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1、一般來說，在房產(chǎn)證上加名大概需要幾千元的手續(xù)費（包括登記費、印花稅以及契稅等）；如果是夫妻關(guān)系,可憑結(jié)婚證辦理加名手續(xù)，且這筆費用可適當(dāng)減免（具體規(guī)定各地有差別，可到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局咨詢）。 即：如果貸款目前已經(jīng)還清，房子的所有權(quán)是屬于男方個人的，若琺貳粹荷誄沽達泰憚駿要在房產(chǎn)證中加上你的名字，那么該行為會當(dāng)被認定是對于婚前財產(chǎn)的贈與，所以應(yīng)依據(jù)贈予標(biāo)的價值收取相應(yīng)契稅（房屋贈與，由征收機關(guān)參照房屋買賣的市場價格核定）、印花稅等?？傻疆?dāng)?shù)胤抗懿块T辦理過戶手續(xù)。 2、如果貸款目前尚未還清，而且目前你參與了還貸，這棟房子將屬于你們夫婦的共同財產(chǎn)。 即：雖然之前男方付了首期，但之后女方也幫助還款，拿到新房后，在辦理三證以及其他一些手續(xù)的過程中，提交自己的資料和兩人的結(jié)婚證書，房產(chǎn)證上是可以加上女方名字的。但還需要一個前提，買的必須是商品房，房產(chǎn)開發(fā)公司有正規(guī)的銷售許可證等。
全部5個回答>房產(chǎn)證上加名字，怎么辦理？手續(xù)費要多少？如何計算的？
143****2679 | 2014-03-20 21:14:41
已有8個回答
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145****1986
可直接向房產(chǎn)交易中心辦理登記申請、加名字即可，成都只需交納手續(xù)費90元。要辦戶口的話**好還要了解下當(dāng)?shù)氐膽艨谡?，每個地方有點不一樣。
查看全文↓ 2014-03-23 09:04:13 -
133****5755
要是辦理成功就是共有產(chǎn)權(quán)。。。財產(chǎn)分配是各半
查看全文↓ 2014-03-22 16:43:06 -
143****6107
關(guān)鍵是銀行那邊你簽了字沒有,如果簽了,現(xiàn)在還是不可以加你的名字,因為你們的房產(chǎn)證現(xiàn)在還在銀行抵押起的!是沒有辦法改變的,你和你老公可以寫個協(xié)議都是生法律效益的!加上你的名字又要產(chǎn)生一些費用!劃不算!
查看全文↓ 2014-03-22 13:37:56 -
155****7770
現(xiàn)在辦屬于婚前財產(chǎn)你們結(jié)婚后如果離婚你有一半的產(chǎn)權(quán)
查看全文↓ 2014-03-22 09:09:28
如果婚后辦理即便加上你的名也是婚后財產(chǎn)離婚后跟你沒有關(guān)系
如果現(xiàn)在還在還貸沒法加你的名字除非是剛開始買房的時候或者房子是全款買的交點稅就行
如果婚后加名很簡單花幾十塊錢工本費就行 -
142****9340
是按照比例來計算的，費用是要看你占房子的比例的！
查看全文↓ 2014-03-21 15:11:04 -
154****9148
是按照比例來計算的,費用是要看你占房子的比例的!
查看全文↓ 2014-03-21 10:44:22 -
152****0791
在房產(chǎn)證上增 加產(chǎn)權(quán)人的名字，這屬于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，需要重新辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。除此以外，房屋按市場價格計算，按交易額度繳納契稅，還要交登記費及印花稅。從你的情況看，房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓有兩種方式，一種是買賣方式，即賣部分產(chǎn)權(quán)給弟弟，但要繳納契稅1.5%及交易費6元每平方,房子不滿2年的還要交營業(yè)稅5.5%和個稅1%；另一種是贈予方式，即贈部分房產(chǎn)給弟弟，但要去辦理公證手續(xù)，同樣要繳納契稅及手續(xù)費。
查看全文↓ 2014-03-21 09:54:13 -
141****7055
關(guān)鍵是銀行那邊你簽了字沒有，如果簽了，現(xiàn)在還是不可以加你的名字，因為你們的房產(chǎn)證現(xiàn)在還在銀行抵押起的！是沒有辦法改變的，你和你老公可以寫個協(xié)議都是生法律效益的！加上你的名字又要產(chǎn)生一些費用！劃不算！
查看全文↓ 2014-03-20 21:21:53
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1.在去房管局添加名字之前，有幾樣證件是必須準(zhǔn)備的，其中包括：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。然后還有重要的一點，必須是夫妻二人本人到場，不能委托他人辦理。2.接著就要在房管局大廳等待，叫到你的號就可以去辦理。辦理時是要收取費用的，不過因為各地的政策不同，收取的費用也有差別。不過大部分地區(qū)收的工本費是80元，貼花費5元和制圖費25元，而且要備好現(xiàn)金。3.上面的內(nèi)容辦理好以后，加名的基本程序就完成了。在10個工作日以后，不過節(jié)假日要順延，就可以去房管局大廳領(lǐng)取一份新的房產(chǎn)證，這時候房產(chǎn)證上的名字就是你們夫妻二人的名字。4.房產(chǎn)證辦理費用不同，也要分為以下三種情況：(1)：有房無貸，那么在加名字所需費用就是80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。(2)：有房有貸，那么就需要先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。(3)：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，那么要交的費用就要另當(dāng)別論了。
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房產(chǎn)證上加名字手續(xù)及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多
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1、一般來說，在房產(chǎn)證上加名大概需要幾千元的手續(xù)費（包括登記費、印花稅以及契稅等）；如果是夫妻關(guān)系,可憑結(jié)婚證辦理加名手續(xù)，且這筆費用可適當(dāng)減免（具體規(guī)定各地有差別，可到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局咨詢）。 即：如果貸款目前已經(jīng)還清，房子的所有權(quán)是屬于男方個人的，若要在房產(chǎn)證中加上你的名字，那么該行為會當(dāng)被認定是對于婚前財產(chǎn)的贈與，所以應(yīng)依據(jù)贈予標(biāo)的價值收取相應(yīng)契稅（房屋贈與，由征收機關(guān)參照房屋買賣的市場價格核定）、印花稅等?？傻疆?dāng)?shù)胤抗懿块T辦理過戶手續(xù)。 2、如果貸款目前尚未還清，而且目前你參與了還貸，這棟房子將屬于你們夫婦的共同財產(chǎn)。 即：雖然之前男方付了首期，但之后女方也幫助還款，拿到新房后，在辦理三證以及其他一些手續(xù)的過程中，提交自己的資料和兩人的結(jié)婚證書，房產(chǎn)證上是可以加上女方名字的。但還需要一個前提，買的必須是商品房，房產(chǎn)開發(fā)公司有正規(guī)的銷售許可證等。
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1.房產(chǎn)證有抵抵押是不能拿出來變更的.除非你現(xiàn)在一次性付款就房產(chǎn)證的抵押注銷掉才能做變更加名.或現(xiàn)在公證她為你的共有人,然后等房產(chǎn)證出來在把他的名字加進去.2.你老婆如果是共有人的話那么你要拿房產(chǎn)買賣,贈送,繼承上都要有她同意才行.因為你們現(xiàn)在就是共有財產(chǎn).所以你你老婆是想把他的名字加進去是來控制你的行為.3.如果你不想加就對她說做不了.在銀行有抵押是變不了名的.不相信去問一下銀行.
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