返鄉(xiāng)購(gòu)房需要哪些條件？

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• 138****8644

  不需要乃社保,因?yàn)樯顟舨挥觅I社保;有銀行流水,收入證明等.

  查看全文↓ 2014-03-22 21:59:35
• 141****0645

  １）合法的身份證件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在神州大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；
  （２）借款人的婚姻狀況證明；（３）借款人收益或其他按期償還貸款本息能力的證明：Ａ．必須提供工作單位開具的收益證明、銀行存款流水；Ｂ．外籍人物還需提供個(gè)人納稅單據(jù)、珠海的棲身證明（港、澳人物除外）；Ｃ．個(gè)體經(jīng)營(yíng)者：除提供單位收益證明外，還需提供自有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、銀行對(duì)帳單（存款流水）或其他房產(chǎn)、汽車行駛證等可以說明借款人收益情況、供款能力的資料；
  （４）銀行認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書；（５）借款人與售房人簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》；（６）已支付不低于所購(gòu)房產(chǎn)全數(shù)房?jī)r(jià)３０％的首期購(gòu)房款證明；（７）該銀行的通存通兌活期存折（個(gè)人結(jié)算帳戶）；（８）銀行要求提供的其他文件或資料．

  查看全文↓ 2014-03-22 15:39:07
• 141****0523

  深圳買房條件是：
  1、深圳戶口，
  2、社保連續(xù)購(gòu)買13個(gè)月，中間沒有斷過，
  3、自己有公司可以用公司名義買，還需要有納稅證明，你是深圳戶口就不需要社保之類的就可以買，貸款就看你名下有沒有房產(chǎn)。之前有沒有貸款記錄。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:48:49
• 136****5826

  深戶買房子不要社保，只要你滿18歲就可以了名下沒有超過2套房子

  查看全文↓ 2014-03-21 15:39:52

相關(guān)問題

• 問 零**購(gòu)房需要哪些條件
  答

  **一般是開發(fā)商為了吸引購(gòu)房者而展開的營(yíng)銷活動(dòng),零**并非不用付**,只是在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)付完,并且還有收取一定的利息,也相當(dāng)于開發(fā)商借**給你買房。所謂零**看起來是沒有門檻的,誰都可以去申請(qǐng)。實(shí)際上零**門檻較高,**起碼你需要有購(gòu)房資格,如果你是外地購(gòu)房者,一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請(qǐng)零**的購(gòu)房者必須要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、還款能力和良好的信用記錄,否則是申請(qǐng)不了銀行的貸款的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購(gòu)房入戶需要哪些條件
  答

