買(mǎi)電梯房頂樓帶躍層的以后會(huì)出現(xiàn)什么問(wèn)題。

已有10個(gè)回答

• 133****7867

  要是樓頂在5年內(nèi)出現(xiàn)漏水的話,開(kāi)發(fā)商會(huì)組織人員及時(shí)維修,過(guò)了5年后出現(xiàn)的話,可動(dòng)用維修基金維修

  查看全文↓ 2014-03-23 09:23:06
• 157****7115

  頂樓 好多人都不喜歡頂樓 你怎么會(huì)想要買(mǎi)頂樓哦 不過(guò)話說(shuō)回來(lái) 頂樓價(jià)格實(shí)惠一些咯不管是樓梯還電梯頂樓都要實(shí)惠一些啊河西的電梯房多的是

  查看全文↓ 2014-03-22 16:30:01
• 143****4525

  購(gòu)買(mǎi)頂層的客戶很多都提到這個(gè)問(wèn)題其實(shí)頂樓漏水這個(gè)問(wèn)題生活中的確發(fā)生不少,而且解決起來(lái)的確不容易,一旦發(fā)生滲漏,很難發(fā)現(xiàn)漏點(diǎn),無(wú)法根治向購(gòu)買(mǎi)頂層的客戶介紹時(shí)第一,**好先大量把頂層的優(yōu)點(diǎn)灌輸給購(gòu)房戶比喻頂層具有良好的采光、通風(fēng)優(yōu)勢(shì),而且不少項(xiàng)目買(mǎi)頂層都有大的露臺(tái)贈(zèng)送、陽(yáng)光充足如果客戶提出這么尖端的問(wèn)題 你可以讓客戶了解到房屋是做了特殊處理的,如處理成坡屋面,防水材料以及現(xiàn)澆樓板,再蓋上瓦片,排水系統(tǒng)(具體可以看施工圖紙)有了這些層層防水系統(tǒng),雨水是很難滲透進(jìn)去的。
  平屋面一般鋪裝SBS卷材總的來(lái)講屋頂?shù)膬?yōu)點(diǎn)大于缺點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-03-22 15:54:45
• 152****6102

  你首先應(yīng)該讓你的客戶了解,他要買(mǎi)的房是有組織排水還是無(wú)組織排水。然后說(shuō)明有組織排水有什么好處,無(wú)組織排水有什么好處。再告訴他你們小區(qū)的物業(yè)是怎樣的一流。不要讓他產(chǎn)生懷疑,要取得用戶的信印。

