋?、房屋權屬轉移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。　　契稅的計稅依據(jù)，歸結起來有4種：　　一、是按成交價格計算。成交價格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據(jù)，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣?！　《⑹歉鶕?jù)市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運會主辦城市后，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時，定價依據(jù)只能是市場價格，而不是土地或房屋原值?！　∪?、是依據(jù)土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權交換，也要依據(jù)差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅?！　∷?、是按照土地收益定價。這種情形不常遇到。假設2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權給了乙單位，3年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉讓，那么，乙就要補交契稅，納稅依據(jù)就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。

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• 問 2018契稅的征收標準是什么？
  答

  契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業(yè)和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓包括出售、贈與和交換。

  全部4個回答>