  哪個(gè)城市的？每個(gè)城市的政策都是不同的。

  全部5個(gè)回答>
• 問 返鄉(xiāng)置業(yè)如何買房 需要注意哪些問題
  答

  小王**近很郁悶。在外打拼多年，還是買不了房，雖然決定回家買房了，但是家里人給看的房子又不太滿意?？墒枪臼露啵约河植荒茉缁?，購(gòu)房指南為您準(zhǔn)備好了對(duì)策。 為什么要返鄉(xiāng)置業(yè)？ 回家買房，誰說不是一個(gè)無奈的選擇。在外打拼多年，蝸居多年，每月工資交完房租也剩不了多少。想買房？真的是一個(gè)沉重的話題。 于是就有人說，“人覺得房?jī)r(jià)高了你買不起，你覺得限制多了你買不了。可是也沒有誰非要你在北京、廣州這些地方買房吖！你可以回老家買的嘛?！? 真是站著說話不腰疼，這句話聽起來實(shí)在，也確實(shí)是一句大實(shí)話。可是實(shí)話總是**傷心，誰能理解返鄉(xiāng)置業(yè)人群內(nèi)心的痛苦與辛酸。 在外漂泊永遠(yuǎn)沒有家里溫暖，既然回來了就別走了吧，為了親人為了朋友安家置業(yè)，在這塊生你養(yǎng)你的地方發(fā)展吧，有家的支持，也可以實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想。 回家買房有哪些特點(diǎn)？ 雖然狠下心回老家買房了，但是真買房時(shí)才發(fā)現(xiàn)，這買房本身又是一道檻。各種檢查證件，各種挑房選房，真是讓人操碎了心。更何況與一般的買房人相比，返鄉(xiāng)置業(yè)還有屬于自己的特點(diǎn)。 特點(diǎn)一：返鄉(xiāng)置業(yè)買房群體具有和普通購(gòu)房者不同的特征，其一就是“時(shí)間短，又要馬上決策買房”。由于返鄉(xiāng)置業(yè)一般也就7-15天左右的時(shí)間，時(shí)間短，又要做相對(duì)比較重要的決策，因此，在此之前購(gòu)房者應(yīng)該提前做好大量準(zhǔn)備工作。 特點(diǎn)二：家鄉(xiāng)與工作地政策不一，開發(fā)商不同。因?yàn)榧亦l(xiāng)與工作地政策不一，可能會(huì)導(dǎo)致公積金異地貸款無法實(shí)現(xiàn)，地方上可能會(huì)有一些熟人介紹的開發(fā)商，但是是否靠譜，還真是不好說。 特點(diǎn)三：買房不住，租金難斷。很多人買完房之后，明年可能還會(huì)回到大城市接著打拼，供樓的目的也只是為了把錢攢下來。但是空房子不住也挺浪費(fèi)的，不如租出去還能掙些租金，但是怎么租？租多少，長(zhǎng)年在外的你也不是太懂。 這么多的問題，太麻煩了，中間還不知會(huì)遇到什么問題。別擔(dān)心，購(gòu)房指南為您準(zhǔn)備了詳細(xì)的返鄉(xiāng)置業(yè)注意事項(xiàng)，回家?guī)?，買房不愁！ 返鄉(xiāng)置業(yè)注意事項(xiàng)： 注意事項(xiàng)一：一定要選擇有品牌的開發(fā)商，有多年開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的開發(fā)商。一般來講，品牌開發(fā)商會(huì)更重視市場(chǎng)對(duì)于企業(yè)品牌的認(rèn)知，這樣的企業(yè)一般來講相對(duì)比較靠譜。對(duì)于長(zhǎng)年在外打工的人來講，可以放心一點(diǎn)。 注意事項(xiàng)二：多了解一些基本的購(gòu)房知識(shí)，做一個(gè)“懂行”的購(gòu)房者。這些購(gòu)房基礎(chǔ)知識(shí)網(wǎng)絡(luò)上都可以查的到，這樣，購(gòu)房時(shí)候可以輕松自如，避免到了購(gòu)房現(xiàn)場(chǎng)，有些基本問題不理解，還要問來問去，耽誤購(gòu)房時(shí)間。 注意事項(xiàng)三：通過網(wǎng)上看好房子，提前預(yù)約要準(zhǔn)備看的樓盤區(qū)域、樓盤的數(shù)量（不要太多，**后會(huì)看的很累），了解樓盤的基本情況，便于**終快速?zèng)Q策； 注意事項(xiàng)四：提前準(zhǔn)備好各種證件，可以提前咨詢當(dāng)?shù)厥蹣翘幰话阗?gòu)房需要哪些證件，比如，夫妻雙方結(jié)婚證、身份證、收入證明、納稅證明、戶口本等，想得到的盡量多準(zhǔn)備齊全，包括復(fù)印件在內(nèi)，以避免多次補(bǔ)充證件，浪費(fèi)不必要的精力。 注意事項(xiàng)五：選擇合適的房型面積，準(zhǔn)備好**款項(xiàng)或全款，等看中房子好，以便于可以直接下單交易，避免看中房子后還要東拼西湊找**款。 注意事項(xiàng)六：盡可能問清楚房屋或項(xiàng)目用材、配置詳細(xì)清單，物業(yè)管理費(fèi)多少，項(xiàng)目?jī)?nèi)承諾的**、醫(yī)院等等配套何時(shí)可以啟用等等，周邊配套進(jìn)展情況等等。 注意事項(xiàng)七：對(duì)于交了定金、**之后，何時(shí)簽訂官方正式交易合同、何時(shí)貸款、何時(shí)交房等，甚至車位的購(gòu)買問題等。需要跟開發(fā)商約定好時(shí)間，再根據(jù)之前預(yù)定的時(shí)間逐個(gè)將手續(xù)辦理完畢，或者集中一個(gè)時(shí)間再回來將能辦的手續(xù)集中辦理一下。 所以，春節(jié)回老家買房，一定要帶好購(gòu)房指南，保證做一個(gè)精明的購(gòu)房人。

• 問 ?? 貸款購(gòu)房需要哪些條件？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請(qǐng)需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

