買房子（100萬左右的）如何交付房款？

已有11個(gè)回答

• 143****0212

  深圳現(xiàn)在還不能公積金貸款,一次性付款就不用利息,個(gè)人貸款要出利息壓力沒有那么大

  查看全文↓ 2014-03-23 17:13:32
• 133****9968

  全款就不用交銀行貸款的利息。假如你是做生意的人,見意你做個(gè)人貸款/

  查看全文↓ 2014-03-23 16:46:31
• 144****1357

  這個(gè)應(yīng)該沒有什么大的問題哈!

  查看全文↓ 2014-03-23 09:55:25
• 155****0228

  深圳現(xiàn)在還不能公積金貸款，一次性付款就不用利息，個(gè)人貸款要出利息壓力沒有那么大

  查看全文↓ 2014-03-23 09:41:28
• 138****1432

  可以找開發(fā)商協(xié)商

  查看全文↓ 2014-03-23 09:38:06
• 156****6331

  你好，你沒說的很清楚是商貸還是公積金貸，有二種情況：
  1、公積金貸70萬，貸30年，每個(gè)月還款3920元。
  2，商業(yè)貸款70萬，貸30年，第個(gè)月還款4681元。

  查看全文↓ 2014-03-22 18:46:57
• 151****5969

  商業(yè)貸款是4680.9

  查看全文↓ 2014-03-22 15:00:44
• 134****9081

  二手房的**，得看你想買的房子能評(píng)估多少，如果房子賣100萬，評(píng)估只能評(píng)估80萬的話，如果你能貸款70%，那么你評(píng)估價(jià)的30% 差額就是你的**了。

  查看全文↓ 2014-03-22 12:25:03
• 131****6200

  個(gè)人資金不足，或者雖然資金充足但另有比較好的投資途徑（可以取得高于貸款利息的收益），都應(yīng)該選擇按揭購房。
  反之，如果資金充足而且也沒有好的投資途徑，那么當(dāng)然是選擇全款購房了。而且目前開發(fā)商資金普遍吃緊，全款購房一般都可以比按揭房多幾個(gè)點(diǎn)的折扣。
  按揭購房，首選肯定是公積金貸款，因?yàn)楣e金貸款利率比商業(yè)貸款低不少。

  查看全文↓ 2014-03-22 11:42:00
• 158****3690

  08年下半年調(diào)整過了：江干區(qū)、拱墅區(qū)80萬以上（房款全部交清）；西湖區(qū)、上城區(qū)、下城區(qū)都是100萬以上（房款全部交清）。按揭買房，即使房子的總房款超過了入戶要求的數(shù)額，也入不了戶的，只有等房款全部換清了才能辦理入戶。

  查看全文↓ 2014-03-21 15:30:57
• 158****3900

  全款就不用交銀行貸款的利息。假如你是做生意的人，見意你做個(gè)人貸款/

  查看全文↓ 2014-03-21 11:57:53

相關(guān)問題

• 問 ??南京100萬左右的房子
  答

  南京目前單價(jià)不超2萬/㎡的樓盤主要集中在六合，橋林的南京恒大養(yǎng)生谷目前在售均價(jià)14107元/平米，保利榮盛合悅在售均價(jià)15958元/平米，價(jià)格比較友好，有越來越多的品牌開發(fā)商關(guān)注并入駐，未來的前景還是可以期待的。

• 問 100萬買房子,選擇全款還是貸款,貸款貸幾十年合適?
  答

  買房是全款好還是貸款好？1、全款買房雖然第1次付的錢多，但從買房的總錢數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且，一次性付款可以和開發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購房款。直接與開發(fā)商簽訂購房合同，省時(shí)方便。從投資的角度說，付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。2、貸款買房是通過按揭貸款的方式購房，好像已經(jīng)成了一種常見的現(xiàn)象。貸款，也就是向銀行借錢買房，不必馬上花費(fèi)很多錢，就可以買到自己的房子，所以貸款買房的第1個(gè)優(yōu)點(diǎn)，就是錢少也能買房。資金使用更靈活。按揭貸款是向銀行借錢買房，購房的保險(xiǎn)性可以提高。如果貸款買房，購房人要負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)。交付了全款的購房者就有可能損失更多的利息，充滿了未知的變數(shù)，甚至金額會(huì)全部打了水漂。貸款買房的另一大麻煩是手續(xù)繁瑣。3、一次性全款購房，對(duì)于那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱的購房者來說，會(huì)成為一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會(huì)影響購房者的其他投資。買房是全款好還是貸款好？買房貸款多少年合適？買房貸款多少年合適？1、大家要知道的是，并沒有適合每個(gè)人的房貸方案，因?yàn)槊總€(gè)人的情況都是不盡相同的，房貸時(shí)間的長短也會(huì)因人而異。具體的可以根據(jù)以下的幾種情況來界定：我們個(gè)人房屋貸款的長期限為30年；我們個(gè)人商業(yè)用房貸款的長期限為10年；一般男士的年齡不超過60歲，女士的年齡不超過55歲。2、但是對(duì)于“房貸貸款多少年合適”這個(gè)問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。假如貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。

  全部3個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問北京哪有100萬左右的房子？
  答

  要往外面看看了%7E%7E真的降價(jià)了 通州12盤年底清倉超低價(jià) 總價(jià)**低70萬

  全部8個(gè)回答>
• 問 30萬左右買房子交易稅費(fèi)是多少??？
  答

  二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積； 一般說來房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。（6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

  30萬左右買房子夠不夠??？

  答

  1.首先**少你要把**的銀子給攢夠，**低**30%=30*0.3=9W2.裝潢錢可以先留著5-10W3.你有公積金嗎，如果有公積金，你必須交滿一年才能用公積金貸款。如果沒有你只能選擇商業(yè)貸款。4.如果你可以用公積金貸款，你可以貸12年，每月還￥1,931.75，自己留1000.5.如果你是商業(yè)貸款，你可以貸14年，每月還￥1,970.13，自己留1000

  全部3個(gè)回答>