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怎樣抵押經(jīng)濟(jì)適用房

138****8234 | 2014-03-21 11:23:53

已有7個(gè)回答

  • 137****0692

    好像要五年后把。 【平安易貨險(xiǎn)】是平安產(chǎn)險(xiǎn)通過(guò)向個(gè)人客戶提供信用保證保險(xiǎn)，從而幫助客戶快速的從合作銀行獲取無(wú)低押小額貨款。[聯(lián)系方式就是我的用戶名，僅南京業(yè)務(wù)] 【“平安易貸險(xiǎn)”辦理的條件】
    1、年齡在21-55周歲；
    2、在南京在現(xiàn)單位工作滿6個(gè)月或是自己注冊(cè)公司超過(guò)一年；
    3、月收入滿2000元；
    4、有良好的銀行信用記錄。 【貸款申請(qǐng)資料】 a、身份證復(fù)印件 b、工作證明c、收入證明d、住址證明

    查看全文↓ 2014-03-23 22:22:09
  • 138****7011

    你好！
    經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。也就是說(shuō)，經(jīng)濟(jì)適用房是享受政府提供的優(yōu)惠政策，建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥，向城鎮(zhèn)中低收入家庭供應(yīng)的普通居民住房。
    經(jīng)濟(jì)適用房買后要滿才可以上市交易，這5年內(nèi)因?yàn)椴荒苌鲜薪灰?，所以抵押貸款。

    查看全文↓ 2014-03-23 13:07:32
  • 155****9687

    戶外廣告安裝一般是怎么計(jì)算工價(jià)的呢。！

    查看全文↓ 2014-03-23 10:54:21
  • 138****1789

    經(jīng)濟(jì)適用房一部分產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家的

    查看全文↓ 2014-03-23 10:39:25
  • 158****9416

    可以抵押，我今年年初就辦過(guò)這個(gè)，跑了好多地方，太麻煩了。**后沒辦成?？吹骄W(wǎng)上有人給我推薦叫中易安的企業(yè)，我就抱著試試的態(tài)度先咨詢了一下他們的業(yè)務(wù)顧問(wèn)，感覺不錯(cuò)，直接讓他們幫我做抵押擔(dān)保。
    大企業(yè)，我比較放心。你也可以去看看唄。

    查看全文↓ 2014-03-23 09:28:09
  • 144****9417

    你那是不是沒有滿五年

    查看全文↓ 2014-03-21 19:41:32
  • 151****7311

    經(jīng)適房本身只有使用權(quán)，而沒有完全所有權(quán)，所以不能做抵押和轉(zhuǎn)讓，想要賣的話需要經(jīng)批準(zhǔn)同意，轉(zhuǎn)讓給符合條件的人或者交納差價(jià)。
    具體說(shuō)法：
    經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)家庭購(gòu)房后，持《準(zhǔn)購(gòu)證》及相關(guān)手續(xù)辦理房屋權(quán)屬登記。房屋產(chǎn)權(quán)登記部門在審查辦理《房屋所有權(quán)證》時(shí)，應(yīng)當(dāng)在審驗(yàn)稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的清稅證明或者減、免稅證明后，按規(guī)定程序辦理，并在《房屋所有權(quán)證》上注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”、“劃撥土地”。經(jīng)濟(jì)適用住房擁有有限產(chǎn)權(quán)，只能自住，不得出租、出借以及從事居住以外的其他活動(dòng)。除購(gòu)房按揭外，經(jīng)濟(jì)適用住房不得進(jìn)行任何抵押。
    5年內(nèi)不得上市交易經(jīng)濟(jì)適用住房配售5年內(nèi)不得上市交易。確需轉(zhuǎn)讓的，由原購(gòu)房人向市房地產(chǎn)行政管理部門申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格由市價(jià)格部門按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定。因繼承、離婚析產(chǎn)或者司法判決、裁定、調(diào)解等原因轉(zhuǎn)移經(jīng)濟(jì)適用住房房屋產(chǎn)權(quán)的，受讓方應(yīng)當(dāng)符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房條件，并應(yīng)當(dāng)取得市房地產(chǎn)行政管理部門核準(zhǔn)。不符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房條件的，由政府回購(gòu)或者受讓方補(bǔ)交價(jià)格差后取得完全產(chǎn)權(quán)。

    查看全文↓ 2014-03-21 11:48:36

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    經(jīng)適房本身只有使用權(quán)，而沒有完全所有權(quán)，所以不能做抵押和轉(zhuǎn)讓，想要賣的話需要經(jīng)批準(zhǔn)同意，轉(zhuǎn)讓給符合條件的人或者交納差價(jià)。具體說(shuō)法：經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)家庭購(gòu)房后，持《準(zhǔn)購(gòu)證》及相關(guān)手續(xù)辦理房屋權(quán)屬登記。房屋產(chǎn)權(quán)登記部門在審查辦理《房屋所有權(quán)證》時(shí)，應(yīng)當(dāng)在審驗(yàn)稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的清稅證明或者減、免稅證明后，按規(guī)定程序辦理，并在《房屋所有權(quán)證》上注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”、“劃撥土地”。經(jīng)濟(jì)適用住房擁有有限產(chǎn)權(quán)，只能自住，不得出租、出借以及從事居住以外的其他活動(dòng)。除購(gòu)房按揭外，經(jīng)濟(jì)適用住房不得進(jìn)行任何抵押。5年內(nèi)不得上市交易經(jīng)濟(jì)適用住房配售5年內(nèi)不得上市交易。確需轉(zhuǎn)讓的，由原購(gòu)房人向市房地產(chǎn)行政管理部門申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格由市價(jià)格部門按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定。因繼承、離婚析產(chǎn)或者司法判決、裁定、調(diào)解等原因轉(zhuǎn)移經(jīng)濟(jì)適用住房房屋產(chǎn)權(quán)的，受讓方應(yīng)當(dāng)符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房條件，并應(yīng)當(dāng)取得市房地產(chǎn)行政管理部門核準(zhǔn)。不符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房條件的，由政府回購(gòu)或者受讓方補(bǔ)交價(jià)格差后取得完全產(chǎn)權(quán)。

