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現(xiàn)在在武漢買房子還是很不錯的選擇的，因為現(xiàn)在武漢的成交價格已經(jīng)低到了谷底了。銀行的利率目前也在一直下調(diào)。
全部6個回答>如今買房限購嗎
138****5485 | 2018-05-24 20:30:45
已有3個回答
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143****1810
1、要求：企業(yè)員工在南京有繳納社會保險滿13個月及以上；
查看全文↓ 2018-05-24 20:31:22
企業(yè)個人在南京有繳納個人所得稅13個月及以上。
二者只要滿足其一，能在當?shù)厣绫＞只虻囟惥执虺鱿嚓P(guān)證明，即可在南京購房。如沒有達到要求，又急于購房，就要多花錢托人在房產(chǎn)中介辦理，而且**好是熟人介紹、有保障的，不然錢會打水漂。
除此之外，無銀行信用問題、收入水平一定要比較高，不然貸款時銀行不會接受。
2、注意點：
1）資料一定要準備齊全。身份證、戶口本、結(jié)婚證或單身證明（要2份）等等等等，以上資料一定要是整個家庭的所有資料，不要等辦理手續(xù)時發(fā)現(xiàn)某個家人資料沒有備齊，那么您就悲催了，得在南京與老家來回跑，這些東西都是要在戶籍所在地才能辦理的，而且不會現(xiàn)辦現(xiàn)得。 另：戶口本資料有講究。如果小兩口沒領(lǐng)結(jié)婚證，或領(lǐng)過結(jié)婚證但戶口分開的，要用到各自戶口本上的戶主頁（即蓋有有公安印章的）。
2）購新房一定要在有信譽的開發(fā)商處購買，謹記可以還價要優(yōu)惠，多少能省個幾百上千以致上萬塊?，F(xiàn)在房子不好賣，看好了房之后多加洽談，開發(fā)商總會或多或少讓一點的。如遇到一口回絕給優(yōu)惠的就算了，人開發(fā)商就屬于比較財大氣粗的了。
3）購二手房時，**好找有相關(guān)購房經(jīng)驗的朋友陪同，以免發(fā)生財務(wù)方面的糾紛問題。因為購二手房比購新房要多出一筆中介費。而目前南京的房產(chǎn)中介雖多但良莠不齊，難保不會碰上有意騙人的。一定要找開店時間長、有口碑的中介。
4）資金要準備充分，不要以為交了房款就算，之后有各種費用要支付：契稅、維修基金、交易稅、過戶費等等等等，一定要在交房款前明了：各項款項是由買方還是由賣方支付，哪些已支付不用再交；哪些尚未支付，房管局規(guī)定的費率是多少。
朋友，要注意的細節(jié)還有很多很多，買房不容易，多咨詢有經(jīng)驗的本地朋友吧！
南京限購令政策明確規(guī)定：外地人在南京買房是有條件限制的，外地人在南京買房要什么條件呢?南京限購令規(guī)定無法提供1年以上(含1年)本市納稅證明或社會保險繳納證明的非南京市戶籍居民家庭，暫停在南京市區(qū)內(nèi)向其銷售住房。
目前南京全市十一區(qū)的房屋權(quán)屬登記信息已聯(lián)網(wǎng)，通過這一網(wǎng)絡(luò)可以查詢到購房者在南京市所擁有的房屋套數(shù)。南京市以外的購房記錄現(xiàn)在還無法準確獲得，擁有房屋套數(shù)的參考依據(jù)也是南京市登記的數(shù)據(jù)為主。
外地人在南京買房要什么條件?
