承租人在簽合同時需注意什么

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• 137****2056

  一般的租賃合同都有的地址\租金\按金\租期\雙方的權(quán)利義務(wù)\違約責(zé)任那些我就不提了,我覺得**主要是在合同上注明有轉(zhuǎn)租權(quán).這樣你才可以有權(quán)轉(zhuǎn)租給其他房客們.
  與房客們簽訂一般的租賃合同就可以了,**好就不要讓房客們有轉(zhuǎn)租權(quán),否則你就難以管理了.
  希望可以幫到你

  查看全文↓ 2014-03-23 09:12:33
• 153****3219

  產(chǎn)權(quán)人信息、價格、租期、及違約金、和違約條款

  查看全文↓ 2014-03-22 13:07:00
• 131****5798

  產(chǎn)權(quán)人是否正確、租金、租金交付方式、房屋配置、租期、交房時間、違約金以及補(bǔ)償條款

  查看全文↓ 2014-03-21 17:17:26

相關(guān)問題

• 問 請問：買房簽合同時需注意些什么？！
  答

  房屋及附屬設(shè)施建設(shè)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、交房的期限、相關(guān)**理責(zé)任和期限,違約責(zé)任認(rèn)定,違約賠償標(biāo)準(zhǔn),都要寫清楚,合同中不太好理解的一些術(shù)語也要問明白,可能里邊就有陷阱。有疑問可向房商問清楚,協(xié)商、盡量爭取自己的利益。

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• 問 簽合同時需注意的事項有哪些？
  答

  說實(shí)在的要注意的事項無非就是價格、面積、樓層和合同中要現(xiàn)填的東西核實(shí)好對不對。其他的內(nèi)容基本上都是固定合同，補(bǔ)充內(nèi)容要看一下，基本上合同都是由開發(fā)商擬定好的，就算業(yè)主覺得不合理開發(fā)商也不允許修改的。

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• 問 買房簽合同前需注意什么？
  答

  第一步：自我能力評估 買房要以實(shí)際收入情況為基準(zhǔn)，不要買貴的就只要買對的。要時刻按照自己的實(shí)際能力和承受能力，每月費(fèi)用不能超過月總收入的40%。 第二步：房源 在看房的時候，要了解發(fā)展商的實(shí)力、價格、戶型、聲譽(yù)、配套等這些一定要看清楚。不能光看廣告，一切要從實(shí)際出發(fā)。 第三步：先檢查五證再簽認(rèn)購合同 查看法律文件，法律文件包括五證、兩書、開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照。不過現(xiàn)在很少買房的時候給你看竣工驗(yàn)收報告。房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，簡稱“五證”。兩書則是指住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書。第四步：簽訂合同并等級備案開發(fā)商簽訂購房合同，并進(jìn)行網(wǎng)上備案。 第五步：選擇付款方式付款方式主要是一次性付款、商業(yè)貸款、公積金貸款，其中市民主要以商業(yè)貸款為主。如果可以選擇公積金，則考慮公積金和商業(yè)貸款結(jié)合年利率歹意商業(yè)貸款要低。一般商業(yè)貸款可以由發(fā)展商全權(quán)辦理。 第六步：交樓 驗(yàn)收一定要看質(zhì)量，同時要求發(fā)展商出具：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《房屋竣工驗(yàn)收證明書》和《入住許可證》。在交樓后發(fā)展商一般會讓業(yè)主繳納房屋維修基金，辦理房產(chǎn)證等。

• 問 買房簽合同注意什么? 簽合同時應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)
  答

  一、買房簽合同要注意：1、首先看開發(fā)商是否具備“五證”“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷預(yù)售許可證。2、使用規(guī)范的合同文本許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經(jīng)程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛。3、查驗(yàn)有關(guān)證明文件買期房要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。4、買期房要注意建筑面積的約定在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e。5、買期房要約定條件和時限所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付；另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。6、簽約時要注意房屋質(zhì)量問題

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• 問 在簽訂定金合同時，需注意什么？
  答

  （三）購房人增強(qiáng)自身的法律意識購房人在簽訂認(rèn)購書或者定金合同之前，應(yīng)該對商品房的實(shí)際情況進(jìn)行實(shí)地詳細(xì)的考察，**好聘請專業(yè)的購房律師陪同。在購買商品房時也應(yīng)當(dāng)有意識地抵制顯失公平、違背誠信的條款，對任何合同的訂立都應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查其內(nèi)容，而對于某些暗含風(fēng)險的條款則應(yīng)當(dāng)經(jīng)過慎重分析后選擇接受或者拒絕。

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