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在基層法院中離婚案件占有相當大的比例,而在離婚案件中最容易出爭議的除了子女扶養(yǎng)問題,可能就屬財產(chǎn)分割問題了,有些當事人的夫妻共同財產(chǎn)頗豐,可能涉及車輛、公司股份、證券、存款、有特定價值的收藏品、其他動產(chǎn)、知識產(chǎn)權收益等;而在涉及普通百姓的離婚案件中,可能最有價值的就是房產(chǎn)，因為它也許是老百姓一生的積蓄，沒有它，真?zhèn)€是傾家蕩產(chǎn)了。在離婚訴訟中如何處分房產(chǎn)問題呢，下面簡單介紹一二。一、關于“私產(chǎn)房”的分割或是處分問題?！八疆a(chǎn)房”即公民個人可以擁有所有權的房產(chǎn)，如果此房產(chǎn)系在夫妻共同生活期間所獲得(包括商品房、集資房、合作建房、購買的房改房、購得二手房等)，在無相反財產(chǎn)約定、協(xié)議（參見婚姻法第十九條、第十八條規(guī)定）的情況下，這種房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，可以在離婚訴訟中進行分割，但是具體分割情況包括但不限于以下幾種：1、夫妻一方是產(chǎn)權人，且是婚后購買或是贈與或其他方式獲得，有房屋所有權證，且與他人無產(chǎn)權爭議，包括與當事人的其他家庭成員亦無產(chǎn)權爭議，不存在就房產(chǎn)產(chǎn)生的未清償銀行貸款,則該房產(chǎn)可能按有關規(guī)定進行分割，具體分割方式可考慮對照《最高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》第二十條規(guī)定，制定訴訟策略：該條款規(guī)定“雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割?！碑斎辉谠V訟中因為涉及協(xié)商、競價、拍賣、作價、鑒定（評估）、舉證期限、其他訴訟程序問題，當然要適用民事訴訟法的有關程序規(guī)定，這些當事人可與自己的律師或是其他法律行業(yè)人士咨詢。2、值得注意的是，有些房產(chǎn)，雖是有產(chǎn)權證，有證據(jù)證明是夫妻共同財產(chǎn)，但是存在貸款未還清楚的情況，應該講這樣的房產(chǎn)并不是有全部的產(chǎn)權的，可考慮對照《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十一條規(guī)定制定訴訟策略：該條款規(guī)定“離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟?！彼?，此類案件，當事人可考慮在公平的基礎上盡量爭取調(diào)解結案，這才是“雙贏”的結果。3、雖是夫妻一方或雙方名下的房產(chǎn)或是其他財產(chǎn)，但涉及到夫妻之外其他家庭成員的利益，即這一房產(chǎn)可能是家庭共同財產(chǎn)，這種情況下，就不是離婚案件可解決的問題了，因為離婚案件的當事人是夫妻雙方，任何第三方均不可以當事人身份參與訴訟，故此類案件當事人可對照《關于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》第20條規(guī)定制定訴訟策略，該條款規(guī)定：“離婚時夫妻共同財產(chǎn)未從家庭共同財產(chǎn)中析出，一方要求析產(chǎn)的，可先就離婚和已查清的財產(chǎn)問題進行處理，對一時確實難以查清的財產(chǎn)的分割問題可告知當事人另案處理；或者中止離婚訴訟，待析產(chǎn)案件審結后再恢復離婚訴訟?！碑斎唬绻皇欠蚱抟环交螂p方名下的房產(chǎn)，但可能是夫妻與家庭成員共同的房產(chǎn)，當然也可考慮通過析產(chǎn)，確定有關份額，進行分割。4、雖是夫妻一方名下房產(chǎn)，是婚后取得，但是該房產(chǎn)無產(chǎn)權證，可能只有合同或是其他證據(jù)，則或可考慮對照《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十一條規(guī)定制定訴訟策略，前面已經(jīng)講過，這里不再贅述。5、如果是一方婚前購得的房產(chǎn)，且有貸款在婚后還款，如離婚時尚未還清貸款，如何分割，也可參考前述《最高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》第二十一條規(guī)定制定訴訟策略。關于“私產(chǎn)房”在離婚訴訟中如何分割，可能涉及的問題是很多的，且較復雜，以上只是簡介幾例，供你參考，如有案件，不能簡單地對號入座，應該慎重分析證據(jù)及相關實際情況，慎重制定訴訟策略。
關于夫妻離異房屋財產(chǎn)分配的問題？
136****1491 | 2014-03-22 11:32:39
已有8個回答
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152****7191
