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購買商品房需要繳納契稅，稅率是3%，以家庭首次購買144平米以下的普通住宅可以減免。 一、普通住宅： 1、首次購房90平米以下：總價*1%， 2、首次購房90-144平米(套內(nèi)120)：總價*1.5% 3、144平米(套內(nèi)120)以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、 二、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價*3% 三、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
全部3個回答>關(guān)于目前現(xiàn)在買房利率的問題,四川（資陽）
146****3260 | 2014-03-21 12:31:17
已有9個回答
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142****4944
看到自己喜歡的就出手吧。期待降價不如多還價。
查看全文↓ 2014-03-24 09:50:37 -
137****3548
房價即將上漲，現(xiàn)在是買房的**佳時機(jī)
查看全文↓ 2014-03-23 09:26:50 -
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131****7167
商業(yè)：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月初，國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實施的，利率為五年期以上7.05%,優(yōu)惠后月利率為7.05%*0.85/12
查看全文↓ 2014-03-22 18:02:51
現(xiàn)行公積金貸款利率是2011年7月7日調(diào)整并實施的，五年以上公積金貸款利率4.90%,月利率為4.90%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率4.45%，全國都一樣。 -
136****4394
可以直接買 不需要社保 商代不能打折哦
查看全文↓ 2014-03-22 16:02:17 -
132****8958
資陽現(xiàn)在不適合買房。原因是：現(xiàn)在全國都在控制房價，“國八條”現(xiàn)在還沒有起作用，對房價的調(diào)控政策還會加強(qiáng)，房價會下調(diào)的。
查看全文↓ 2014-03-22 13:09:28 -
134****7611
1、貸款5年以上的利率都是一樣的?，F(xiàn)在國家的基準(zhǔn)利率是6.14%每年，你如果是第一次購買房子的話，可以到不同的銀行去咨詢具體的優(yōu)惠利率，一般來說，現(xiàn)在銀行已經(jīng)取消了7折的優(yōu)惠利率的利率了，一般可以選擇的有8折優(yōu)惠，或7.5折優(yōu)惠利率。
查看全文↓ 2014-03-21 18:11:11
2、你貸10年的話，貸22.6萬的月供是2430元。
3、每個銀行所執(zhí)行的都是國家的基準(zhǔn)利率上浮或下浮，但是每個銀行對于利率的優(yōu)惠幅度都會不盡同樣，所以需要你自己到當(dāng)?shù)氐你y行咨詢一下。
4、用公積金貸款的利率是很低的，大概4%每年。如果你用公積金買現(xiàn)在這套房，可以省很多利息。 -
154****8618
你是公積金貸款還是商業(yè)貸款？這個是有區(qū)別的哈，還有請問您是首套購房么？
查看全文↓ 2014-03-21 12:41:52
相關(guān)問題
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2015年12月14日，中共中央政治局會議提出，要化解房地產(chǎn)庫存，通過加快農(nóng)民工市民化，推進(jìn)以滿足新市民為出發(fā)點(diǎn)的住房制度改革，擴(kuò)大有效需求，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。 四川省財政廳會同國土資源廳、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等部門目前制訂試點(diǎn)方案，運(yùn)用政府和社會資本合作(即PPP)模式，著力構(gòu)建“企業(yè)建房、居民租房、政府補(bǔ)貼、社會管理”的新型公租房投資建設(shè)和運(yùn)營管理新機(jī)制，努力提升公租房資源配置效率，改善公租房管理服務(wù)質(zhì)量。 四川庫存7900萬平方米 一年可消化完 2015年12月初，四川省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，四川的房地產(chǎn)總體上是正常的。截至目前，今年四川房地產(chǎn)業(yè)已完成銷售面積5850萬平方米，較去年增長了6%，相對應(yīng)的，是去年全年銷售較前年下降了2.4%。因此縱向比較，今年四川全省的房屋銷售呈現(xiàn)回暖態(tài)勢。“目前四川房屋庫存面積是7900萬平方米，可銷售12.6個月，也就是一年左右可以消化完庫存。”該負(fù)責(zé)人說，過去房地產(chǎn)銷售**火爆時期，四川的房屋長期控制在9—11個月的庫存周期。 資金緊張 成都有房產(chǎn)開發(fā)商“跑路” 按照建設(shè)公租房方案規(guī)定，政府自建自管項目，政府收購的符合公租房條件的存量商品住房項目，符合公租房條件且手續(xù)完備、債務(wù)清晰的停工未完工程項目，以企業(yè)為主建設(shè)管理的公租房項目，均可采用PPP模式投資建設(shè)和運(yùn)營管理。要求市縣政府對PPP模式公租房項目運(yùn)作、服務(wù)質(zhì)量和資金使用效率等進(jìn)行全過程監(jiān)管和綜合考核評價，把握確定服務(wù)價格和項目收益指標(biāo)，加強(qiáng)成本監(jiān)審、考核評估、價格調(diào)整審核，引入第三方進(jìn)行社會評價等。 