  全部4個(gè)回答>
• 問 返鄉(xiāng)置業(yè)需注意哪些問題 如何合理購(gòu)房買房
  答

  隨著年末的到來，返鄉(xiāng)置業(yè)的人越來越多，根據(jù)以往的狀況來看，這個(gè)時(shí)間段發(fā)生買房被坑的事情會(huì)特別多。今天小編就為大家盤點(diǎn)一下買房的幾大騙局，讓您辛辛苦苦賺的血汗錢牢牢地攥在自己的手里。  第一個(gè)坑：殺熟 很多人買東西喜歡找熟人來買，認(rèn)為這樣做買到的東西品質(zhì)有保障，能拿到更大的優(yōu)惠。買房時(shí)也抱有這樣的心理，覺得有熟人賣房能更加便宜，有更好的戶型樓層供自己選擇，心想著自己能撿到便宜。但是！但殊不知現(xiàn)在人心不古，熟人之間背地里捅刀子的不在少數(shù)。雖說要用善意的眼光來看待這個(gè)世界，但留個(gè)心眼總沒錯(cuò)，尤其是像買房這樣的大事，這可是隨隨便便就能花掉自己大半輩子的積蓄呢！  第二個(gè)坑：畫餅充饑 在走訪一些樓盤時(shí)，經(jīng)常會(huì)有這樣的情況出現(xiàn)——銷售人員站在沙盤外指點(diǎn)江山，說這里將來會(huì)有**，那里將來會(huì)是商業(yè)中心，這邊規(guī)劃了車站、高鐵、飛機(jī)場(chǎng)，那邊又規(guī)劃了公園、廣場(chǎng)、風(fēng)光帶。但是！這些都是一些虛無縹緲的東西，只是開發(fā)商手里的一張?jiān)O(shè)計(jì)或規(guī)劃圖紙。等你買了房，也許當(dāng)時(shí)售樓人員承諾的種種配套要么沒有要么變了樣。給錢容易要錢難，你覺得到了這時(shí)候你付出的大筆購(gòu)房款還能輕輕松松的要回來嗎？  第三個(gè)坑：廣告里都是騙人的 走在馬路上，手上不被塞幾張宣傳單頁都不能說你出來逛街了，而這些宣傳單幾乎一半以上都是一些樓盤的推銷廣告。樓盤廣告已經(jīng)全方位立體化的攻占了我們的生活，從報(bào)紙到電視、從廣播到網(wǎng)絡(luò)、從廣告牌到電子屏，各種花式樓盤廣告讓人眼花繚亂。一些無良開發(fā)商會(huì)通過這些廣告故意夸大吹噓自己的樓盤地段有多好、房?jī)r(jià)有多少、環(huán)境有多漂亮等。所以買房一定要實(shí)地考察，把相關(guān)資料保留，在簽訂合同時(shí)**好把開發(fā)商宣傳的內(nèi)容填入合同中。  第四個(gè)坑：內(nèi)購(gòu) 如果開發(fā)商不是你親爹親媽，舅舅、姑姑、阿姨、叔叔···這樣的直系親屬，對(duì)待樓盤的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)一定要小心小心再小心。內(nèi)部認(rèn)購(gòu)是指房地產(chǎn)開發(fā)商小規(guī)模、不公開地預(yù)售商品房。這些房子價(jià)格確實(shí)低，但安全沒有絲毫保障，在未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，這樣的房子不受法律保護(hù)，就像一個(gè)人沒有戶口一樣。所以買房要走正規(guī)渠道，選擇值得信賴的開發(fā)商，還要確認(rèn)樓盤的銷售許可。  第五個(gè)坑：零** **近幾年**越來越低，**三成，二成，一成，甚至零**，但是你認(rèn)為這樣是你賺到了你就大錯(cuò)打錯(cuò)了?，F(xiàn)在國(guó)家的按揭比例是**高不超過70%，而現(xiàn)在那些零**、1成**等按揭措施只是那些開發(fā)商自己的行為。零**只是開發(fā)商吸引購(gòu)房者的一個(gè)噱頭，零**不是不要**，而是在很短的一段時(shí)間里不要**，也許幾個(gè)月，也許一兩年之后你還是要把錢乖乖的交上。低**、零**只是開發(fā)商的一種營(yíng)銷手段，不是真正的優(yōu)惠活動(dòng)。所以，買房錢一定要多了解國(guó)家對(duì)購(gòu)房貸款的相關(guān)政策，了解銀行的借貸條件、利率、按揭比例等。  第六個(gè)坑：便宜沒好貨 有時(shí)候，你會(huì)發(fā)現(xiàn)很多樓盤打出“特價(jià)房”的廣告，房?jī)r(jià)比平時(shí)低上不少，價(jià)格極具吸引力。但是！“天下沒有免費(fèi)的午餐”你不會(huì)不知道，開發(fā)商也不是慈善機(jī)構(gòu)，會(huì)大發(fā)善心的把這么大便宜砸到你頭上。所謂“特價(jià)房”，大多是一些別人挑剩下的賣不出去的房子，這些房子也許存在著質(zhì)量問題？或者通風(fēng)采光不好？或者結(jié)構(gòu)朝向樓層不佳？這樣的房子你還敢要嗎？  第七個(gè)坑：認(rèn)清代理商和開發(fā)商很重要 很多人買房就只顧著買房了，而不關(guān)注是在誰手上買的房。很多開發(fā)商只負(fù)責(zé)房屋的建設(shè)，等房子建好了就把房屋銷售代理給別人，這個(gè)時(shí)候就可能產(chǎn)生很多糾紛了。有的代理商沒有職業(yè)操守，只管賣而不管售后，抱著賣完了事的心理。等到了房子真正出了問題，開發(fā)商與代理商相互踢皮球，甚至連人都找不到，這樣受苦的還是自己。所以一定要在購(gòu)房前弄清開發(fā)商或代理商的資質(zhì)，了解他們的信譽(yù)和口碑。 年關(guān)將至，連騙子都知道要出來創(chuàng)收好回家過個(gè)好年了，更何況房地產(chǎn)這種水很深的行業(yè)。所以大家買房前一定要擦亮雙眼，不要讓自己幸幸苦苦一年甚至很多年賺的血汗錢付諸東流。