賣房稅費(fèi)問(wèn)題

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• 145****0864

  賣房稅費(fèi)問(wèn)題首先是沒(méi)有什么優(yōu)惠政策的其次您這個(gè)房子才買(mǎi)進(jìn)一年，現(xiàn)在賣出的話是要交營(yíng)業(yè)稅(成交價(jià)的5.65%)和個(gè)人所得稅(成交價(jià)的1%)，還有交易手續(xù)費(fèi)(產(chǎn)證面積2.5元/平米)然后是下家要交的稅：契稅，這根據(jù)您的客戶是首次購(gòu)房還是二次購(gòu)房，首次購(gòu)房交成交價(jià)的1%，二次購(gòu)房交成交價(jià)的3%，，還有交易手續(xù)費(fèi)，配圖(80元)，印花(5元)您這個(gè)房子現(xiàn)在貸款還沒(méi)還清的話是要拿下家的**來(lái)還貸款，也就是說(shuō)下架的**必須達(dá)到您的剩余貸款額，然后他才能再次申請(qǐng)他的貸款再次是這個(gè)預(yù)審房產(chǎn)稅大概要2個(gè)星期左右，辦貸款需要3個(gè)星期到1個(gè)月左右，兩樣可以同時(shí)申請(qǐng)然后是房產(chǎn)過(guò)戶，大概23天可以出產(chǎn)證，產(chǎn)證出來(lái)后，下家需要把《它項(xiàng)權(quán)利證明》交于銀行，大概3天后銀行會(huì)放貸給上家

  查看全文↓ 2014-03-19 09:17:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 賣房稅費(fèi)問(wèn)題，求解答
  答

  您好，未滿五年的需要征收營(yíng)業(yè)稅5.6%，個(gè)稅1-3%，契稅1-3%。已滿五年的則可以免營(yíng)業(yè)稅，已滿五年且是深圳唯一一套住宅的可以免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。契稅免不了。

• 問(wèn) 賣房稅費(fèi)咨詢
  答

  如果價(jià)錢(qián)開(kāi)的合理，可以是到手，也就是你一分錢(qián)不管的。如果價(jià)錢(qián)偏高，就是各付稅收。100*5.65%（全額營(yíng)業(yè)稅） 100*1%的個(gè)調(diào)稅 100*1%的中介費(fèi)

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• 問(wèn) 我有一套繼承的房改房，現(xiàn)要賣掉的話，需繳多少稅費(fèi)？
  答

  營(yíng)業(yè)稅:差額5.65%印花稅:成交價(jià)*0.05%，也要看你賣的房子滿了5年沒(méi)有，滿的話就沒(méi)有這樣費(fèi)用了。

• 問(wèn) 按揭中的房子，已還貸七年，如果要賣需要承擔(dān)什么費(fèi)用？謝謝。
  答

  普通住宅滿五年唯一，你的房子就是一個(gè)傭金。如果屬于非普通住宅就交一個(gè)差額營(yíng)業(yè)稅，一個(gè)中介費(fèi)。

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶80平方需要多少錢(qián)
  答

  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）