個(gè)人所得稅納稅保證金是什么意思？

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• 153****4730

  現(xiàn)在已經(jīng)沒有保證金一說了，不可以退的

  查看全文↓ 2014-03-25 13:00:21
• 133****2051

  現(xiàn)在已經(jīng)沒有保證金一說了，不可以退的

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• 133****8558

  現(xiàn)在已經(jīng)沒有保證金一說了，不可以退的

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• 158****0098

  現(xiàn)在已經(jīng)沒有保證金一說了，不可以退的

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• 144****2937

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• 147****1663

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• 155****1115

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• 133****9541

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• 132****0081

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• 136****0627

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• 145****7782

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• 137****3775

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• 138****2010

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• 155****7912

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• 137****5938

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• 148****8382

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• 148****2394

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• 157****1970

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• 142****3526

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• 141****0006

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• 143****5073

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• 147****2068

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• 144****3720

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• 133****0945

  現(xiàn)在已經(jīng)沒有保證金一說了，不可以退的

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• 154****9691

  現(xiàn)在已經(jīng)沒有保證金一說了，不可以退的

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• 131****9701

  現(xiàn)在已經(jīng)沒有保證金一說了，不可以退的

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• 146****6117

  現(xiàn)在已經(jīng)沒有保證金一說了，不可以退的

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• 134****4432

  現(xiàn)在已經(jīng)沒有保證金一說了，不可以退的

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• 146****6240

  現(xiàn)在已經(jīng)沒有保證金一說了，不可以退的

  查看全文↓ 2014-03-25 13:00:08
• 155****1144

  現(xiàn)在已經(jīng)沒有保證金一說了，不可以退的

  查看全文↓ 2014-03-21 09:54:43
• 141****1947

  個(gè)人所得稅納稅保證金：即個(gè)人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的住房轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)交納的個(gè)人所得稅以保證金的形式繳納，屬于國(guó)家房地產(chǎn)稅務(wù)優(yōu)惠政策的一種。

  查看全文↓ 2014-03-20 22:24:04
• 152****2334

  指按照有關(guān)規(guī)定，個(gè)人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的住房轉(zhuǎn)讓時(shí)，就其應(yīng)納稅所得，按照個(gè)人所得稅稅率計(jì)算的，個(gè)人所得稅納稅保證金。

