如今買房合適嗎？

已有6個回答

• 136****0681

  現(xiàn)在在武漢買房子還是很不錯的選擇的，因為現(xiàn)在武漢的成交價格已經(jīng)低到了谷底了。銀行的利率目前也在一直下調(diào)。

  查看全文↓ 2014-03-22 10:32:32
• 131****3061

  首先你要看下他買的時候多錢。如果他是50W買的。那么18*0.2=3.6W，之后過都合適。如果他價格很低。30W買的。那么38*0.2=7.6W。為了安全，早點過了吧?；蛘吣悴患钡馁I房，月底觀望下國家具體政策。說不準城市分線的。3線城市可能沒有20%那么多。

  查看全文↓ 2014-03-21 19:41:10
• 141****9839

  你現(xiàn)在要是找到比較合適的房子，建議趕快買，買是早晚的，房價可能會降幅一些，但不會象漲價那樣來的刺激，有好的還是買了，在觀望下去也是這個意思，現(xiàn)在房產(chǎn)商已經(jīng)賺翻了， 不怕你不買。

  查看全文↓ 2014-03-21 13:46:03
• 137****6159

  現(xiàn)在買應(yīng)該可以的，因為現(xiàn)在的規(guī)劃還行，等到什么都弄好了再買可能還更高

  查看全文↓ 2014-03-21 10:26:57
• 154****8748

  那要看你什么時候需要使用了？如果時間不長的話，建議現(xiàn)在買

  查看全文↓ 2014-03-21 09:11:48
• 159****7302

  樓價越走越高，現(xiàn)在買房合適不合也成為不少購房者**關(guān)注的話題。買還是不買，買新房還是二手房，各種年齡、各類職業(yè)、各背景階層的人都在談?wù)撏瑯拥脑掝}，言語背后，是利與弊的焦灼，是進與退的猶疑。
  買不買房這樣的問題確實難以回答，因為沒有人能準確知道明天的房價會是什么樣。但是我們必須明白，決定要不要買房，不能取決于經(jīng)濟學家預測的房價走勢，關(guān)鍵是要看自己的實際情況和實際需要。

