什么叫兩限房，申請兩限房的流程是怎樣的？

已有10個回答

• 155****1464

  只要戶口在 符合要求 就可以申請

  查看全文↓ 2014-03-22 09:16:11
• 153****4775

  您有條件,只要您是北京戶口就可以了。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:07:44
• 148****8350

  北京市現(xiàn)行標準是,北京市戶口的3人及以下家庭,家庭年收入在8.8萬元及以下,人均住房使用面積15m2及以下,家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下可以申請兩限房。申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**提出申請。申請時應(yīng)當同時提交以下材料的原件和復(fù)印件(復(fù)印件一式兩份): 1.戶口本和家庭成員身份證; 2.家庭成員婚姻狀況證明; 3.現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同; 4.家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明; 5.其他需提交的證明材料。 然后就是街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進行初審,提出初審意見,并將符合條件的申請家庭報區(qū)縣住房保障管理部門。人戶分離家庭在戶口所在地和實際居住地同時進行公示。 之后是區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭情況進行復(fù)審,符合條件的,將申請家庭的情況進行公示;公示后無異議的,報市住房保障管理部門。 **后市住房保障管理部門對區(qū)縣住房保障管理部門上報的申請家庭情況予以備案。區(qū)縣住房保障管理部門為經(jīng)過備案的申請家庭建立市,區(qū)縣共享的住房需求檔案。然后就是等著搖號分配房屋了。

  查看全文↓ 2014-03-21 14:14:25
• 132****9802

  第一步要在戶口所在地常住滿五年，你住滿了嗎

  查看全文↓ 2014-03-21 12:47:09
• 147****6812

  1、首先要分析一下你的家庭,北京市規(guī)定,申請限價房的家庭成員只包括:申請人、配偶和未成年子女;
  2、你家應(yīng)分為三個家庭,你們3口是一個家庭,你的父母是一個家庭,你婆婆是一個家庭;
  3、北京市規(guī)定3人及以下家庭申請限價房的,要求家庭年收入8.8萬及以下,資產(chǎn)57萬及以下,人均住房使用面積15平及以下;
  4、你婆婆與老公共有一套88平的兩居室,這需要看各占的比例是多少,88平的使用面積為66平,如果你老公占有一半房產(chǎn),也就是使用面積為33平,你們一家三口人均住房使用面積為11平,符合申請標準。你父母名下無房產(chǎn),如果收入、資產(chǎn)也符合要求,同樣可以提出申請;如果你婆婆所占份額在15平的使用面積以內(nèi),也可以提出申請。具體情況,你要結(jié)合你家實際情況分析后選擇申請家庭。

  查看全文↓ 2014-03-20 14:27:17
• 137****5271

  您好！您去當?shù)胤抗茏稍?，還可以問當?shù)刂薪楣尽?/span>

  查看全文↓ 2014-03-20 14:01:14
• 133****7474

  （一）申請人須具有當?shù)貞艨?，具有完全民事行為能力。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。
  （二）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合規(guī)定標準，并實行動態(tài)管理。該數(shù)據(jù)各地區(qū)標準差異較大。
  （三）申請家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。
  （四）經(jīng)審核符合條件的申請家庭只能購買1套限價商品住房。
  第一步表格

  查看全文↓ 2014-03-20 10:05:14
• 152****3151

  兩限房也就是限房價、限套型的普通商品住房，也被稱為是“兩限”商品住房。兩限房是經(jīng)過住房批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發(fā)的建設(shè)單位，建成之后按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位的中小型普通商品住房。 申請購買限價商品住房按照下列程序辦理:
  (一)申請。申請家庭持如實填寫的《市限價商品住房家庭資格核定表》(一式三份，以下簡稱《核定表》)向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請。申請時應(yīng)當同時提交以下材料的原件和復(fù)印件(復(fù)印件一式兩份)。
  1.家庭成員婚姻狀況證明。
  2.戶口本和家庭成員身份證。
  3.家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明。
  4.現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同。
  5.其他需提交的證明材料。
  (二)初審。街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進行初審，提出初審意見。
  (三)復(fù)審。區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭情況進行復(fù)審，符合條件的，將申請家庭的情況進行公示。
  (四)備案。市住房保障管理部門對區(qū)縣住房保障管理部門上報的申請家庭情況予以備案。

  查看全文↓ 2014-03-20 09:38:26
• 151****0083

  具有上海戶口七年，在申請地常住五年，這是你第一步要做到的

  查看全文↓ 2014-03-20 09:28:11
• 141****5721

  北京市規(guī)定，3人及以下家庭申請限價房的，要求申請人取得本市戶口，1人申請的，要求年滿30周歲，家庭年收入8.8萬元及以下，家庭總資產(chǎn)57萬元及以下，人均住房使用面積15平米及以下。到申請人戶口所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障窗口，領(lǐng)取并填寫申請核定表即可。

