經(jīng)濟適用房能不能不在5年內(nèi)能不能過戶嗎

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• 145****9457

  您好!經(jīng)濟適用房滿5年是可以上市交易的.可以贈于沒有經(jīng)濟適用房資格的人.在這方面是沒有限制的.
  滿五年以后買賣方式過戶費用省些。買賣過戶在補足差價以后，繳納1.5%的契稅和0.1%的印花稅以及1%的個人所得稅。贈與的稅負比買賣重！因為是無償贈與。
  如果辦理有領(lǐng)養(yǎng)手續(xù)的,該孩子對房子是有繼承權(quán)的.產(chǎn)權(quán)人是監(jiān)護人,如沒有別的糾紛是可以把房子過戶與其他人的.

  查看全文↓ 2014-03-20 17:14:36
• 142****7327

  有房產(chǎn)證 和土地證就可以

  查看全文↓ 2014-03-20 13:10:51
• 133****1692

  第一 經(jīng)濟適用房 五年內(nèi)是過不了戶的 能改成你的名字只有一種可能就是更名 但幾率不大 第二 你和房主簽的合同是什么樣的 買賣合同是不受法律保護的 除非是 一種專買賣這種房子的合同 《遠期合同》 第三 像你說的情況 中介是沒有責(zé)任的 除非合同上有 注明 買這樣的房子**好先把 賣方的個人情況查清楚 要不出了事都不知道該找誰
  1.等滿五年后再去辦手續(xù),應(yīng)該有合同與公證書的吧。說房開能改名,那就去房開公司里咨詢確認(rèn)。
  2.房價在漲,《新國十條》都壓不住,你買了房就掙大了,不需要驚慌。
  3.中介僅僅收了一點點中介費,只要是有證的就不會故意搞事,都行按流程走,放心吧。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:33:43
• 142****6652

  不能的,這是不仔細的問題。

  查看全文↓ 2014-03-18 20:43:09
• 141****5839

  本來就不好過戶的，它的產(chǎn)權(quán)一部分是國家的

  查看全文↓ 2014-03-18 16:50:31

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• 問 經(jīng)濟適用房能不能不在5年內(nèi)能不能過戶嗎
  答

  第一 經(jīng)濟適用房 五年內(nèi)是過不了戶的 能改成你的名字只有一種可能就是更名 但幾率不大 第二 你和房主簽的合同是什么樣的 買賣合同是不受法律保護的 除非是 一種專買賣這種房子的合同 《遠期合同》 第三 像你說的情況 中介是沒有責(zé)任的 除非合同上有 注明 買這樣的房子**好先把 賣方的個人情況查清楚 要不出了事都不知道該找誰 1.等滿五年后再去辦手續(xù)，應(yīng)該有合同與公證書的吧。說房開能改名，那就去房開公司里咨詢確認(rèn)。2.房價在漲，《新國十條》都壓不住，你買了房就掙大了，不需要驚慌。3.中介僅僅收了一點點中介費，只要是有證的就不會故意搞事，都行按流程走，放心吧。

• 問 經(jīng)濟適用房能不能交易？
  答

  沒有紅本的房子就不可以上市交易

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• 問 ??經(jīng)濟適用房能不能出租呢？
  答

  會審核經(jīng)濟適用房是否在居住，如果你只是買下來沒有居住的話是不會給房產(chǎn)證，審核你確實在居住中那就可以拿到房產(chǎn)證了，審核內(nèi)容包括如下規(guī)定：1、已經(jīng)購買經(jīng)濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購。政府回購的經(jīng)濟適用住房，仍應(yīng)用于解決低收入家庭的住房困難。2、已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經(jīng)濟適用住房，已購買經(jīng)濟適用住房的家庭不得再購買經(jīng)濟適用住房。3、個人購買的經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營。4、已參加福利分房、購買經(jīng)濟適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。嚴(yán)禁任何單位借集資合作建房名義，變相實施住房實物分配或商品房開發(fā)。

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• 問 結(jié)婚能不能不遷戶口? 結(jié)婚女方戶口可以不遷嗎?
  答

  可以的喲 你要是不想遷戶口也沒人能強迫你的 除非是要分房子啊啥的 那就趕緊遷 還能多分點呢

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• 問 我能不能申請經(jīng)濟適用房
  答

  有三個條件1）居民購買經(jīng)濟適用住房，憑所在單位或有關(guān)部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證，到開發(fā)建設(shè)單位辦理購房手續(xù)。 （2）需要貸款的，由購買人憑登記后的經(jīng)濟適用住房預(yù)售（買賣）合同，到建設(shè)項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，房屋土地管理部門應(yīng)在登記后的15個工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。 （3）買賣雙方在房屋交付使用后的30個工作日之內(nèi)，到建設(shè)項目 所在地的房屋土地管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理房地權(quán)屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設(shè)的經(jīng)濟適用住房，由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門辦理上述手續(xù)。

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