  查看全文↓ 2014-03-22 14:19:14
• 145****0089

  不是，頂層夏天太熱了，還是中間層合適

  查看全文↓ 2014-03-22 10:34:47
• 133****4017

  ```你問(wèn)的問(wèn)題不確定，能說(shuō)的詳細(xì)一點(diǎn)嗎``

  查看全文↓ 2014-03-21 17:26:55
• 136****4944

  你問(wèn)的問(wèn)題不確定，能說(shuō)的詳細(xì)一點(diǎn)嗎

  查看全文↓ 2014-03-21 14:30:51
• 148****6502

  你好！只要房屋質(zhì)量沒(méi)有問(wèn)題，應(yīng)該沒(méi)有問(wèn)題

  查看全文↓ 2014-03-20 13:39:52
• 135****9342

  你說(shuō)的前面那個(gè)應(yīng)該是二手現(xiàn)房，后面那個(gè)是期房，你在前面用了一段說(shuō)小高層的歷史，我覺(jué)得你偏向買(mǎi)期房，可能你覺(jué)得不管是投資還是自己住都不錯(cuò)。但對(duì)房?jī)r(jià)有所顧慮。
  如果你不急可以等現(xiàn)房開(kāi)盤(pán)再?zèng)Q定，那兩套現(xiàn)房1個(gè)月內(nèi)不一定能都賣(mài)了的。

  查看全文↓ 2014-03-20 12:34:17
• 137****8768

  您好
  因?yàn)槟褂玫氖莿傤?lèi)建筑材料，所以只要該房屋未辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，即屬違法建設(shè)行為。
  不過(guò)您可以再樓頂用塑料類(lèi)制品搭一個(gè)簡(jiǎn)易的涼棚之類(lèi)的應(yīng)該能符合標(biāo)準(zhǔn)
  還有，也許是因?yàn)槟姆孔邮切沦?gòu)的 所以開(kāi)發(fā)商怕承擔(dān)責(zé)任 所以托城管來(lái)處理此類(lèi)事件，不過(guò)只要過(guò)兩年房子的運(yùn)營(yíng)商離開(kāi)本地 ，便沒(méi)有人會(huì)搭理此事了 ，到時(shí)候再建比較明知。

  查看全文↓ 2014-03-20 10:58:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以購(gòu)買(mǎi)么？以后會(huì)出現(xiàn)什么問(wèn)題么？
  答

  　　買(mǎi)沒(méi)房產(chǎn)證的房子會(huì)出現(xiàn)的后果如下：　　如果購(gòu)房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購(gòu)的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購(gòu)房者將不能取得如下權(quán)利：　　1、不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等活動(dòng)，即使簽定相關(guān)合同也均為無(wú)效合同，不受法律保護(hù)?！　?、在房屋被拆遷時(shí)無(wú)法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償?！　?、無(wú)法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，購(gòu)房者無(wú)法通過(guò)房屋抵押來(lái)獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任?！　?、如因項(xiàng)目非法開(kāi)發(fā)而無(wú)法辦理房產(chǎn)證，則購(gòu)房者所購(gòu)房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)?！　?、開(kāi)發(fā)商因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，沒(méi)有辦理過(guò)戶的房地產(chǎn)仍屬于開(kāi)發(fā)商的財(cái)產(chǎn)，可以被開(kāi)發(fā)商的債權(quán)人依法強(qiáng)制執(zhí)行;　　6、在土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)無(wú)法申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。

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• 問(wèn) 買(mǎi)毛坯房會(huì)出現(xiàn)什么問(wèn)題
  答

  材料價(jià)格與質(zhì)量是成正比的裝修需要注意的其實(shí)是很多細(xì)節(jié)的東西防水一定要做好閉水試驗(yàn)，**少要24小時(shí)不漏水才能驗(yàn)收，電講究橫平豎直，在電線穿了管還沒(méi)用水泥封平之前，記得找個(gè)相機(jī)拍下電的走路圖，也方便以后萬(wàn)一有問(wèn)題好維修泥工部分，大多數(shù)取決于泥工師傅的責(zé)任心和細(xì)心，不能太馬虎木工基本上沒(méi)有什么超心的，如果自己買(mǎi)材料，18個(gè)厚的大芯板達(dá)到E1級(jí)就足夠環(huán)保了油漆，也記得買(mǎi)好一點(diǎn)的，好一點(diǎn)的油漆氣味沒(méi)有那么濃列，房子裝修好了基本上就可以入住了瓷粉注意陰陽(yáng)角的平整度如果找裝修公司，材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)記得驗(yàn)收，查看他的材料是否和預(yù)算上的材料一致，注意一下瓷粉和油漆這兩個(gè)工種的工序是否達(dá)到，看是否有偷工減料，每做完一個(gè)工種完之后記得驗(yàn)收，這樣會(huì)省掉很多不必要的麻煩主材方面，多走走看看，挑幾家檔次差不多店子進(jìn)行比較，再進(jìn)行篩選

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• 問(wèn) ??買(mǎi)毛坯房會(huì)出現(xiàn)什么問(wèn)題？有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  第一次買(mǎi)房子，到了交房日，很是興奮，往往會(huì)不知所錯(cuò)，碰到的問(wèn)題：怎么驗(yàn)收房;交房手續(xù)是什么;交房要付多少錢(qián);碰到房子問(wèn)題怎么辦;什么是房子質(zhì)量問(wèn)題等等。建議收房日期：一般房產(chǎn)商通知我們小業(yè)主交房時(shí)間會(huì)比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因?yàn)樵谀莾商欤瑫r(shí)來(lái)收房的人會(huì)很多，而陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看房子，**好是第三天或第四天比較好，需要帶的工具：　　1)1只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道　　2)1只小榔頭--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓　　3)1只塞尺--用于測(cè)裂縫的寬度　　4)1只5米卷尺--用于測(cè)量房子的凈高　　5)1只萬(wàn)用表---用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類(lèi)是否暢通　　6)1只計(jì)算器---用于計(jì)算數(shù)據(jù)　　7)1只水筆--用于簽字　　 1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生　　9)1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶、包裝繩--用于時(shí)間長(zhǎng)，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去?！　∵^(guò)程　　1)去物業(yè)部門(mén)查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)：　　A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》--可帶走　　B、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》--可帶走　　C、《竣工驗(yàn)收備案表》　　D、面積實(shí)測(cè)表　　E、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走　　如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料?！　?)核實(shí)面積、合同及價(jià)錢(qián)多退少補(bǔ)問(wèn)題。

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• 問(wèn) 樓房頂樓好嗎?買(mǎi)頂樓要注意什么問(wèn)題?
  答

  一、看屋頂是坡頂還是平頂坡式屋頂是目前國(guó)際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計(jì)，對(duì)隔熱、防水有較好的效果。二、看頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和建筑材料頂層重要的就是隔熱和防水性能，打算買(mǎi)頂層的購(gòu)房者要特別注意頂層設(shè)計(jì)解耦股和建筑用材，可以向開(kāi)發(fā)商咨詢，要求其提供有關(guān)設(shè)計(jì)施工材料，核實(shí)是否符合建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果是現(xiàn)房，還應(yīng)核實(shí)頂層隔熱層厚度是否達(dá)到20厘米以上。三、雨天檢查排水情況現(xiàn)房還應(yīng)在雨天檢查頂樓排水系統(tǒng)是否完善，看積水情況。四、水壓等生活便利度頂樓還有可能存在水壓不足，自來(lái)水流量小，燃?xì)庠铧c(diǎn)火慢等問(wèn)題?，F(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤(pán)，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商提供水管用材等資料。

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• 問(wèn) 六層電梯洋房頂樓如何?六層電梯洋房頂樓好嗎
  答

  樓層的選擇還是結(jié)合家庭成員結(jié)構(gòu)和個(gè)人喜好考慮?？傮w來(lái)說(shuō)，頂樓會(huì)有可能出現(xiàn)漏水等煩人的情況，慎重考慮。

  全部4個(gè)回答>