  查看全文↓ 2014-03-19 14:08:02

相關(guān)問題

• 問 什么叫兩限房？兩限房的申請流程是什么?
  答

  什么是兩限房？兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發(fā)建設(shè)單位，由中標單位按照約定標準建設(shè)，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。兩限房的申請條件？1、具有北京市常住戶口，中低收入的家庭優(yōu)先；單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲；2、解危排險、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運工程及其配套設(shè)施等重點項目的本市被征地、拆遷家庭優(yōu)先；3、已取得經(jīng)濟適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格，可以申請購買“中低價位、中小套型普通商品房”，具體購買資格由市建委另行確定。（而那些不具備北京市戶口的居民，尚且不能購買兩限房。）4、申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產(chǎn)凈值須符合以下規(guī)定標準：人均住房面積15平米以下，3人以下家庭年收入8.8萬以下，家庭總資產(chǎn)57萬元以下；4人及以上家庭年收入11.6萬元以下，家庭總資產(chǎn)76萬元及以下；5、已購限價商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場價出售所購住房，應(yīng)按照市有關(guān)部門公布的屆時同地段普通商品住房價格和限價商品住房價格差的一定比例交納土地收益等價款，交納比例為35%。

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• 問 怎樣申請兩限房？兩限房的申請流程是什么?
  答

  什么是兩限房？兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發(fā)建設(shè)單位，由中標單位按照約定標準建設(shè)，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。兩限房的申請條件？1、具有北京市常住戶口，中低收入的家庭優(yōu)先；單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲；2、解危排險、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運工程及其配套設(shè)施等重點項目的本市被征地、拆遷家庭優(yōu)先；3、已取得經(jīng)濟適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格，可以申請購買“中低價位、中小套型普通商品房”，具體購買資格由市建委另行確定。（而那些不具備北京市戶口的居民，尚且不能購買兩限房。）4、申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產(chǎn)凈值須符合以下規(guī)定標準：人均住房面積15平米以下，3人以下家庭年收入8.8萬以下，家庭總資產(chǎn)57萬元以下；4人及以上家庭年收入11.6萬元以下，家庭總資產(chǎn)76萬元及以下；5、已購限價商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場價出售所購住房，應(yīng)按照市有關(guān)部門公布的屆時同地段普通商品住房價格和限價商品住房價格差的一定比例交納土地收益等價款，交納比例為35%。

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• 問 怎樣申請兩限房？兩限房的申請流程是什么?
  答

  限價房申請流程具體如下：1、申請：由具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，到戶籍所在區(qū)房管局提出申請并填寫《限價商品住房購買申請審核表》，同時攜帶以下要件：本人身份證(原件和復(fù)印件)；家庭成員戶口簿(原件和復(fù)印件)；家庭現(xiàn)居住情況有關(guān)證明材料(住房權(quán)屬證明和住房租賃合同為原件和復(fù)印件，其余為原件)；家庭成員戶籍所在地住房證明。2、初審： 區(qū)房管局對申請家庭戶籍、人口、住房等情況在5日內(nèi)進行初審，對符合限價商品住房購買相關(guān)條件的，開具《家庭收入核查單》并交申請人。3、收入核查：申請人持區(qū)房管局開具的《家庭收入核查單》及家庭成員收入證明材料，到戶籍所在區(qū)民政部門進行收入核查。4、審核：區(qū)房管局根據(jù)區(qū)民政部門送交的《家庭收入核查單》在5日內(nèi)對申請人資格進行審核，經(jīng)審核符合限價商品住房購買條件的，納入公示范圍。5、公示：區(qū)房管局將申請人家庭人口、收入、住房等情況進行公示，公示期為10日。對公示核實不符合條件的，由區(qū)房管局書面通知申請人。6、發(fā)證：公示無異議的，由區(qū)房管局向申請人開具《限價商品住房購買資格證明》，《限價商品住房購買資格證明》有效期為1年。7、申請人持《限價商品住房購買資格證明》、本人身份證及復(fù)印件到限價商品住房銷售單位購買限價商品住房。限價房，又稱限房價、限地價的"兩限"商品房；限價房是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。限價商品房按照"以房價定地價"的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標準和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調(diào)控。

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• 問 什么是兩限房？兩限房申請條件和申請流程是怎樣的？
  答

  申請兩限房需要準備以下材料：1、 戶口本和家庭成員身份證；2、 家庭成員婚姻狀況證明；3、 現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同；4、 家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明；5、 其他需提交的證明材料。其次，接受審核，進行公示和復(fù)核。街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進行初審，提出初審意見，并將符合條件的申請家庭報區(qū)縣住房保障管理部門。人戶分離家庭在戶口所在地和實際居住地同時進行公示。區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭情況進行復(fù)審，符合條件的，將申請家庭的情況進行公示；公示后無異議的，報市住房保障管理部門。**后，進行備案與搖號。市住房保障管理部門對區(qū)縣住房保障管理部門上報的申請家庭情況予以備案。區(qū)縣住房保障管理部門為經(jīng)過備案的申請家庭建立市、區(qū)縣共享的住房需求檔案。**后，就是等著搖號分配房屋了。

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• 問 ??什么是兩限房?兩限房的申請流程是什么?
  答

  如果經(jīng)濟適用房已經(jīng)備案的，放棄資格再申請兩限房流程還是要走一遍，只是其中部分審核的流程可能會快一點。兩限房申請到通過大概時間是2-3個月，估計申請經(jīng)濟適用房時間也差不多。兩限房的位置比經(jīng)濟適用房的位置要好一點，但是人也很多。

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