收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)是從什么時(shí)侯收取的

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• 131****1467

  自交房日起收取，因?yàn)榻环亢?，房屋的所有?quán)發(fā)生改變，由房地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)移給了業(yè)主，所以業(yè)主應(yīng)當(dāng)于此時(shí)開(kāi)始履行相關(guān)義務(wù)，包括按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:48:38
• 152****2187

  1、先糾正一下你的概念錯(cuò)誤的地方，房子不是物業(yè)建的，所以不存在物業(yè)去整改。
  2、正確的操作步驟是：你在收房的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)有房屋質(zhì)量問(wèn)題，然后和物業(yè)講，物業(yè)將你的問(wèn)題反饋給開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商責(zé)令施工單位進(jìn)行整改。
  3、現(xiàn)在就牽扯到物業(yè)費(fèi)的物業(yè)了，物業(yè)費(fèi)是交給物業(yè)公司的，一般物業(yè)是提前三個(gè)月進(jìn)場(chǎng)，也就是說(shuō)你還沒(méi)有收房的時(shí)候物業(yè)就已經(jīng)進(jìn)入了，而且在你收房的時(shí)候物業(yè)已經(jīng)全部進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始為你服務(wù)了，不然他憑什么又帶你收房，又找開(kāi)發(fā)商幫你整改。所以你是要交費(fèi)的。
  4、你說(shuō)整改了好幾個(gè)月，耽誤了你的裝修期。那么 你可以要求開(kāi)發(fā)商對(duì)你進(jìn)行賠償，物業(yè)費(fèi)是從交房之日開(kāi)始算的。
  5、剛看到，通知你收房的應(yīng)該是 開(kāi)發(fā)商，物業(yè)是沒(méi)有權(quán)利通知你收房的。

  查看全文↓ 2014-03-20 21:25:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
  答

  物業(yè)費(fèi)分前期物業(yè)管理收費(fèi)和正式物業(yè)管理收費(fèi)前期物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由房管部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行初審和批準(zhǔn)。經(jīng)房管部門(mén)批準(zhǔn)的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)公司和開(kāi)發(fā)商在前期物業(yè)管理合同中進(jìn)行約定。并公示在物業(yè)規(guī)約、房屋銷售合同之中。物業(yè)公司同時(shí)應(yīng)將房管局核準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上方地方物價(jià)管理部門(mén)做收費(fèi)備案，并取得備案通知書(shū)。部分地區(qū)在收費(fèi)前還要去的《收費(fèi)許可證》。正式物業(yè)管理費(fèi)由業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)公司協(xié)商制定標(biāo)準(zhǔn)，或經(jīng)過(guò)物業(yè)招投標(biāo)形式來(lái)確定物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并由業(yè)主大會(huì)表決通過(guò)。經(jīng)業(yè)主大會(huì)通過(guò)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)企業(yè)和業(yè)委會(huì)簽訂物業(yè)管理協(xié)議后，分別報(bào)房管部門(mén)和物價(jià)管理部門(mén)備案批準(zhǔn)。繼續(xù)由前期物業(yè)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)，且延續(xù)前期物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，可以不再報(bào)物價(jià)管理部門(mén)備案。物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)企業(yè)按照建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)企業(yè)收費(fèi)管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)過(guò)管理成本核算，加上企業(yè)利潤(rùn)和稅金等綜合計(jì)算而來(lái)。物業(yè)企業(yè)在和開(kāi)發(fā)商、業(yè)主委員會(huì)協(xié)商制定物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)提交成本核算表等財(cái)務(wù)報(bào)告。而開(kāi)發(fā)商和業(yè)委會(huì)有權(quán)對(duì)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)核算進(jìn)行審計(jì)或平谷。經(jīng)適房、兩限房、房改房、拆遷安置房的物業(yè)費(fèi)由物業(yè)管理企業(yè)按照政府指定價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。因增加公共設(shè)備設(shè)施導(dǎo)致費(fèi)用增加的，需向房屋主管部門(mén)申報(bào)。

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• 問(wèn) 小區(qū)物業(yè)里的停車服務(wù)費(fèi)是怎么收取的？
  答

  業(yè)主車輛的停放收費(fèi)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主簽《停車服務(wù)協(xié)議》，明確服務(wù)內(nèi)容與權(quán)利義務(wù)后，收取停車服務(wù)費(fèi)。具體標(biāo)準(zhǔn)為：地面停放80元/月/輛；室內(nèi)（地下）車庫(kù)，180元/月/輛（業(yè)主擁有所有權(quán)或使用權(quán)的，減半收取）；業(yè)主使用自有的獨(dú)立車庫(kù)不得收取停車服務(wù)費(fèi)。進(jìn)入小區(qū)的其他車輛臨時(shí)停放的，機(jī)動(dòng)車輛在室內(nèi)（地下）車庫(kù)臨時(shí)停放，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每次3元（每次為12**，不足12**按12**計(jì)費(fèi)）；機(jī)動(dòng)車輛在小區(qū)內(nèi)室外臨時(shí)停車1**不得收費(fèi)，超過(guò)1**的具體停車服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（摩托車、電瓶車、助力車除外）為：各類轎車、小型汽車每次2元；客車每次3元；貨車2.5噸以下每次3元，2.5噸以上每次6元；小區(qū)內(nèi)臨時(shí)停放過(guò)夜車輛按上述標(biāo)準(zhǔn)加收50％。

• 問(wèn) 前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
  答

  物業(yè)公司一般從房開(kāi)商公告交房之日起算，物業(yè)公司如果開(kāi)始向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)，那么就有義務(wù)按前期物業(yè)管理合同的約定行使了相應(yīng)的職責(zé)，提供相應(yīng)的保潔、保安、工程維護(hù)等**基本的服務(wù)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)是怎么收取的 ？
  答

  每個(gè)城市都不一樣！有的按照成交價(jià)格的百分之三收，有的是百分之二收，比如100萬(wàn)的房子就要付中介3萬(wàn)的中介費(fèi)，本來(lái)這錢是應(yīng)該買賣雙方各承擔(dān)一半的，但現(xiàn)在業(yè)主都講究實(shí)收，所以現(xiàn)在都屍買方出！

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• 問(wèn) 中介是否該收取貸款服務(wù)費(fèi)
  答

  哪個(gè)中間都這樣 都是百分之一服務(wù)費(fèi)

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