那些房子是不限購但是要算購房名額的？

已有11個(gè)回答

• 153****1149

  可以按首套買,只要你沒有貸過款,就可以按首套貸款,利率現(xiàn)在的政策是在基準(zhǔn)的基礎(chǔ)上上浮10%

  查看全文↓ 2014-03-22 09:54:46
• 152****7454

  算二套,**六成,利率上浮,不受影響

  查看全文↓ 2014-03-22 09:31:44
• 145****8903

  你好，可以的，只要您有還款的能力就可以的。

  查看全文↓ 2014-03-21 18:12:54
• 146****3443

  自己做吧 外面的房子產(chǎn)權(quán)那么短 等你貸款還完了 差不多房子就是別人的了。。。。

  查看全文↓ 2014-03-21 15:20:58
• 142****3557

  每個(gè)小區(qū)都不一樣，不過簡單來說，綠化率越低，配套越少，樓道越窄，他的公攤面積也就越少

  查看全文↓ 2014-03-21 11:13:41
• 137****2891

  如果能提供每月足夠的流水。證明有還款能力。是可以貸款的。

  查看全文↓ 2014-03-21 11:06:11
• 159****3506

  首先是購房款。還有各種稅費(fèi)，這是根據(jù)情況而定的。有的業(yè)主是凈拿價(jià)，有的業(yè)主是各付價(jià)。凈拿的話，所有稅費(fèi)你承擔(dān)，各付的話，他承擔(dān)他的費(fèi)用，你承擔(dān)你的費(fèi)用。
  首先是營業(yè)稅，成交價(jià)的百分之5.6（證過五年且面積不超過144平的不收取，國家規(guī)定，此費(fèi)用為業(yè)主付）
  個(gè)稅成交價(jià)的百分之1（業(yè)主交）
  核黨費(fèi)50元（業(yè)主交）
  過戶登記費(fèi)80元 過戶手續(xù)費(fèi)6元每平米（業(yè)主和購房者各一半）
  契稅成加價(jià)百分之1（90平以下是百分之1,90-144是1.5,144以上按百分之三收取，購房者交）
  如果你找了中介的話，還有中介費(fèi)。各付價(jià)的話各家收取都不一樣的，凈拿的話就是百分之三。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:38:53
• 134****4347

  只要不是在限購的范圍內(nèi)有有房子就可以。你的情況**要6成,利率上浮10%如果戶口不再杭州或是所謂限購的大杭州范圍,那你就要有社保或納稅證明。

  查看全文↓ 2014-03-21 09:05:44
• 136****6074

  商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e包括
  1、各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。 2、套(單元)與公共建筑空間之的分隔墻，以及外墻（包括山墻)墻體水平投影面積的一半。
  編輯本段不應(yīng)公攤的共有建筑面積包括
  1、從屬于人防工程的地下室、半地下室。 2、供出租或出售的固定車位或?qū)Ｓ密噹臁?3、幢外的用做公共休憩的設(shè)施或架空層。 共有建筑面積分?jǐn)傇瓌t為：產(chǎn)權(quán)雙方有合法權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，按其文件或協(xié)議計(jì)算分?jǐn)?；無權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，可按建筑面積比例進(jìn)行計(jì)算分?jǐn)偂?/span>

  查看全文↓ 2014-03-20 22:52:14
• 144****1215

  只要你的貸款結(jié)清 注銷了以后 再買進(jìn) **三成九可以了 但是不享受首次契稅政策

  查看全文↓ 2014-03-20 14:38:04
• 157****3725

  算 第二套 因?yàn)槟阌匈J款 這個(gè)是可查的

  查看全文↓ 2014-03-20 12:21:19

相關(guān)問題

• 問 福田那些房子不限購？
  答

  南寧不限購的房子有啊，五象新區(qū)那邊就有一些吧，什么長泰的就是不限購的。觀瀾溪谷也是不限購的，價(jià)格在5000左右吧，符合你的標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 不限購房子稅費(fèi)怎么算
  答

  商業(yè)住宅交易稅費(fèi)怎么計(jì)算？以商住兩用房為例，商住兩用房主要涉及的稅費(fèi)有：契稅、個(gè)稅、營業(yè)稅、印花稅、土地增值稅。商住兩用房不限購，可居住亦可辦公，環(huán)境好。但是并不能夠落戶口，沒有學(xué)區(qū)排位，**相對較高，所應(yīng)繳納的稅種也多于普通商品房。商住兩用房具體怎么繳稅：1、營業(yè)稅：（申報(bào)價(jià)-原值）*5.6%2、個(gè)稅：（申報(bào)價(jià)-原值）*5.6%3、印花稅：申報(bào)價(jià)*0.1%4、契稅：申報(bào)價(jià)全額*3%5、土地增值稅：增值額*稅率（稅率：30%-60%）增值額=申報(bào)價(jià)-扣除項(xiàng)目金扣除項(xiàng)目金=原值+原契稅+本次營業(yè)稅+遞增額遞增額=原值5%年數(shù)（3年零8個(gè)月按3年算）稅率=增值額/扣除項(xiàng)目金

  全部3個(gè)回答>
• 問 請問不限購不限貸的房子過戶費(fèi)是怎么算的
  答

  1.契稅：購房者在購買建筑面積在120(含)平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價(jià)2%的契稅；如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價(jià)4%的契稅。在這里需要提出來的是，如果購買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契稅。2.房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)：按照定額收取，具體如下：購買建筑面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費(fèi)；購買建筑面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費(fèi)；5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費(fèi)。3.買賣合同印花稅：按照房屋成交價(jià)格的0.05%繳納。4.公共維修基金：購買房屋時(shí)需要交納房屋成交價(jià)2%的公共維修。5.房屋所有權(quán)登記費(fèi)：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈費(fèi)：0.12元/建筑平方米；2)房屋登記費(fèi)：0.18元/建筑平方米。6.房屋所有權(quán)證印花貼稅：在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用證時(shí)按件征收，每件5元。7.權(quán)證工本費(fèi)：4元/件。

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• 問 什么是不限購房
  答

  “不限購房屋”則主要指的是商業(yè)用房，即酒店式公寓、商鋪、寫字樓等產(chǎn)品。商業(yè)用房的土地使用年限為40-50年。商品房的土地使用年限從開發(fā)商獲得土地的時(shí)間開始計(jì)算.

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• 問 什么房子不限購? 什么樣的房產(chǎn)是不限購、不限貸的?
  答

  有一些公寓房是不限購不限貸的，正是因?yàn)檫@些公寓房是用于投資而不是用于住人。所以不存在太大的競爭。公寓更多的是投資，住宅更多的是自住。公寓不帶學(xué)位，住宅帶。年限倒無所謂，可以續(xù)。公寓不限購不限貸是相對于住宅的商品房，不需要購房名額，任何人有錢都可以買，**5成貸款十年。特別是16年10月新政后貸款記錄顯得很重要間接的讓公寓火了，有房本的。有沒有興趣投資個(gè)東莞新盤，**5萬，酒店返租，三年穩(wěn)定收益7.2萬。

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