動(dòng)遷房契稅交多少

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• 136****8320

  90平以下，房?jī)r(jià)的1%90-143平，房?jī)r(jià)的1。5%144平方以上，房?jī)r(jià)的3%

  查看全文↓ 2014-03-21 18:47:54
• 143****3242

  金湖地稅拆遷房的問(wèn)題再答復(fù)如下：１．２００８年拆遷安置房，以購(gòu)房款扣除拆遷補(bǔ)償款的差額部份繳稅．普通住房適用２％的稅率．２．如果隨房一起銷(xiāo)售的車(chē)庫(kù)，其價(jià)格作為商品房成交價(jià)格的組成部份，應(yīng)該一并征收契稅．如果還有不明事宜，請(qǐng)電話至８６９３１１２２．

  查看全文↓ 2014-03-19 18:29:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 動(dòng)遷房契稅怎么算
  答

  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。2012年關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知。1.2010年10月1日起，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套普通住房契稅將下調(diào)，對(duì)出售自有住房并在1年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。2.對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。3.對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。4.國(guó)家多部委分別出臺(tái)措施，鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

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• 問(wèn) 首套動(dòng)遷房買(mǎi)二套房契稅怎么交
  答

  您好。就目前的規(guī)定來(lái)看,首先是按照平米來(lái)區(qū)分,90以下為評(píng)估價(jià)值的1%,大于90小于144為評(píng)估價(jià)值的1.5%,大于等于144的一般來(lái)說(shuō)按照3%計(jì)算。注意繳費(fèi)的時(shí)間是簽訂房屋、土地轉(zhuǎn)讓合同的當(dāng)天起10天內(nèi)。謝謝。

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• 問(wèn) ??首套動(dòng)遷房買(mǎi)二套房契稅怎么交？
  答

  長(zhǎng)沙市房貸政策如下：長(zhǎng)沙首套房**比例是多少一、商業(yè)貸款以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%(評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。例如：一套房屋市場(chǎng)價(jià)格是200萬(wàn)，評(píng)估價(jià)180萬(wàn)，那**高可以貸180萬(wàn)的70%，就是126萬(wàn)，剩余的房款200萬(wàn)-126萬(wàn)=74萬(wàn)是作為**的)，利率打折(基準(zhǔn)利率的85%);注意：商業(yè)貸款即認(rèn)房又認(rèn)貸：既看家庭名下有沒(méi)有房產(chǎn)，也看之前有沒(méi)有過(guò)貸款記錄。即使是有過(guò)房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過(guò)房貸已經(jīng)還清，都算記錄(例如：曾經(jīng)有過(guò)一套住宅房產(chǎn)，已經(jīng)出售;或者曾經(jīng)有過(guò)一套住宅房產(chǎn)，而且有貸款，并且貸款已經(jīng)還清，房子已經(jīng)出售給別人，現(xiàn)在名下沒(méi)有房子，都算一次記錄，您再通過(guò)商業(yè)貸款買(mǎi)房時(shí)，就算二套了)。二、公積金貸款以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以?xún)?nèi)，超過(guò)90平米是70%)。注意：公積金如沒(méi)有評(píng)級(jí)，一般**多只能貸80萬(wàn)，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。首套房**計(jì)算方式：**款=總房款-客戶(hù)貸款額貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度**高可達(dá)80%)湖南省內(nèi)戶(hù)口或者在長(zhǎng)沙有一年以上的社保和納稅證明能夠提供正常的收入證明和銀行流水可以**三成貸款7成但是二手房是貸評(píng)估價(jià)的7成。有些開(kāi)發(fā)商公司的**不同,一般都是三成。根據(jù)面積，90平米以下的可以**兩成，90平米以上**三成起。長(zhǎng)沙首套房契稅交多少房屋契稅的納稅人，主要對(duì)是個(gè)人和私營(yíng)單位購(gòu)買(mǎi)、承典、承受贈(zèng)與或交換的房屋征收契稅。1997年4月23日，我國(guó)頒布了新的《契稅暫行條例》，規(guī)定契稅稅率為3％～5％。具體契稅適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民在稅率范圍內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定。按照長(zhǎng)沙現(xiàn)行政策下首套房稅費(fèi)的計(jì)算方式是按照網(wǎng)簽合同價(jià)格的1%、2%、4%繳納：90平米以下1%；90-144平米2%；144平米以上或者非普通住宅4%。

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• 問(wèn) 上海動(dòng)遷房怎么交契稅
  答

  交契稅跟是不是動(dòng)遷房無(wú)關(guān)，要看你是首套還是二套購(gòu)房，如果是首套且是普通住房就是1%，如果是首套且是普通住房面積大于90平，那么就是交1.5%，如果是二套購(gòu)房或者是非普通住房，都是要交3%

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• 問(wèn) 動(dòng)遷房置換要交契稅嗎
  答

  根據(jù)<<中華人民共和國(guó)契稅暫行條例>>第四條第（三）款規(guī)定：土地使用權(quán)交換、房屋所有權(quán)交換的契稅計(jì)稅依據(jù)，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。　　<<中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則>>第十條規(guī)定：土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價(jià)格不相等的，由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價(jià)格相等的，免征契稅。土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)之間相互交換，按照前款征稅。　　對(duì)土地使用權(quán)交換、房屋所有權(quán)交換及土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)之間相互交換的差額明顯不合理且無(wú)正當(dāng)理由，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定的計(jì)稅價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)。簡(jiǎn)短一句話：如果您獲賠的房屋與原房屋價(jià)值相等，則可免交契稅，對(duì)獲賠的房屋比原房屋價(jià)值高時(shí)，按差額交納契稅。

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