  查看全文↓ 2014-03-19 12:31:59

相關(guān)問題

• 問 如今買房限購嗎
  答

  1、要求：企業(yè)員工在南京有繳納社會保險滿13個月及以上； 　　企業(yè)個人在南京有繳納個人所得稅13個月及以上。 　　二者只要滿足其一，能在當?shù)厣绫＞只虻囟惥执虺鱿嚓P(guān)證明，即可在南京購房。如沒有達到要求，又急于購房，就要多花錢托人在房產(chǎn)中介辦理，而且**好是熟人介紹、有保障的，不然錢會打水漂。 　　除此之外，無銀行信用問題、收入水平一定要比較高，不然貸款時銀行不會接受。2、注意點： 1）資料一定要準備齊全。身份證、戶口本、結(jié)婚證或單身證明（要2份）等等等等，以上資料一定要是整個家庭的所有資料，不要等辦理手續(xù)時發(fā)現(xiàn)某個家人資料沒有備齊，那么您就悲催了，得在南京與老家來回跑，這些東西都是要在戶籍所在地才能辦理的，而且不會現(xiàn)辦現(xiàn)得。 　　另：戶口本資料有講究。如果小兩口沒領(lǐng)結(jié)婚證，或領(lǐng)過結(jié)婚證但戶口分開的，要用到各自戶口本上的戶主頁（即蓋有有公安印章的）。 　　2）購新房一定要在有信譽的開發(fā)商處購買，謹記可以還價要優(yōu)惠，多少能省個幾百上千以致上萬塊?，F(xiàn)在房子不好賣，看好了房之后多加洽談，開發(fā)商總會或多或少讓一點的。如遇到一口回絕給優(yōu)惠的就算了，人開發(fā)商就屬于比較財大氣粗的了。 　　3）購二手房時，**好找有相關(guān)購房經(jīng)驗的朋友陪同，以免發(fā)生財務(wù)方面的糾紛問題。因為購二手房比購新房要多出一筆中介費。而目前南京的房產(chǎn)中介雖多但良莠不齊，難保不會碰上有意騙人的。一定要找開店時間長、有口碑的中介。 　　4）資金要準備充分，不要以為交了房款就算，之后有各種費用要支付：契稅、維修基金、交易稅、過戶費等等等等，一定要在交房款前明了：各項款項是由買方還是由賣方支付，哪些已支付不用再交；哪些尚未支付，房管局規(guī)定的費率是多少。 　　朋友，要注意的細節(jié)還有很多很多，買房不容易，多咨詢有經(jīng)驗的本地朋友吧！南京限購令政策明確規(guī)定：外地人在南京買房是有條件限制的，外地人在南京買房要什么條件呢?南京限購令規(guī)定無法提供1年以上(含1年)本市納稅證明或社會保險繳納證明的非南京市戶籍居民家庭，暫停在南京市區(qū)內(nèi)向其銷售住房。 　　 　　目前南京全市十一區(qū)的房屋權(quán)屬登記信息已聯(lián)網(wǎng)，通過這一網(wǎng)絡(luò)可以查詢到購房者在南京市所擁有的房屋套數(shù)。南京市以外的購房記錄現(xiàn)在還無法準確獲得，擁有房屋套數(shù)的參考依據(jù)也是南京市登記的數(shù)據(jù)為主。 　　 　　外地人在南京買房要什么條件? 　　 　　外地人在南京買房需要先去房管部門開具新購房資格證明，然后再提供這些資料： 　　 　　外地人南京買房條件1、開具新購住房證明申請表。 　　 　　外地人南京買房條件2、本人及家庭成員的身份證原件及復印件。 　　 　　外地人南京買房條件3、結(jié)婚證或未婚證明。 　　 　　外地人南京買房條件4、戶口本。 　　 　　外地人南京買房條件5、一年以上(含)納稅證明或社會保險繳納證明。 　　 　　在南京按揭貸款買房需要提供的資料有： 　　 　　外地人南京買房條件1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。 　　 　　外地人南京買房條件2、購房協(xié)議書正本。 　　 　　外地人南京買房條件3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。 　　 　　外地人南京買房條件4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。 　　 　　外地人南京買房條件5、開發(fā)商的收款帳號1份。 　　 　　外地人在南京買房規(guī)定 　　 　　非本地戶口在南京市購買房屋需提供：一年(含)以上南京市納稅證明，或者一年(含)以上南京市社保。如果需要遷入戶口有以下兩種情況：1、在南京工作，戶口已經(jīng)遷入南京市集體戶口(戶口落在公司或者是人才市場的)，這樣對所購房面積沒有什么要求。2、戶口沒有在南京本地的，就需要購買面積不低于60平方米的房屋才能落戶。滿足以上條件的就能在當?shù)厣绫＞只虻囟惥珠_據(jù)相關(guān)證明，即可在南京購房。因此，像王女士這樣的外地人，暫時還不能滿足購房條件。 　　 　　南京限購令細則對買房套數(shù)的規(guī)定 　　 　　限購政策——以家庭實際住房套數(shù)為準。對于住房套數(shù)的認定，將按照居民家庭名下實際擁有套數(shù)計算，即“認房”?！氨臼惺袇^(qū)”包括11個區(qū) 　　 　　“本市市區(qū)”，其實是指南京范圍內(nèi)除溧水縣、高淳縣之外的11個區(qū)，包括江南八區(qū)、江北兩區(qū)和江寧區(qū)。溧水縣和高淳縣也在限購范圍內(nèi)。 　　 　　買房先到房管部門開具新購房資格證明 　　 　　南京市住建委的負責人表示，今后市民想要買房，必須先到房管部門開具“新購房資格證明”。即日起，全市(含江寧、江北)各房產(chǎn)交易中心內(nèi)，都將開設(shè)專門的查詢窗口，買房人帶身份證及相關(guān)證明，先來此填寫、遞交申請表，經(jīng)系統(tǒng)認定具備購房資格后，會給買房者開具新購房資格證明。憑此證明與開發(fā)商簽訂商品住宅的買房合同，再由開發(fā)商代為送件、鑒證。買二手房的，須在配圖之前出具該證明，之后與配圖一起送件、鑒證。

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• 問 ??如今，購買房子看什么？
  答

  看你能付不付的起**，然后你要是剛需，看看地理位置啊啊啊。是否離地鐵近，有沒有商業(yè)圈，有沒有**啊啊啊等等等等吧。看你能付不付的起**，然后你要是剛需，看看地理位置啊啊啊。是否離地鐵近，有沒有商業(yè)圈，有沒有**啊啊啊等等等等吧。

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• 問 買房合適嗎? 現(xiàn)在買房合適嗎？
  答