  查看全文↓ 2014-03-19 17:16:13
• 147****7823

  通常，投機(jī)者總是將保證金外匯交易與外匯期貨混淆。
  現(xiàn)在比較流行的外匯交易方式是一種現(xiàn)貨的外匯保證金交易，它與期貨有一些共同的性質(zhì)，但是不屬于期貨范疇。
  期貨，顧名思義，是一種有期限的貨物，就是說，所交易的標(biāo)的在未來某個(gè)時(shí)刻，交易者必須用實(shí)物交割或者用反向合約對(duì)沖。期貨的第二個(gè)特色是固定合約，即所有的交易品種的數(shù)量，品質(zhì)等合約要素都是固定的，合約中惟一的可變項(xiàng)是價(jià)格。期貨的第三個(gè)特色是使用保證金參與交易，即交易者無須支付全額的合約金額，而是只需支付一部分，一般為5％—10％的合約金額即可。保證金并非通常我們所理解的“預(yù)付款”或者“定金”，在期貨市場(chǎng)中，保證金是表示交易者有能力承擔(dān)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)的一種經(jīng)濟(jì)保證。
  保證金外匯又叫做按金外匯或者“孖展”外匯，“孖展”一詞來自香港，英文為Margin，意為少量的，即保證金的意思。
  保證金外匯交易與期貨相同之處是固定合約和保證金制度，但是這絕對(duì)不意味著保證金外匯就是期貨外匯（期貨外匯是另外一種交易），因?yàn)樗痪邆淦谪浀谋举|(zhì)的特點(diǎn)：時(shí)期。精確地說，保證金外匯交易應(yīng)該稱為現(xiàn)貨外匯保證金交易。
  保證金外匯交易與期貨還有一個(gè)非常巨大的差別，就是期貨交易是由期貨交易所建立的，即所有交易者，不論是投機(jī)者還是保值者，都必須通過期貨交易所的會(huì)員參與交易；而保證金外匯則不同，它沒有固定的交易所，是通過各銀行之間交易，所謂的外匯經(jīng)紀(jì)公司，不過是一個(gè)中介機(jī)構(gòu)。這個(gè)差別看起來似乎意義不大，但是能夠直接影響投機(jī)者的交易行為：期貨品種在任何時(shí)候，交易所的報(bào)價(jià)是惟一的；而外匯交易中不同的銀行或者經(jīng)紀(jì)公司，則可能給客戶不同的報(bào)價(jià)，這些報(bào)價(jià)盡管不會(huì)相差懸殊，但是已經(jīng)足以對(duì)交易者產(chǎn)生影響了。一般來說，大多數(shù)銀行或經(jīng)紀(jì)公司是以路透社或美聯(lián)社的報(bào)價(jià)為交易價(jià)格，當(dāng)行情劇烈變化的時(shí)候會(huì)略有差異。
  保證金外匯交易的合約一般價(jià)值10萬美元左右，或相當(dāng)?shù)钠渌泿牛热缬㈡^為62500鎊，日元為12500000元，交易保證金一般為0．5％至10％，即500至10000美元之間，視銀行還是經(jīng)紀(jì)公司有所區(qū)別。經(jīng)紀(jì)公司要求比較低，一些經(jīng)紀(jì)公司還可能將合約分拆。
  保證金外匯交易的市場(chǎng)分析和交易策略，與股票、期貨并沒有什么本質(zhì)不同，主要區(qū)別在于資金管理。
  由于保證金外匯交易的高杠桿作用，即使交易者在方向上判斷正確，如果資金使用不合理，也有可能會(huì)因?yàn)閮r(jià)格的小幅度隨機(jī)波動(dòng)而被清理出場(chǎng)。
  匯率在短期，比如一兩個(gè)月內(nèi)，價(jià)格波動(dòng)超過10％是經(jīng)常的事情，這對(duì)于全額交易并不足為奇，但是對(duì)于1％，甚至是0．5％的保證金交易而言，則是10倍至200倍利潤(rùn)的誘惑，也難怪許多交易者對(duì)此情有獨(dú)鐘。
  外匯市場(chǎng)是**風(fēng)險(xiǎn)的市場(chǎng)——這個(gè)市場(chǎng)造就了索羅斯，也造就了利森；是**刺激的市場(chǎng)——每一分鐘都有人發(fā)達(dá)，也有人over；是**公平的市場(chǎng)——你的聰明才智直接表現(xiàn)在資本增減上，沒有任何人干涉。它可以快速地使你由赤貧到豪富，也可以輕易地使你傾家蕩產(chǎn)，甚至交易成癮也可能。但是無論如何，如果你沒有豐富的交易經(jīng)驗(yàn)，請(qǐng)千萬不要大規(guī)模參與：三年以下的期貨交易經(jīng)驗(yàn)或者五年以下的股票交易經(jīng)驗(yàn)，在外匯市場(chǎng)中被稱為新手。

  查看全文↓ 2014-03-19 10:04:02
• 137****8430

  個(gè)人所得稅（individval income tax)是對(duì)個(gè)人(自然人)取得的各項(xiàng)所得征收的一種所得稅。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:44:26
• 152****3095

  這是原來個(gè)稅法中的規(guī)定，原來的規(guī)定是，出售房屋一年內(nèi)新購(gòu)置房產(chǎn)的可以退還原出售房產(chǎn)時(shí)繳納的個(gè)人所得稅。這個(gè)期限為一年。

