什么叫贖樓啊，您們總說(shuō)，我不知道什么意思

已有6個(gè)回答

• 153****3671

  是一個(gè)域名轉(zhuǎn)向系統(tǒng)，即使你做網(wǎng)站的服務(wù)器IP變了，別人還是可以訪問(wèn)你的網(wǎng)站。

  查看全文↓ 2014-03-21 18:09:22
• 136****3620

  哦明白你的意思了，你說(shuō)房子有貸款還沒(méi)還清，是吧。這個(gè)就要看你自己是否愿意了。如果你自己愿意幫賣(mài)家換款的話也是可以的。不過(guò)這個(gè)就要求你除了買(mǎi)方子的錢(qián)以外還要多準(zhǔn)備一部分錢(qián)來(lái)替賣(mài)家換按揭。打個(gè)比方吧：如果這套房子你們的成交價(jià)是100萬(wàn)，房子貸款12萬(wàn)還沒(méi)換清。如果你是按揭來(lái)買(mǎi)這套房子你的**款是30萬(wàn)，你要再著30萬(wàn)以外要多拿12萬(wàn)出來(lái)幫賣(mài)家解押；這些錢(qián)可以用來(lái)作為你買(mǎi)房子的錢(qián)。如果你是一次性付清100萬(wàn)的話，那你就要多拿12萬(wàn)用來(lái)解押。這些錢(qián)就要等房子交易完以后他付給你！

  查看全文↓ 2014-03-20 12:46:33
• 143****7480

  只能以您愛(ài)人的名義貸款買(mǎi)房，房本寫(xiě)誰(shuí)的名字都可以的！您的公積金每月連續(xù)繳存滿12個(gè)月就不可以的

  查看全文↓ 2014-03-20 12:44:20
• 145****8866

  我理解是不是在別的銀行有貸款沒(méi)有還清，由于在別的銀行申請(qǐng)貸款后引入擔(dān)保公司提供階段性擔(dān)保，貸款后專(zhuān)項(xiàng)用于償還他行貸款，等拿出房產(chǎn)證辦理抵押后再解除擔(dān)保公司的責(zé)任；
  或是個(gè)人向擔(dān)保公司或貸款公司申請(qǐng)融入資金，用于償還銀行貸款，解除抵押后再向別的銀行申請(qǐng)更大額度的貸款，發(fā)放后歸還先前的借款。

  查看全文↓ 2014-03-20 10:19:20
• 146****0726

  不能，你無(wú)資格，你愛(ài)人可以

  查看全文↓ 2014-03-19 14:06:20
• 137****2826

  這位朋友你買(mǎi)賣(mài)雙方打錯(cuò)別字了，搞不清楚你到底要問(wèn)的是什么。

  查看全文↓ 2014-03-19 11:18:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想買(mǎi)公房,不知道公房是什么意思?
  答

  公房是按照國(guó)家房改有關(guān)售房政策以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)、成本價(jià)向符合分房條件和已取得住房使用權(quán)的住房出售公有直管和自管住宅。公有住宅主要由本地政府建設(shè)，主要向本城市居民出租出售；由企業(yè)建設(shè)的住宅，向本企業(yè)職工出租出售。公房隨著出售而變?yōu)樗椒俊＞褪撬袡?quán)歸國(guó)家、集體、單位的住房。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想買(mǎi)房，不知道買(mǎi)房**是什么意思?。?/a>
  答

