關(guān)于法院拍賣房繳稅問題，誰清楚的，求解答！求介紹！謝謝！

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• 147****7532

  法院拍賣房過戶稅費(fèi)與二手房過戶稅費(fèi)相同，除了個(gè)人所得稅按3%交，其它都一樣。計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)按拍賣成交價(jià)算。
  
  即拍賣房過戶稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的10%（賣方：個(gè)人所得稅3%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

  查看全文↓ 2018-10-13 23:03:07
• 157****6174

  1、跟普通144平方米以上的買賣房產(chǎn)征稅一樣。
  注意：144平方米以上的房子屬非普通住宅，不管滿不滿五年，唯一不唯一，都要征以下稅種：
  個(gè)人所得稅3%、土地增值稅3%、營(yíng)業(yè)稅5.5%、契稅3%。按拍賣成交價(jià)計(jì)算。
  2、法院拍賣稅費(fèi)都規(guī)定由買家承擔(dān)。無論這稅是屬賣方的還是屬買方的，都由買家交。另，除成交價(jià)款外，還要給拍賣公司傭金，按成交價(jià)的5%收。
  3、過戶流程基本上跟普通買賣相同，除一開始要等法院的裁定書及協(xié)助執(zhí)行書拿到手外，另還有要持上述資料及拍賣公司的拍賣成交確認(rèn)書到房管局或測(cè)繪所做房產(chǎn)測(cè)繪。之后帶這些資料去房管局過戶，后面程序基本與普通過戶相同。

  查看全文↓ 2018-10-13 23:02:50
• 155****1720

  法院拍賣房子的流程如下：
  1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。
  2、委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。
  3、評(píng)估結(jié)果出來后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣保留價(jià)。
  4、委托拍賣公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣。拍賣活動(dòng)由拍賣公司組織實(shí)施。
  5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結(jié)果的法律效力。
  6、無人競(jìng)拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價(jià)的基礎(chǔ)上降價(jià)10-20%，再次委托拍賣公司拍賣。

  查看全文↓ 2018-10-13 23:02:27
• 137****6349

  跟正常的是一樣一樣的。契稅3個(gè)點(diǎn)，營(yíng)業(yè)稅0個(gè)點(diǎn)，個(gè)人所得稅1個(gè)點(diǎn)，其他雜費(fèi)約0.3個(gè)點(diǎn)，因?yàn)槊娣e超過144平，需追加約1.1個(gè)點(diǎn)的奢侈稅，共計(jì)約5.4個(gè)點(diǎn)左右，以當(dāng)?shù)氐囟惒块T給出的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)為準(zhǔn)，如有異議可以提出。

  查看全文↓ 2018-10-13 23:02:16

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  你的**出去了，房子的貸款可能還沒還清。陷入兩難境地，進(jìn)，拿不到房子，退，收不回**。除了銀行貸款，賣家有可能還將房屋做抵押借了別的錢，如果是民間借貸、甚至是高利貸，利息難以估算。極可能出現(xiàn)這樣的情況：賣家拿到你的**去還錢，但只是杯水車薪。

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  買賣房屋有國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)格式，一般到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)會(huì)由相關(guān)部門直接發(fā)給你們雙方填寫就可以了。至于你所寫的這個(gè)合同，內(nèi)容其實(shí)很象個(gè)“協(xié)議”約定……做為執(zhí)行的手續(xù)補(bǔ)充，也很有必要的，可以做為買賣雙方的操作規(guī)范使用就行了！

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  二手房稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

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• 問 房產(chǎn)過戶問題？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
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  1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營(yíng)業(yè)稅 ● 成交價(jià)的5.5％ （滿5年免交）----辦理贈(zèng)與公證后沒過五年也可以免交。3.個(gè)人所得稅 ● 成交價(jià)的1％ 4.交易手續(xù)費(fèi) ● 6元/M2；5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi) ● 80元/件 6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 50元左右

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• 問 房產(chǎn)契稅問題？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
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  契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

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