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房屋建筑面積比土地面積大，說明容積率高，房地一起抵押。
全部3個回答>評估報告是否有效？
154****1870 | 2014-03-19 17:50:04
已有9個回答
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157****7003
那要看一下報告上的有效期是否時間限制,在有效期內(nèi)肯定是有效的
查看全文↓ 2014-03-22 09:40:12 -
132****2132
涉及兩個問題：
查看全文↓ 2014-03-22 09:34:58
1、租賃合同的效力問題，租期？是否繳納租金？是否解除？
2、評估報告是有使用期限的，不能依據(jù)今年前的評估結(jié)果做為現(xiàn)在的補償標(biāo)準(zhǔn)，道理很簡單，市場因素。 -
131****2078
你好！
查看全文↓ 2014-03-22 09:22:55
占是什么意思？ -
142****5404
我建議你平心靜氣的和村委會協(xié)商,千萬不要把關(guān)系搞僵,在農(nóng)村辦事只講法、只講理是行不通的。至于房產(chǎn)評估報告的事，隨著市場價格的波動，可以要求從新評估。
查看全文↓ 2014-03-22 09:20:44 -
138****6168
07年跟09年的評估價格都不一樣了,這樣對補償人有失公平.評估報告是有效的
查看全文↓ 2014-03-21 20:39:46 -
155****6078
不可以，有個責(zé)任分擔(dān)的風(fēng)險，超過評估期的使用者對此負擔(dān)。建議跟原評估機構(gòu)溝通出具《補充評估報告》，原報告中的評估目的、價值類型、評估方法及部分未發(fā)生價格和數(shù)量變化的評估結(jié)果保留，專門就發(fā)生變化的事項或期后經(jīng)濟事項（如使用方式、組合方式等）的發(fā)生對原先評估有重大影響評估對象重新評估估算。
查看全文↓ 2014-03-21 11:06:37 -
155****5000
一年吧？資信評級機構(gòu)至少每年要發(fā)布一次資信跟蹤報告，由此推理有效期一年。
查看全文↓ 2014-03-20 09:51:40 -
132****9778
您好，正規(guī)評估所出的評估報告都有效。
查看全文↓ 2014-03-20 09:18:49 -
152****2904
一般是一年的期限,
查看全文↓ 2014-03-19 18:14:57
相關(guān)問題
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答
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商業(yè)貸款銀行評估還是需要書面評估報告的，但是你在房地局過戶時產(chǎn)生的稅費這個是必須經(jīng)過電腦自動評估的，也就是說商業(yè)貸款和過戶評估是2個慨念，不過你銀行如果要貸款，那么你去過戶的評估值就不能低于銀行的評估值，否則銀行是不放款的，銀行會認為你是在騙貸。
全部8個回答> -
答
目前公積金貸款中可能涉及到的評估項目有：個人信用評估、抵押物價值評估。（1）個人信用評估：對于按照有關(guān)政策需要進行個人信用評估的，您須向管理中心認可的個人信用評估機構(gòu)申請進行個人信用評估，并由其出具您的個人信用評估結(jié)果。個人信用評估目前是不需要交納費用的。（2）抵押物價值評估：對于按照有關(guān)政策需要對您所購或所抵押房屋進行抵押物價值評估的，您應(yīng)向管理中心認可的評估機構(gòu)提申請進行抵押物價值評估，并由其出具抵押物評估報告。抵押物價值評估，評估機構(gòu)會收取抵押物評估值千分之三的評估服務(wù)費，**低收費300，**高收費1500。所謂公積金擔(dān)保費，性質(zhì)如同商業(yè)按揭貸款的保險費。個人購買房子之后，銀行從開始放出貸款到拿到**終的房產(chǎn)證，中間有一段產(chǎn)權(quán)空白期間，因此，需要有專業(yè)的保障來維護銀行和客戶的合法權(quán)益。對于完全使用商業(yè)貸款購房的客戶，承擔(dān)這段時間擔(dān)保的是房產(chǎn)公司，他們可以通過專門的商業(yè)房貸險來轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險，不過這筆保險費是要購房者支付的。如果購房者希望用商業(yè)貸款和公積金的組合方式購買房子，則公積金貸款部分同樣必須付擔(dān)保費。與房貸險的費率相比，公積金擔(dān)保費要略微低一些，收費標(biāo)準(zhǔn)與貸款年限有關(guān)
全部5個回答> -
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一般評估的價格都會低于實際成交價格的，評估費要看您是直接找的銀行還是用中介做的貸款，一般直接從銀行辦理評估費是需要自付的，如果是中介或者擔(dān)保公司辦理的，服務(wù)費中一般都含有評估費用
全部5個回答> -
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可以作為法院判決的依據(jù)。
全部4個回答>
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