  **就是購(gòu)房時(shí)向銀行按揭貸款，如果你是購(gòu)房第一套房，**就要三成，也就是總房款的30%，其它70%就是跟銀行借的，這樣你就只需要支付30%的**款就可以買(mǎi)房了，其它的就慢慢還銀行

• 問(wèn) 贖樓是什么意思？擔(dān)保公司在墊資贖樓會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  贖樓是指原業(yè)主想出售房屋，但房屋尚在銀行按揭貸款當(dāng)中，在房屋出售前必須將銀行貸款還清，注銷(xiāo)抵押登記，取回房產(chǎn)證書(shū)的整個(gè)過(guò)程。擔(dān)保公司在墊資贖過(guò)程中所承擔(dān)的角色就是原業(yè)主不能用自有資金還清全部貸款時(shí)墊資幫助原業(yè)主將按揭的房產(chǎn)的款項(xiàng)全部歸還給貸款銀行，銀行對(duì)的房產(chǎn)抵押登記進(jìn)行注銷(xiāo)。使原業(yè)主能取回房產(chǎn)證書(shū)，從而進(jìn)行交易并到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。贖樓一般發(fā)生在二手房交易過(guò)程當(dāng)中，而房屋買(mǎi)賣(mài)雙方一般都是委托中介公司幫助操作，擔(dān)保公司一般都是中介公司幫助推薦的，有的時(shí)候兩個(gè)公司實(shí)際上是關(guān)聯(lián)公司，但又是兩個(gè)不同的法律關(guān)系。買(mǎi)賣(mài)房屋當(dāng)事人對(duì)此并不一定了解，擔(dān)保贖樓發(fā)生糾紛時(shí)，往往責(zé)任難以分清，所以在辦理?yè)?dān)保贖樓過(guò)程中要注意一是不僅僅是已經(jīng)簽訂了二手房買(mǎi)賣(mài)合同，明確買(mǎi)賣(mài)雙方的贖樓的權(quán)利和義務(wù)，而且要簽訂擔(dān)保贖樓合同，約定擔(dān)保公司和委托人的權(quán)利義務(wù)，一旦在擔(dān)保贖樓過(guò)程中發(fā)生糾紛，能夠明確擔(dān)保公司和委托人的責(zé)任。這個(gè)委托人可以是房屋賣(mài)方，也可以是房屋的買(mǎi)方。二是在辦理授權(quán)委托書(shū)時(shí)也要慎重，防止委托書(shū)被他人利用。

• 問(wèn) 不知道貸款**低還款額是什么意思？
  答

  **低還款額的意思是指：“**低還款額是指用戶在**后還款日，僅需還清**低還款額，一般為賬單總額的10%，剩余的部分可以選擇下月還。但把應(yīng)還款項(xiàng)全部還清前，每天都會(huì)收取該月帳單全額萬(wàn)分之五的利息，并按月計(jì)復(fù)息?！?*低還款額=以前**低還款額累計(jì)未還部分+本月取現(xiàn)及轉(zhuǎn)賬貸款未還部分+本月超限額消費(fèi)貸款+所有未還的限額內(nèi)消費(fèi)貸款×10%。

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• 問(wèn) ??我想知道40年產(chǎn)權(quán)什么意思啊
  答

  樓主你好你說(shuō)的40年和70年不是產(chǎn)權(quán)而應(yīng)該是土地使用期限住宅的土地使用權(quán)是70年而商業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)是40年，此外像工廠，教育機(jī)構(gòu)這些性質(zhì)的建筑土地使用年限是50年。拿住宅為例來(lái)來(lái)說(shuō)：你的住宅蓋好以后，辦好了產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)，房子的產(chǎn)權(quán)是歸你所有的，永遠(yuǎn)都是，但是土地永遠(yuǎn)都是國(guó)家的，你只是得到了國(guó)家轉(zhuǎn)讓給你的使用權(quán)這個(gè)權(quán)利不是永久轉(zhuǎn)讓?zhuān)怯心晗抟?guī)定的，根據(jù)建筑的性質(zhì)來(lái)決定，比如住宅就是70年。至于土地使用權(quán)到期后怎么處理現(xiàn)在還沒(méi)有做出真正的說(shuō)明，商業(yè)用房的話可能需要續(xù)費(fèi)，住宅的話就不確定了，也有可能是免費(fèi)。 不過(guò)你想，這個(gè)規(guī)定是1978年發(fā)布的，到現(xiàn)在一共才30年，還沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)土地使用權(quán)到期的時(shí)候，而且仔細(xì)想想你也會(huì)知道，沒(méi)有什么房子你會(huì)住70年，一般住個(gè)3，40年的就會(huì)拆掉重新蓋更高的房子啦~當(dāng)然，通過(guò)拆遷你是可以得到補(bǔ)償?shù)膥這就是所謂的通過(guò)拆遷發(fā)財(cái)吧。

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