外地人在南京買房需要先去房管部門開具新購房資格證明，然后再提供這些資料： 外地人南京買房條件1、開具新購住房證明申請表。
外地人南京買房條件2、本人及家庭成員的身份證原件及復(fù)印件。
外地人南京買房條件3、結(jié)婚證或未婚證明。
外地人南京買房條件4、戶口本。
外地人南京買房條件5、一年以上(含)納稅證明或社會保險繳納證明。
在南京按揭貸款買房需要提供的資料有：
外地人南京買房條件1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
外地人南京買房條件2、購房協(xié)議書正本。
外地人南京買房條件3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
外地人南京買房條件4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
外地人南京買房條件5、開發(fā)商的收款帳號1份。
外地人在南京買房規(guī)定
非本地戶口在南京市購買房屋需提供：一年(含)以上南京市納稅證明，或者一年(含)以上南京市社保。如果需要遷入戶口有以下兩種情況：
1、在南京工作，戶口已經(jīng)遷入南京市集體戶口(戶口落在公司或者是人才市場的)，這樣對所購房面積沒有什么要求。
2、戶口沒有在南京本地的，就需要購買面積不低于60平方米的房屋才能落戶。滿足以上條件的就能在當?shù)厣绫＞只虻囟惥珠_據(jù)相關(guān)證明，即可在南京購房。因此，像王女士這樣的外地人，暫時還不能滿足購房條件。
南京限購令細則對買房套數(shù)的規(guī)定
限購政策——以家庭實際住房套數(shù)為準。對于住房套數(shù)的認定，將按照居民家庭名下實際擁有套數(shù)計算，即“認房”?！氨臼惺袇^(qū)”包括11個區(qū)
“本市市區(qū)”，其實是指南京范圍內(nèi)除溧水縣、高淳縣之外的11個區(qū)，包括江南八區(qū)、江北兩區(qū)和江寧區(qū)。溧水縣和高淳縣也在限購范圍內(nèi)。
買房先到房管部門開具新購房資格證明
南京市住建委的負責(zé)人表示，今后市民想要買房，必須先到房管部門開具“新購房資格證明”。即日起，全市(含江寧、江北)各房產(chǎn)交易中心內(nèi)，都將開設(shè)專門的查詢窗口，買房人帶身份證及相關(guān)證明，先來此填寫、遞交申請表，經(jīng)系統(tǒng)認定具備購房資格后，會給買房者開具新購房資格證明。憑此證明與開發(fā)商簽訂商品住宅的買房合同，再由開發(fā)商代為送件、鑒證。買二手房的，須在配圖之前出具該證明，之后與配圖一起送件、鑒證。 -
131****7757
外地人在南京買房的前提是：
查看全文↓ 2018-05-24 20:31:13
1、連續(xù)繳納一年或者以上的完稅或社保證明。
2、買期房和二手房的區(qū)別在于：期房不是現(xiàn)房，需要注意，開發(fā)商有沒有五證二書（五證：國有土地使用證，建設(shè)用地規(guī)劃取得證，建設(shè)工程許可證，建設(shè)工程開工證，商品房預(yù)售許可證．二書：住宅質(zhì)量保證書，商品房使用說明書）。
3、如果有的話，那就沒有問題，可以放心簽合同。
而二手房，是現(xiàn)房，你可以實際去看，去考察。二手房畢竟有一段時間，所以周邊的配套，如交通，銀行，**等都比較成熟，這個時候簽 的合同就是商品房買賣合同，只要看房子的產(chǎn)權(quán)情況是不是清晰，有沒有做抵押，其他都沒有什么問題的。 -
132****0696
外地人到南京買房，需要提供2年內(nèi)在南京累計繳納1年社保的證明或者是繳稅證明，但是部分人員可不提供社保證明。
查看全文↓ 2018-05-24 20:31:07
（1）取得碩士學(xué)位的人。
（2）取得中級及以上專業(yè)技術(shù)資格
（3）取得高級技師資格
打算在南京買房的話可以先提前關(guān)注365淘房，那里新房，二手房都有
相關(guān)問題
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問 如今買房合適嗎？答
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答
看你能付不付的起**，然后你要是剛需，看看地理位置啊啊啊。是否離地鐵近，有沒有商業(yè)圈，有沒有**啊啊啊等等等等吧。看你能付不付的起**，然后你要是剛需，看看地理位置啊啊啊。是否離地鐵近，有沒有商業(yè)圈，有沒有**啊啊啊等等等等吧。
全部4個回答> -
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沒有影響的，限購令是和你買房的多少套有關(guān)系，和你怎么付款沒有關(guān)系?；鞠拶徚罘辖^大多數(shù)家庭的居住、需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業(yè)市場發(fā)展。
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沒有影響的，限購令是和你買房的多少套有關(guān)系，和你怎么付款沒有關(guān)系。基本限購令符合絕大多數(shù)家庭的居住、需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業(yè)市場發(fā)展。拓展資料：在人口大量流入、土地供應(yīng)相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明后才能購買。限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)絡(luò)簽約兩個信息系統(tǒng)，不需全國聯(lián)網(wǎng)。住建部正在推進40個重點城市住房信息系統(tǒng)的建設(shè)和聯(lián)網(wǎng)，這項工作有價值。系統(tǒng)建成后，將可有效支持開征多套房房產(chǎn)稅，并可優(yōu)化40個城市范圍內(nèi)的限購。
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沒有影響的，限購令是和你買房的多少套有關(guān)系，和你怎么付款沒有關(guān)系?；鞠拶徚罘辖^大多數(shù)家庭的居住、需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業(yè)市場發(fā)展。
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