  • 答

    具有本市市區(qū)常住戶口(常住戶口滿一年);中低收入家庭;無(wú)房戶或住房困難戶。經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。在住房設(shè)計(jì)、單套面積設(shè)定及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的實(shí)用效果。經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格按建設(shè)成本確定。價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格而言，是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力。 1994年由建設(shè)部、國(guó)務(wù)院房改領(lǐng)導(dǎo)小組、財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布的《城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理辦法》指出，經(jīng)濟(jì)適用住房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應(yīng)對(duì)象，并按國(guó)家、住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（不含別墅、高級(jí)公寓、外銷住宅）建設(shè)的普通住宅。經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格按建設(shè)成本確定，建設(shè)成本包括征地拆遷費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)、建安費(fèi)、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)、貸款利息、稅金、物業(yè)的管理費(fèi)。

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  • 答

    　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)抵押貸款的經(jīng)濟(jì)適用房若未滿5年是不能用來(lái)抵押貸款的。因?yàn)槲礉M5年的經(jīng)濟(jì)適用房擁有的是有限產(chǎn)權(quán)，即購(gòu)房者只擁有"房屋所有權(quán)"，而沒有"土地使用權(quán)"。這樣一來(lái)，銀行信貸安全將無(wú)法保證，所以，各銀行對(duì)于此類貸款是不會(huì)放貸的?！　《?年以上經(jīng)濟(jì)適用房需要取得完全產(chǎn)權(quán)后才可貸款購(gòu)買。如果是純經(jīng)濟(jì)適用房，由于不具備變現(xiàn)能力，無(wú)法交易上市，也無(wú)法得到貸款機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。因此，經(jīng)濟(jì)適用房需要轉(zhuǎn)成完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，才可以辦理抵押貸款?！　∪绾无k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)？需要持房產(chǎn)證到房屋所在地的相關(guān)部門申請(qǐng)辦理土地收益價(jià)款的繳款手續(xù)，在國(guó)土部相關(guān)部門完成測(cè)算應(yīng)繳納的金額后，收取相應(yīng)的款項(xiàng)并開具繳款憑證。在開具土地收益價(jià)款繳款憑證后90天內(nèi)，持該憑證及相關(guān)交易材料，到房地產(chǎn)交易登記中心申請(qǐng)辦理完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。房產(chǎn)完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)完成后，就可按照相關(guān)步驟走房產(chǎn)抵押貸款的正常手續(xù)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款。

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  • 答

    經(jīng)濟(jì)適用房貸款前提條件1、5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房不能貸款購(gòu)買。由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)，即購(gòu)房者只擁有“房屋所有權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。這樣一來(lái)，銀行信貸安全將無(wú)法保證，因此，各銀行不對(duì)5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放貸款。2、5年以上經(jīng)濟(jì)適用房取得完全產(chǎn)權(quán)后，才可貸款購(gòu)買。銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權(quán)，這樣，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購(gòu)買已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，符合購(gòu)買條件的購(gòu)房者就可以申請(qǐng)貸款。經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式1、抵押貸款2、質(zhì)押貸款3、保證貸款4、抵押質(zhì)押加保證貸款注：當(dāng)前采用較多的是以所購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。其他三種方式在購(gòu)房者允許的情況下，也可以選擇采用。經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)貸款條件1、經(jīng)濟(jì)適用住房個(gè)人購(gòu)房貸款的操作過(guò)程基本與商品房的個(gè)人購(gòu)房貸款操作方式相同。2、具有完全民事行為能力的本市行政區(qū)域內(nèi)正式戶口的自然人；3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個(gè)人的自身能力為主；

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)抵押貸款的經(jīng)濟(jì)適用房若未滿5年是不能用來(lái)抵押貸款的。因?yàn)槲礉M5年的經(jīng)濟(jì)適用房擁有的是有限產(chǎn)權(quán)，即購(gòu)房者只擁有"房屋所有權(quán)"，而沒有"土地使用權(quán)"。這樣一來(lái)，銀行信貸安全將無(wú)法保證，所以，各銀行對(duì)于此類貸款是不會(huì)放貸的?！　《?年以上經(jīng)濟(jì)適用房需要取得完全產(chǎn)權(quán)后才可貸款購(gòu)買。如果是純經(jīng)濟(jì)適用房，由于不具備變現(xiàn)能力，無(wú)法交易上市，也無(wú)法得到貸款機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。因此，經(jīng)濟(jì)適用房需要轉(zhuǎn)成完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，才可以辦理抵押貸款?！　∪绾无k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)？需要持房產(chǎn)證到房屋所在地的相關(guān)部門申請(qǐng)辦理土地收益價(jià)款的繳款手續(xù)，在國(guó)土部相關(guān)部門完成測(cè)算應(yīng)繳納的金額后，收取相應(yīng)的款項(xiàng)并開具繳款憑證。在開具土地收益價(jià)款繳款憑證后90天內(nèi)，持該憑證及相關(guān)交易材料，到房地產(chǎn)交易登記中心申請(qǐng)辦理完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。房產(chǎn)完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)完成后，就可按照相關(guān)步驟走房產(chǎn)抵押貸款的正常手續(xù)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款。

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