  查看全文↓ 2014-03-18 15:12:37

相關(guān)問題

• 問 出售住房時(shí)，納稅保證金（個(gè)人所得稅）是否可退還，退稅手續(xù)如何辦理？
  答

  若出售房產(chǎn)時(shí)產(chǎn)生了個(gè)人所得稅，在一年內(nèi)購(gòu)買一套商品房（一年時(shí)間指：截止至領(lǐng)到退稅款項(xiàng)當(dāng)日），則原先交納的個(gè)人所得稅可以按一定比例退還。辦理退稅手續(xù)時(shí)應(yīng)提拱：新產(chǎn)權(quán)證原件、納稅保證金收據(jù)原件、調(diào)檔售房及購(gòu)房時(shí)的買賣契約、填寫退稅申請(qǐng)表、申請(qǐng)退稅人本人到場(chǎng)并持身份證原件到交易中心受理，受理手續(xù)辦理完畢后到原出售房產(chǎn)所屬的地稅局辦理退稅款相關(guān)手續(xù)（退稅申批時(shí)間較長(zhǎng)，一般在3個(gè)月左右）。

• 問 出售住房時(shí)，納稅保證金（個(gè)人所得稅）是否可退還，退稅手續(xù)如何辦理？
  答

  若出售房產(chǎn)時(shí)產(chǎn)生了個(gè)人所得稅，在一年內(nèi)購(gòu)買一套商品房（一年時(shí)間指：截止至領(lǐng)到退稅款項(xiàng)當(dāng)日），則原先交納的個(gè)人所得稅可以按一定比例退還。辦理退稅手續(xù)時(shí)應(yīng)提拱：新產(chǎn)權(quán)證原件、納稅保證金收據(jù)原件、調(diào)檔售房及購(gòu)房時(shí)的買賣契約、填寫退稅申請(qǐng)表、申請(qǐng)退稅人本人到場(chǎng)并持身份證原件到交易中心受理，受理手續(xù)辦理完畢后到原出售房產(chǎn)所屬的地稅局辦理退稅款相關(guān)手續(xù)（退稅申批時(shí)間較長(zhǎng)，一般在3個(gè)月左右）

• 問 房產(chǎn)個(gè)人所得稅什么意思呢？
  答

  房產(chǎn)個(gè)人所得稅是指房產(chǎn)交易過程中由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的個(gè)人所得稅。一般存在于二手房交易過程中由賣方個(gè)人繳納的利得稅，新房賣方是開發(fā)商不存在銷售環(huán)節(jié)的個(gè)人所得稅。 國(guó)五條細(xì)則 住房將視情況減免20%個(gè)稅 1日，國(guó)務(wù)院下發(fā)“國(guó)五條”細(xì)則，要求依法嚴(yán)格對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房所得征收20%個(gè)人所得稅。 由于統(tǒng)一征收20%個(gè)稅將大幅增加二手房交易成本，地方政府在落實(shí)政策中，如果實(shí)行“一刀切”無疑會(huì)傷害到剛性需求。尤其是像北京這樣的一線城市，中心城區(qū)幾乎很少有新項(xiàng)目入市，即使有，銷售單價(jià)往往很高，普通人根本無力承擔(dān)。因此，二手房已經(jīng)成為北京等一線城市房地產(chǎn)交易的主力，地方如何落實(shí)細(xì)則也成為各方關(guān)注的焦點(diǎn)。 財(cái)政部、住建部、國(guó)稅總局已就各地落實(shí)“國(guó)五條”細(xì)則基本達(dá)成共識(shí)，即除了繼續(xù)執(zhí)行2006年下發(fā)的“個(gè)人住房滿5年且為唯一住房轉(zhuǎn)讓所得免征個(gè)稅”優(yōu)惠政策之外，還有望為市場(chǎng)中的剛性需求預(yù)留一定空間，有針對(duì)性地區(qū)別實(shí)施征收政策，具體辦法由地方政府制定。

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• 問 房貸利息抵扣個(gè)人所得稅是什么意思
  答