有開發(fā)商認(rèn)為：政府推出PPP模式，對一些資金比較緊張的企業(yè)來說絕對是一件好事情。今年以來房地產(chǎn)市場銷售壓力較大，成都樓市甚至出現(xiàn)了一些樓盤由于資金緊張，開發(fā)商“跑路”的現(xiàn)象，這不僅給城市帶來了“垃圾”，同時又讓一些購房者損失慘重，而這個政策執(zhí)行之后，將對社會穩(wěn)定會起到很好的作用。 疑問：政府補(bǔ)貼多少?何時補(bǔ)？ 開發(fā)商們普遍關(guān)心的問題：政府補(bǔ)貼是多少?何時補(bǔ)發(fā)到位?補(bǔ)貼時間是多久?社會管理模式是什么?建房的企業(yè)如何參與?有開發(fā)商表示，這些問題都沒有明確，他們公司目前不會考慮這種投資方式的。如果參與做這樣一個項目的話，中間所涉及的環(huán)節(jié)太多，很多時候建設(shè)企業(yè)無法把控進(jìn)度，企業(yè)反而會承擔(dān)更大的風(fēng)險，政府補(bǔ)貼能否一次到位?是這種模式能否成功的關(guān)鍵。 知識鏈接： 什么是公租房？ 公租房全程公共租賃住房，是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。 成都申請公租房條件： 可參考成都市城鄉(xiāng)房管局官網(wǎng)關(guān)于《成都市中心城區(qū)公共租賃住房申請指南》的相關(guān)規(guī)定。 成都市公共租賃住房的保障對象為中等及中等以下收入家庭、新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員。家庭年收入10萬元以下（含10萬元）或個人年收入5萬元以下（含5萬元），申請人及共同申請的家庭成員在中心城區(qū)無城鎮(zhèn)自有產(chǎn)權(quán)住房且未承租公房，并符合下列相應(yīng)條件之一的，可申請成都市公共租賃住房： 1、申請人為中等及中等以下收入家庭的，家庭人口應(yīng)當(dāng)2人及以上，主申請人應(yīng)當(dāng)具有中心城區(qū)城鎮(zhèn)戶口。單身居民申請的，應(yīng)當(dāng)年滿35周歲。 2、申請人為新就業(yè)職工的，應(yīng)當(dāng)具有中心城區(qū)城鎮(zhèn)戶口，在中心城區(qū)工作并與用人單位簽訂勞動（聘用）合同。 3、申請人為外來務(wù)工人員的，應(yīng)當(dāng)具有本市非中心城區(qū)城鎮(zhèn)戶口或持有成都市居住證，主申請人在中心城區(qū)工作，與用人單位簽訂勞動（聘用）合同并交納城鎮(zhèn)職工社會保險。 成都申請公租房材料： 所需的申請材料包括家庭成員戶口簿、身份證、婚姻證明（未婚的提供未婚承諾）原件及復(fù)印件、所在單位出具的收入證明原件（無工作人員提供收入承諾）、與用人單位簽訂的勞動（聘用）合同原件及復(fù)印件、城鎮(zhèn)職工社會保險證明原件。
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看小區(qū)配套 環(huán)境 品質(zhì) 入住率
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購房契稅按房屋交易價格的3%繳納，若個人首次購買自用普通住宅，享受減半征收契稅的優(yōu)惠政策，適用稅率為1.5%,另外還有0.05%的印花稅，，交易手續(xù)費(fèi)按建筑面積收，每平方米3元。二手房賣房人需繳納營業(yè)稅，個人所得稅，土地增值稅，印花稅，城建稅，教育附加稅。至于哪方繳納，你可與賣方商量
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1、不同油煙機(jī)的安裝位置油煙機(jī)按照安裝位置可分為頂吸式、側(cè)吸式、下吸式三類，分別位于灶臺的上方，側(cè)方和下方。頂吸式油煙機(jī)考慮到操作方便性與吸煙效果，其距離灶臺的高度一般在65-75cm間;而側(cè)吸式油煙機(jī)底部距離灶臺距離可以更近，一般在35-45cm間。頂吸式和側(cè)吸式油煙機(jī)都應(yīng)水平安裝于灶具正上方，油煙機(jī)的垂直中軸線應(yīng)該與灶具中心線重疊。2、不要安在空氣對流強(qiáng)的地方在預(yù)留油煙機(jī)安裝位置時，需要考慮到油煙機(jī)不能安裝在挨近門窗等空氣對流強(qiáng)的位置，以免影響吸煙效果。因為如果空氣對流過大，油煙在上升至25cm的有效吸力范圍前就已經(jīng)擴(kuò)散不少了。而為了確保油煙機(jī)安裝萬無一失，在安裝時，還需要注意一些細(xì)節(jié)方面的知識。3、油煙機(jī)安裝位置注意事項出風(fēng)管應(yīng)盡量的縮短，轉(zhuǎn)彎半徑要盡可能的大，這樣就能使出風(fēng)暢順，抽煙效果好而且噪音減小。安裝煙機(jī)時必須保持煙機(jī)的水平度，若有傾斜將影響機(jī)內(nèi)油路的流動，可能會出現(xiàn)漏油現(xiàn)象。必須使用有可靠接地的電源插座。鉆孔注意事項油煙機(jī)在安裝前一定要確定打孔部位沒有不水管，煤氣管，電線經(jīng)過，以免造成破壞，甚至引發(fā)觸電危險等。注意保持水平油煙機(jī)在安裝過程中一定要注意機(jī)體水平，安裝完后觀察其水平度，避免傾斜。確保油煙機(jī)無晃動或脫鉤現(xiàn)象。安裝排煙管注意事項若排煙到共用煙道，勿將排煙管插入過深導(dǎo)致排煙阻力增大。若是通向室外，則務(wù)必使排煙管口伸出3cm。排煙管不宜太長，**好不要超過2米，而且盡量減少折彎，避免多個90度折彎，否則會影響吸油煙效果。安裝好后試機(jī)抽油煙機(jī)安裝完成后，一定要記得調(diào)試油煙機(jī)。一般是通過功能鍵的開關(guān)，看是否運(yùn)作正常。
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