年滿十八歲的孩子名下的房子是否算我們家庭的房子？

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• 134****1128

  不算，以你的名義購房可以算首套房。不過，如果要辦貸款的話，只能以你自己的名義辦理，并提供相應(yīng)的收入證明。

  查看全文↓ 2014-03-21 09:08:18
• 145****1810

  看當(dāng)?shù)叵拶徴摺Ｈ缡窍迌商?，你不能。孩子成年，孩子可以買，但是好像戶口要分開，才算兩個(gè)家庭。

  查看全文↓ 2014-03-19 19:21:07

相關(guān)問題

• 問 十八歲怎樣貸款買房?年滿18歲的孩子可以貸款買房嗎
  答

  首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。借款人必須同時(shí)具備下列條件：（1）有合法的身份。（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。（4）有所購住房全部價(jià)款30%以上的自籌資金（對(duì)購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的**款。（5）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。（6）貸款行規(guī)定的其他條件。向左轉(zhuǎn)|

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• 問 孩子十八歲能轉(zhuǎn)房產(chǎn)證到他名下嗎？
  答

  全款的可以辦理

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• 問 十八歲孩子可交契稅嗎
  答

  依據(jù)現(xiàn)行房產(chǎn)契稅繳納規(guī)定，其稅率為3-6%，如果是家庭唯一住房，則可享受契稅優(yōu)惠政策，優(yōu)惠為144平米以上3%，90-144平米1.5%，90平米以下1%，享受契稅優(yōu)惠政策的條件是家庭唯一住房，所以未滿18歲的孩子屬于家庭成員，而超過18歲的孩子則視為家庭外成員，不計(jì)在家庭成員內(nèi)。即父母名下有一套住房，孩子名下也有一套住房，如孩子未滿18歲，則視為家庭有兩套住房，不能享受契稅優(yōu)惠。如果孩子滿18周歲，則家庭依然按照一套住宅計(jì)算，可以享受契稅優(yōu)惠。

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• 問 ??十八歲買房可以貸款嗎?十八歲怎樣貸款買房?
  答

  可以。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第1l條規(guī)定：“十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人?！钡暾?qǐng)房貸必須滿足以下條件：　　1、有足夠的**款(首套房**比例至少30%;二套房**比例至少60%);　　2、有一定的收入來源，具備按時(shí)足額還款的能力;　　3、擁有良好的信用記錄;　　4、能提供購房合同或購房發(fā)票;　　5、能提供銀行代發(fā)工資流水或其他證明;　　6、貸款行要求提供的其他手續(xù)。

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• 問 ??十八歲怎樣貸款買房
  答

  若您當(dāng)?shù)赜虚_辦招行網(wǎng)點(diǎn)，符合貸款條件，可以嘗試向我行提出申請(qǐng)，各貸款品種的申請(qǐng)要求及條件均不相同，首先看您的貸款用途是什么【我行貸款是針對(duì)明確的貸款用途發(fā)放的（比如買房、買車、經(jīng)營、留學(xué)等）】，且在申請(qǐng)貸款時(shí)，須根據(jù)“貸款用途”來提供相關(guān)的證明材料（注：我行貸款貸不出現(xiàn)金，一般**低貸款金額為5萬元）。由于各分行開展的貸款品種不同，建議您先登錄招行主頁www.cmbchina.com，點(diǎn)擊右上角”在線客服"選擇人工進(jìn)入，提供一卡通開戶城市及貸款用途后，為您查詢下當(dāng)?shù)胤中惺欠裼心枰馁J款種類、申請(qǐng)條件及需要提供的材料。

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