  所謂的房貸利息抵扣個(gè)人所得稅，是指將房貸利息作為稅前減除項(xiàng)扣除。并不是用你實(shí)際支付的房貸利息來抵減你應(yīng)該繳納的個(gè)人所得稅。也就是說，每個(gè)月發(fā)工資的那天，在算你該交多少個(gè)稅時(shí)，你的房貸產(chǎn)生多少利息，你的工資就減去多少錢再去算個(gè)稅。 房貸利息抵扣個(gè)稅后一個(gè)月能省多少錢：以一套200萬元總價(jià)的房子來舉例，若按商業(yè)貸款的方式按揭7成，貸款30年，選擇等額本息的還款方法，月均還款額約7430元，其中約3541元是利息支出。若購(gòu)房者的稅前月收入為2萬元，在扣除四金、稅基等，應(yīng)納稅2404元。如果按揭貸款利息支出可以在稅前抵扣，在其他條件不變的情況下，購(gòu)房者每月將少繳稅約885元，相當(dāng)于利息支出的24.99%。一般來說，在繳個(gè)稅前，先把應(yīng)還房貸利息部分扣除，然后再計(jì)稅，這樣相當(dāng)于計(jì)稅部分變少，可以少繳稅。

  全部5個(gè)回答>
• 問 商品房個(gè)人所得稅是什么意思？商品房買賣需要交個(gè)人所得稅嗎？
  答

  一、什么是個(gè)人所得稅？1.個(gè)人所得稅是什么？（1）個(gè)人所得稅（以下簡(jiǎn)稱個(gè)稅）是國(guó)家對(duì)本國(guó)公民、居住在本國(guó)境內(nèi)的個(gè)人的所得和境外個(gè)人來源于本國(guó)的所得征收的一種所得稅。1980年9月10日第五屆全國(guó)人民代表大會(huì)第三次會(huì)議通過了《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》（以下簡(jiǎn)稱《個(gè)稅法》），后經(jīng)多次修訂不斷完善個(gè)稅征收條款。《個(gè)稅法》規(guī)定了十一項(xiàng)個(gè)人所得，需交個(gè)人所得稅。十一項(xiàng)個(gè)人所得如下表：　需交個(gè)人所得稅的十一項(xiàng)所得表（2）其中，與房地產(chǎn)領(lǐng)域相關(guān)的是財(cái)產(chǎn)租賃所得、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，即轉(zhuǎn)讓二手房、租賃所得需交個(gè)人所得稅。然而現(xiàn)實(shí)中房屋租賃交個(gè)稅并沒有被廣泛實(shí)施，因此本文主要詳述轉(zhuǎn)讓二手房時(shí)所交的個(gè)稅。二、轉(zhuǎn)讓二手房個(gè)人所得稅怎么計(jì)算？轉(zhuǎn)讓二手房個(gè)人所得稅=應(yīng)納所得稅額×稅率（20%）1.應(yīng)納所得稅額怎么算？（1）《個(gè)稅法》第六條規(guī)定“財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，為應(yīng)納稅所得額。”此處的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入一般指二手房成交價(jià)，合理費(fèi)用指本次轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅金（增值稅、契稅）、按照規(guī)定實(shí)際支付裝修費(fèi)用、住房貸款利息、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等。合理費(fèi)用的確認(rèn)需納稅人提供購(gòu)房合同，發(fā)票等有效憑證供稅務(wù)機(jī)關(guān)審核。此外，如果納稅人不能提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅所得額的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可根據(jù)《征管法》第三十五條規(guī)定，對(duì)其核定征收，稅率在1%-3%幅度內(nèi)確定。2.稅率是多少？《個(gè)稅法》第三條規(guī)定“特許權(quán)使用費(fèi)所得，利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。”三、個(gè)稅政策的變革歷程是什么？二手房個(gè)稅從開始建立到今天，經(jīng)歷了不斷的完善，其政策變動(dòng)主要體現(xiàn)在如何征收及稅收優(yōu)惠上。1.1980年9月10日，個(gè)稅開始建立。1980年9月10日，第五屆人民代表大會(huì)第三次會(huì)議通過了《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》，我國(guó)的個(gè)人所得稅由此開始建立，《個(gè)稅法》規(guī)定了財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得需交個(gè)稅以及其應(yīng)納稅額和稅率（20%）。2.1999年12月2日，明確出售住房如何征收個(gè)稅及稅收優(yōu)惠的兩種情況為鼓勵(lì)個(gè)人換購(gòu)住房，1999年12月2日，財(cái)政部、國(guó)稅總局、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于個(gè)人出售住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》。