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上海動(dòng)遷房怎么交契稅

134****4996 | 2014-02-14 22:50:47

已有4個(gè)回答

  • 157****3618

    交契稅跟是不是動(dòng)遷房無關(guān)，要看你是首套還是二套購房，如果是首套且是普通住房就是1%，如果是首套且是普通住房面積大于90平，那么就是交1.5%，如果是二套購房或者是非普通住房，都是要交3%

    查看全文↓ 2014-02-17 15:16:07
  • 155****7638

    根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》第十條 土地使用權(quán)交換、房屋交換,交換價(jià)格不相等的,由多交付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。
    交換價(jià)格相等的,免征契稅。對(duì)待拆遷后購房的,視同將原舊房通過交換取得新房,所以在契稅計(jì)算上,將購新房的房價(jià)與原來舊房的拆遷補(bǔ)償款進(jìn)行對(duì)比,新房價(jià)等于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅,只對(duì)高于拆遷補(bǔ)償款的部分征收契稅。
    需要增加提供的材料就是拆遷合同。

    查看全文↓ 2014-02-16 11:21:39
  • 147****3481

    1%的契稅，如果是普通住宅。

    查看全文↓ 2014-02-15 15:47:28
  • 148****4359

    這個(gè)問題不是這樣問的,而是原拆遷房的價(jià)值 可以抵扣新動(dòng)遷房或新購商品房的契稅。例如:原被拆遷房拆遷協(xié)議定價(jià)50萬 您新動(dòng)遷房或新購房總價(jià)80萬 您只需交納(80-50)=30萬部分的契稅

    查看全文↓ 2014-02-15 09:04:10

相關(guān)問題

  • 答

    三年?！渡虾Ｊ袆?dòng)遷安置房管理辦法》第二十三條：動(dòng)遷安置房在取得房地產(chǎn)權(quán)證后的3年內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押，但依法發(fā)生繼承等非交易類行為以及由原安置區(qū)、縣的住房保障房屋管理局按照有關(guān)規(guī)定組織回購的除外。此外，三年的起算時(shí)間為簽訂動(dòng)遷協(xié)議或開發(fā)商取得大產(chǎn)證的日期。一般來講，簽訂動(dòng)遷協(xié)議在先,開發(fā)商取得大產(chǎn)證在后,所以基本是以開發(fā)商取得大產(chǎn)證的日期為準(zhǔn),只要開發(fā)商的大產(chǎn)證滿三年,此類房屋就可以辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    根據(jù)<<中華人民共和國契稅暫行條例>>第四條第（三）款規(guī)定：土地使用權(quán)交換、房屋所有權(quán)交換的契稅計(jì)稅依據(jù)，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。　　<<中華人民共和國契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則>>第十條規(guī)定：土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價(jià)格不相等的，由多交付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價(jià)格相等的，免征契稅。土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)之間相互交換，按照前款征稅?！　?duì)土地使用權(quán)交換、房屋所有權(quán)交換及土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)之間相互交換的差額明顯不合理且無正當(dāng)理由，由征收機(jī)關(guān)參照市場價(jià)格核定的計(jì)稅價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)。簡短一句話：如果您獲賠的房屋與原房屋價(jià)值相等，則可免交契稅，對(duì)獲賠的房屋比原房屋價(jià)值高時(shí)，按差額交納契稅。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    根據(jù)稅法規(guī)定，拆遷補(bǔ)償?shù)姆孔右黄醵?，但一般省市?guī)定只需繳納差額的部分，即以購房款扣除拆遷補(bǔ)償款的差額部份作為計(jì)稅依據(jù)（有的省市規(guī)定可以全部免交）。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    90平以下，房價(jià)的1%90-143平，房價(jià)的1。5%144平方以上，房價(jià)的3%

    全部2個(gè)回答>
  • 答

    您好，未滿五年和滿五非唯一，個(gè)稅：普通住宅全額的1%非普通住宅全額的2%；滿五唯一無稅

    全部10個(gè)回答>