北京4級(jí)土地過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)是？

已有10個(gè)回答

• 154****6161

  大哥現(xiàn)在地區(qū)指導(dǎo)價(jià)是一房一價(jià)，（小區(qū)名稱，建筑年代，總層高，所在層高，面積，裝修，朝向。）只要告訴這些就能查出這個(gè)房子的指導(dǎo)價(jià)，就是所謂的一房一價(jià)。希望能幫助你

  查看全文↓ 2014-03-23 14:08:08
• 143****8497

  有個(gè)天然氣卡吧，一般買完房子，直接把卡給了

  查看全文↓ 2014-03-23 10:30:40
• 151****6003

  走買賣程序就可以，先要去藍(lán)島申請(qǐng)，之后就可以去建委過(guò)戶

  查看全文↓ 2014-03-23 10:29:13
• 156****1897

  每個(gè)區(qū)的都不一樣，北邊比南邊貴

  查看全文↓ 2014-03-23 09:36:14
• 131****6607

  海淀區(qū)中關(guān)村區(qū)域的原用二手房交易**低計(jì)稅基準(zhǔn)價(jià)格為每平方米7549元，朝陽(yáng)區(qū)望京地區(qū)和團(tuán)結(jié)湖地區(qū)的基礎(chǔ)價(jià)格則分別為每平方米6192元、7196元。大興通州等地的區(qū)域的平均指導(dǎo)價(jià)也僅在兩三千元。

  查看全文↓ 2014-03-22 21:12:50
• 152****2396

  您好這個(gè)您可以去小區(qū)的物業(yè)或天然氣公司更名

  查看全文↓ 2014-03-22 10:24:08
• 156****5607

  樓層小區(qū)位置面積的不通，指導(dǎo)價(jià)都不一樣。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:11:00
• 154****6546

  可以走贈(zèng)予或買賣的兩種形式，但是以贈(zèng)予的方式轉(zhuǎn)讓，后期再次出售費(fèi)用會(huì)稍高一些。首先要去攬到辦理央產(chǎn)上市證明，贈(zèng)予的方式需要交納贈(zèng)予公證的費(fèi)用。買賣的程序需繳納（根據(jù)房子的面積和家庭持有套數(shù)）土地出讓金、契稅、個(gè)人所得稅等

  查看全文↓ 2014-03-21 15:46:10
• 157****7285

  稅費(fèi)計(jì)算
  買方
  1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5% （商用用房,二次購(gòu)房或大于144平米的稅率為3%）
  2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元
  3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%
  4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
  賣方
  1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元
  2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%
  3、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%
  4、解困房：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%
  5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積
  6、分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下）成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%（10樓以上）
  7、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）
  8、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×5.5% （房產(chǎn)證或購(gòu)買時(shí)契稅完稅證未滿五年

  查看全文↓ 2014-03-21 11:14:47
• 137****8635

  樓主，你應(yīng)該是找的中介吧！哪有那么多?。〖Y房也叫單位房改房，交易時(shí)你需要繳納的有百分之一1.5的契稅也就是3450元，百分之2的土地出讓金4600元，還有6元/㎡的交易費(fèi)，核檔費(fèi)200元，工本費(fèi)80元，總共交易費(fèi)用不到1萬(wàn)塊錢，其他的國(guó)家現(xiàn)在全免了！如果是中介，還有百分之1.5的中介服務(wù)費(fèi)，加起來(lái)超不過(guò)一萬(wàn)三千元！

  查看全文↓ 2014-03-20 18:44:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房屋過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)指的是什么?
  答

  這是稅務(wù)局自己制定的一個(gè)房地產(chǎn)的過(guò)戶價(jià)格，區(qū)別于市場(chǎng)成交價(jià)和評(píng)估價(jià)。即不管買賣雙方認(rèn)可的成交價(jià)是多少，房屋過(guò)戶時(shí)，不能低于稅務(wù)局的過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)（一般是單價(jià)）。要么按稅務(wù)局的指導(dǎo)價(jià)過(guò)戶，要么更改網(wǎng)簽合同的價(jià)格。從交易價(jià)格來(lái)說(shuō)：市場(chǎng)價(jià)**高，評(píng)估價(jià)次之，指導(dǎo)價(jià)**低從省稅角度來(lái)說(shuō)：指導(dǎo)價(jià)**合適，評(píng)估價(jià)次之，市場(chǎng)價(jià)**高

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 試問(wèn)房屋過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)指的是什么?
  答

  網(wǎng)簽價(jià)是買賣雙方協(xié)商一致的報(bào)稅價(jià)。過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)是房管局自己系統(tǒng)里評(píng)估出來(lái)的房產(chǎn)價(jià)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)什么意思
  答

  過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)直接影響到經(jīng)適房轉(zhuǎn)商或交易過(guò)戶的交稅問(wèn)題,通常中介過(guò)戶會(huì)給客戶避稅,也就是大家所說(shuō)的做陰陽(yáng)合同,過(guò)戶時(shí)可以按最低指導(dǎo)價(jià)交稅過(guò)戶,而最低指導(dǎo)價(jià)上漲必然過(guò)戶時(shí)鎖交的稅款上漲,與其成正比.簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)“二手房最低過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)”是指在二手房交易中繳稅的基準(zhǔn)成交價(jià),即二手商品住房交易最低計(jì)稅價(jià)格。

• 問(wèn) 如何查最低過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)
  答

  最低過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)一般是由當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門制定，大多數(shù)的情況之下是不會(huì)公布的，如果有需要的話，可以到地稅窗口進(jìn)行查詢，而且所查詢到的也只是一個(gè)大概的區(qū)間，不同的地區(qū)甚至是不同的小區(qū)，都有不同對(duì)應(yīng)的指導(dǎo)價(jià)格，不是特別了解的話，也可以找房產(chǎn)中介進(jìn)行咨詢。二手房過(guò)戶注意事項(xiàng)：1、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需時(shí)間要理解了解清楚，正常是在7個(gè)工作日左右，但有一些土地需要辦理土地證，時(shí)間就會(huì)有所延長(zhǎng)。2、買賣雙方一般要攜帶個(gè)人的證件和復(fù)印件到指定的地方去辦理過(guò)戶，如果本人不能到場(chǎng)辦理的話，可以委托他人辦理，但需要提前到公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。3、仔細(xì)閱讀購(gòu)房合同當(dāng)中的詳細(xì)條款，要明確所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，以及違約之后所需要承擔(dān)的違約金。

• 問(wèn) 過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)都有什么作用？
  答

  **低過(guò)戶指導(dǎo)價(jià),說(shuō)白了,就是比如A要賣房給B,**給A規(guī)定了個(gè)**低限,你**低也要把房子賣到這個(gè)價(jià)格。如果A賣房?jī)r(jià)低于該**低過(guò)戶指導(dǎo)價(jià),那**也要按照**低過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)來(lái)進(jìn)行收稅。上調(diào)了指導(dǎo)價(jià)之后,使得二手房交易更加規(guī)范,當(dāng)然如果賣方要價(jià)不變的情況下,也會(huì)變相的提高了買方的成本,雖然這種提高本身就應(yīng)該存在 .價(jià)格沒(méi)有變化的情況下,賣房的收入少了..