  現(xiàn)在房價會跌嗎？房價會漲嗎？什么時候買更合適？買什么樣的房子**更快？??很多人都會有這樣的疑問吧？在樓市烈火烹油的時候，被眾人裹挾著沖動購買其實是**省事的――這么多人買肯定沒錯！**糾結(jié)的就是在現(xiàn)在這樣的樓市震蕩期――買的人少心里沒底！人性就是這樣，要么貪婪要么怯懦。不可否認，這些年沖動購買還都壓對了，越理性的越吃虧。給人出買房建議是件風險很大的事情，于是小編多方搜羅了前人用錢堆出來的買房經(jīng)驗，條條都是干貨，沒買過10套以上的人根本注意不到這些。1.關(guān)于新房每年6月底和12月是**重要的節(jié)點，這兩個時點是很多房企要業(yè)績的時候，很多時候能拿到破底價。樓盤第一期優(yōu)惠力度**大，是整盤價格**低。如果是收購樓盤，**好買第二期，因為第一期基本是以前已經(jīng)規(guī)劃設(shè)計完的，不能代表新開發(fā)商的實力。如果選擇在一個純新板塊買房，在傳言―規(guī)劃―動工―建成幾個節(jié)點之前買，能立即**。房子基本不存在一分錢一分貨，同地段賣得貴的樓盤是因為拿地晚。限購限貸就是供不應(yīng)求，政策利好買了必漲，越早越好。加息嚴審則應(yīng)多觀望。開發(fā)商常留好房在**后，清盤能淘到好貨，搞不好還有開盤時的備案房源。多認識點地產(chǎn)或金融圈朋友，每個行業(yè)都有自己的潛規(guī)則，而且能獲得很多一手的消息。依山傍水永久熱門區(qū)域，每個城市都有自己的自然景觀，自然的東西挪不走也沒法復制。

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• 問 買房合適嗎？
  答

  買房是否合適，這需要經(jīng)過一定的計算才可以知道，如果是在小城市當中買房相對來說是比較合適的，主要是因為小城市的房價相對來說比較低，但是租金方面并不會低太多，這時候購買房屋，只要出一部分的首付款，按正常情況進行還貸，相對來說會更加劃算。而在大城市當中買房子房價相對來說比較高，可能很多人無法湊齊首付款，這時候租房就比較合適，因為如果想要購買市中心的房屋，價格相對來說是比較高，但是通過租房就可以實現(xiàn)這一目的，另外如果工作出現(xiàn)了調(diào)整的情況，也可以通過換房子的方式來找到更離工作單位近的房屋。總而言之，無論是買房還是租房，首先要匹配自身的經(jīng)濟實力，如果個人經(jīng)濟能力比較好的情況下建議還是買房，如果經(jīng)濟能力比較差，本來就入不敷出，那么建議還是租房更好一些。

• 問 2013年買房合適嗎？現(xiàn)在買房合適嗎？
  答

  看看這些樓市抄底**佳出手時機有哪些？一、媒體上或生活中發(fā)現(xiàn)有房企破產(chǎn)、倒閉，合并重組出現(xiàn)的報道，或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳樓，員工集體要工資的新聞出現(xiàn)時。購房者可等2-3個月再出手。 比如2011年年末樓跑跑頻現(xiàn)的時候就是買房**佳時期。二、政府出臺更優(yōu)惠的鼓勵老百姓買房的政策。這樣的政策出臺，預示之前的優(yōu)惠政策沒起多大的作用，但要等新政策實行至少1個月以后，購房者可考慮出手。這次貴陽出臺的買房落戶政策就可以說是外地人買房的絕佳時期。三、房價看漲但是實際未漲的情況下可以買房。四、用自己8-10年左右的家庭總收入計算，能買到自己相對比較合適的住房(按照平均標準，不做不切實際的想法)。五、在公開的信息上看到有拍賣公司刊登的銀行拍賣樓齡1-3年的新普通住宅的信息，在你工作、生活的周圍經(jīng)常聽到有人供不起樓了或找人賣樓了，中介那里1-3年樓齡的新房賣盤明顯增加且價格比去年低(說明他在虧損甩賣)。六、在你工作、生活的周圍聽不到或很少聽到有誰再想炒房子了。樓市調(diào)控政策的出臺，現(xiàn)在炒房客基本退出樓市舞臺，所以這點的影響力其實是蠻小的。

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