就個(gè)人出售住房所得如何征收個(gè)人所得稅以及稅收優(yōu)惠的有關(guān)問題作出了明確規(guī)定，具體分三種情況征稅：（1）個(gè)人出售除公有住房以外的其他自有住房，其應(yīng)納稅所得額按照個(gè)人所得稅法的有關(guān)規(guī)定確定；（2）個(gè)人出售已購(gòu)公有住房，其應(yīng)納稅所得額為個(gè)人出售公有住房的銷售價(jià)，減除住房面積標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)款、原支付超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房?jī)r(jià)款、向財(cái)政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益以及稅法規(guī)定的合理費(fèi)用后的余額；（3）職工出售以成本價(jià)（或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)）出資的集資合作建房、安居工程住房、經(jīng)濟(jì)適用住房以及拆遷安置住房，比照已購(gòu)公有住房確定應(yīng)納稅所得額。同時(shí)規(guī)定了在兩種情形下應(yīng)給與稅收優(yōu)惠。第一種是“對(duì)出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的納稅人”給予稅收減免優(yōu)惠，第二種“對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得”，即，我們平時(shí)所說的滿五唯一，免征個(gè)人所得稅。3.2005年10月11日，正式明確個(gè)人買賣二手房，必須交納個(gè)稅。2005年10月11日，國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布了《關(guān)于實(shí)施房地產(chǎn)稅收一體化管理若干具體問題的通知》，文件正式明確了個(gè)人買賣二手房，必須交納個(gè)稅。該通知第三條規(guī)定：“嚴(yán)格堅(jiān)持依法治稅。對(duì)于存量房交易環(huán)節(jié)所涉及的營(yíng)業(yè)稅及城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等稅種，各地要依法征收，不得以任何理由和借口，對(duì)稅法及相關(guān)稅收政策變通和調(diào)整。”4.2006年8月1日，全國(guó)范圍內(nèi)統(tǒng)一強(qiáng)制征收二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)稅。2006年7月18日，國(guó)稅總局發(fā)布《關(guān)于住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》，宣布從8月1日起，各地稅務(wù)局將在全國(guó)范圍內(nèi)統(tǒng)一強(qiáng)制征收二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅。該通知對(duì)住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅的轉(zhuǎn)讓收入規(guī)定為“實(shí)際成交價(jià)格”，并對(duì)不同房源類型的房屋原值的確定、扣除的稅金及合理費(fèi)用給出具體規(guī)定；并規(guī)定不能提供能證明房屋原值的有效憑證的，按照住房轉(zhuǎn)讓收入的，核定征收。5.2010年10月1日，出售自住房并1年內(nèi)重新購(gòu)房不再減免個(gè)稅2010年9月29日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住建部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》，規(guī)定自2010年10月1日起，對(duì)出售自有住房并在1年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。自此，我國(guó)對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房的稅收優(yōu)惠政策只針對(duì)一種情形：滿五唯一，免征個(gè)人所得稅。6.2013年2月20日，嚴(yán)格征收二手房買賣個(gè)人所得稅2013年2月20日，國(guó)務(wù)院出臺(tái)“新國(guó)五條”。后又正式公布了《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控通知》作為作為新國(guó)五條的細(xì)則，其中對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房課征所得稅作出了嚴(yán)格的規(guī)定：“對(duì)出自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的計(jì)征”。四、北京買二手房個(gè)稅怎么交？買住宅、已購(gòu)公房、經(jīng)濟(jì)適用房都需要交納個(gè)人所得稅，盡管按照規(guī)定，賣方應(yīng)交個(gè)人所得稅與增值稅，買方負(fù)責(zé)契稅，但是實(shí)際操作過程中，所有稅費(fèi)都是買方承擔(dān)。

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