賣房稅費問題，求解答

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• 151****3274

  您好，未滿五年的需要征收營業(yè)稅5.6%，個稅1-3%，契稅1-3%。已滿五年的則可以免營業(yè)稅，已滿五年且是深圳唯一一套住宅的可以免營業(yè)稅和個稅。契稅免不了。

  查看全文↓ 2013-11-20 13:06:21

相關(guān)問題

• 問 賣房稅費問題
  答

  賣房稅費問題首先是沒有什么優(yōu)惠政策的其次您這個房子才買進一年，現(xiàn)在賣出的話是要交營業(yè)稅(成交價的5.65%)和個人所得稅(成交價的1%)，還有交易手續(xù)費(產(chǎn)證面積2.5元/平米)然后是下家要交的稅：契稅，這根據(jù)您的客戶是首次購房還是二次購房，首次購房交成交價的1%，二次購房交成交價的3%，，還有交易手續(xù)費，配圖(80元)，印花(5元)您這個房子現(xiàn)在貸款還沒還清的話是要拿下家的**來還貸款，也就是說下架的**必須達到您的剩余貸款額，然后他才能再次申請他的貸款再次是這個預(yù)審房產(chǎn)稅大概要2個星期左右，辦貸款需要3個星期到1個月左右，兩樣可以同時申請然后是房產(chǎn)過戶，大概23天可以出產(chǎn)證，產(chǎn)證出來后，下家需要把《它項權(quán)利證明》交于銀行，大概3天后銀行會放貸給上家

• 問 賣房屋稅費是多少？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  1、 購買房屋未滿兩年a. 增值稅及其附加稅：（網(wǎng)簽價或核定價/1.05）*5.6%，網(wǎng)簽價、核定價哪個高取哪個。b. 個人所得稅：差額征收=（轉(zhuǎn)讓所得-合理費用）*20%或全額征收=轉(zhuǎn)讓額全額*1%。c.權(quán)證印花稅：一般為5元每本。d. 交易手續(xù)費：一般為6元/平米，買賣雙方平攤，即3元/平米。

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• 問 售罄是什么意思
  答

  房屋售前主要是指房屋已經(jīng)全部賣光，也就意味著這個樓盤已經(jīng)全部出售完畢了，沒有多余的房子可供購房者來進行選擇。而目前很多開發(fā)商所推出的售罄，并不是說整個樓盤都已經(jīng)賣光了，而是銷售的一兩棟樓已經(jīng)賣光了。而且大部分的房屋授權(quán)也屬于饑餓營銷，是開發(fā)商比較經(jīng)典的套路，不過也有一些樓盤在開盤的時候就非常的火爆，而且當天就能說完這也是非常正常的事情，對于購房者來說，在購買房屋時一定要堅守自身的原則，這樣才不會陷入到房地產(chǎn)開發(fā)商的陷阱之中。

• 問 商業(yè)用房稅費問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  底商屬于非普通住宅，屬于商用住房．需要交納房款的3％契稅．商品房在購買五年內(nèi)需要交納總房款的： 營業(yè)稅：5.5% 契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%） 印花稅：0.1% 雙方各0.05%個人所得稅：1% 或購房差價的20%。 土地增值稅：1%（這個不同，也有的不用交） 如果購買的商品房是標準價、優(yōu)惠價、成本價房 標準價 每平米補63元 優(yōu)惠價 每平米補63元 成本價 每平米補9元 （土地出讓金） 買賣超過5年就只有契稅和印花稅。 根據(jù)國家規(guī)定營業(yè)稅、個稅、土地出讓金都應(yīng)由賣方交納。

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• 問 關(guān)于法院拍賣房繳稅問題，誰清楚的，求解答！求介紹！謝謝！
  答

  法院拍賣房過戶稅費與二手房過戶稅費相同，除了個人所得稅按3%交，其它都一樣。計稅標準按拍賣成交價算。即拍賣房過戶稅費約為報稅價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

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