關(guān)于房產(chǎn)贈與過戶問題

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• 158****4820

  1.可以
  2.辦理公證
  3.有公證書就可以拿著去房產(chǎn)局直接過戶，只需要交工本費80元就可以了，不需要交納任何稅。
  4.錢比較多的可以省契稅，個稅，營業(yè)稅，等，還有些小額的稅，關(guān)鍵不知道你是哪的，但是個地方稅收都一樣，關(guān)鍵看房子市值值多少錢。
  5.建議你，如果不能保證你的房子你會永遠住下去的話，就不要走贈與的過戶程序，辦理正常過戶，過稅的標準盡量報的**低一點，你的房子還沒有營業(yè)稅，花不了多少錢的。如果一旦辦理贈與，將來你賣房子，光個人所得稅一項就要收取房款的20%！?。?！很多錢的！希望對你有幫助！謝謝！

  查看全文↓ 2014-03-24 12:40:03
• 145****2638

  可以按贈與的方式來辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，這樣可以減少辦理產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)費用。男方只用交納契稅，登記費，手續(xù)費等（按各地方產(chǎn)權(quán)贈與或劃撥的納稅情況繳納相關(guān)費用）。
  有些地方?jīng)]有辦理二手房交易住房公積金貸款，具體情況要去各地方住房公積金辦去咨詢。
  沒有結(jié)婚以前買的房子可以在各地方的公證處辦理婚前財產(chǎn)公證，但這有效期好像只有8年，8年后就變成夫妻共有財產(chǎn)。
  贈與不只限于直系親屬之間，但要做贈與，你女朋友一定要先還清貸款，這是肯定的.在按揭貸款的情況下，是不允許房子買賣的。
  房子面積沒有超過140平方米的契稅只要1.5％，（契稅是國家統(tǒng)一的）手續(xù)費每平方也只要幾塊錢。但我個人覺得這些情況要的你當?shù)氐姆抗芩プ稍?，畢竟每個地方的政策不同，收的費用可能都不一樣。
  婚前公證對現(xiàn)在的這種社會是一種必然的發(fā)展，對很對年輕人來說，這是一種很正常的現(xiàn)象。沒什么的，如果她不能夠理解，你也可以要求她，也做一份婚前公證啊!
  大家明明白白結(jié)婚，清清楚楚離婚，這沒什么不好。不然到時候就真的是人財兩空！
  （僅限參考）

  查看全文↓ 2014-03-22 11:42:48

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  **好的解決辦法是現(xiàn)在就把房產(chǎn)證變到你名下,繼承的話偏房沒有房產(chǎn)手續(xù)公證處是不會給你公正的,一個非法的東西向要個合法的手續(xù),可能嗎

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• 問 關(guān)于房產(chǎn)過戶問題
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  夫妻共同所有的不動產(chǎn)因離婚而變更登記，不征收除印花稅外的其他稅，但計算印花稅時用得著房產(chǎn)價值，所以可能對房子需評估（如果沒有相關(guān)證據(jù)證明房產(chǎn)價值的話），至于評估收費看具體情況。變更時只收印花稅和工本費（一般很少）。需要提供的材料有：1、房地產(chǎn)權(quán)屬證明2、離婚證和離婚協(xié)議3、屬法院裁決的，需提供：民事裁定、判決書4、房地產(chǎn)原購入發(fā)票、或契稅完稅憑證、或房地產(chǎn)登記中心提供的能反映原購入價的資料復印件，提供單位須蓋核對章。如以上資料均無，則提供評估報告。然后到相關(guān)部門辦理。

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• 問 關(guān)于房產(chǎn)過戶的問題
  答

  你和你母親本人帶著身份證產(chǎn)權(quán)證到本地的房產(chǎn)交易所辦理過戶更名就可以,大概程序就是投件---出現(xiàn)場---取證,很簡單,手續(xù)費:房產(chǎn)評估額 X 1.5% 建筑面積 X 6元 工本費80元

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• 問 關(guān)于房產(chǎn)過戶的問題
  答

  過戶時要交房產(chǎn)稅的，繼承的就不要了，電話咨詢

  全部6個回答>