1、如果這房子婚后一直是由雙方共同使用、經(jīng)營、管理的話，男方有份，因為結婚10年以上，已經(jīng)符合個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)化共同財產(chǎn)的條件。另外如果對于該房子男方實際出資了，不受結婚年限及是否參與使用、經(jīng)營、管理的限制，照樣有份。
查看全文↓ 2014-03-25 10:37:15
2、因為銀行里的錢不屬于生產(chǎn)資料、生活資料，故如果是個人婚前財產(chǎn)，不會轉(zhuǎn)化為共同財產(chǎn)，男方也就沒有分配權了。
相關法律:**高院《關于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》
6、一方婚前個人所有的財產(chǎn)，婚后由雙方共同使用、經(jīng)營、管理的，房屋和其他價值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過8年，貴重的生活資料經(jīng)過4年，可視為夫妻共同財產(chǎn)。 -
145****7930
婚后財產(chǎn)，可以用轉(zhuǎn)讓贈送的方法，提供有效資料到國土局，是要交的費用有契稅。
查看全文↓ 2014-03-24 12:46:12 -
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158****1772
除非男方同意,否則,你沒有權利分割它的產(chǎn)權.
查看全文↓ 2014-03-23 10:29:02 -
142****0561
您好，房子已經(jīng)過戶的您兒子的名義下的話，您是沒有任何產(chǎn)權的了。產(chǎn)權人是您兒子的。你并不具備交易權。詳情可以咨詢當?shù)芈蓭?/span>
查看全文↓ 2014-03-23 10:25:35 -
148****7637
以房產(chǎn)登記來看，雙方都無支配權。
查看全文↓ 2014-03-23 09:15:01 -
147****8692
當然應該享有自己應有的權利啊。
查看全文↓ 2014-03-22 15:46:49
根據(jù)《關于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》有以下規(guī)定：
１、夫妻雙方對財產(chǎn)歸誰所有以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時應按約定處理。但規(guī)避法律的約定無效。
２、夫妻雙方在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，為夫妻共同財產(chǎn)，包括：
（１）一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產(chǎn)；
（２）一方或雙方繼承、受贈的財產(chǎn)；
（３）一方或雙方由知識產(chǎn)權取得的經(jīng)濟利益；
（４）一方或雙方從事承包、租賃等生產(chǎn)、經(jīng)營活動的收益；
（５）一方或雙方取得的債權；
（６）一方或雙方的其他合法所得。
以及：
６、一方婚前個人所有的財產(chǎn)，婚后由雙方共同使用、經(jīng)營、管理的，房屋和其他價值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過８年，貴重的生活資料經(jīng)過４年，可視為夫妻共同財產(chǎn)。
１３、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女方或無過錯方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相當于該房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。
１４、婚姻存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚后無房居住為由，要求暫住的，經(jīng)查實可據(jù)情予以支持，但一般不超過兩年。無房一方租房居住經(jīng)濟上確有困難的，享有房屋產(chǎn)權的一方可給予一次性經(jīng)濟幫助。
綜上所述，離婚后女方也享有對夫妻共同財產(chǎn)的分割的權利。當然你的問題也不太詳細，我也不好做太多的回答。
如果有時間可以查閱一下詳細資料（附:《關于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》)
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141****9604
在基層法院中離婚案件占有相當大的比例,而在離婚案件中**容易出爭議的除了子女扶養(yǎng)問題,可能就屬財產(chǎn)分割問題了,有些當事人的夫妻共同財產(chǎn)頗豐,可能涉及車輛、公司股份、證券、存款、有特定價值的收藏品、其他動產(chǎn)、知識產(chǎn)權收益等;而在涉及普通百姓的離婚案件中,可能**有價值的就是房產(chǎn)，因為它也許是老百姓一生的積蓄，沒有它，真?zhèn)€是傾家蕩產(chǎn)了。在離婚訴訟中如何處分房產(chǎn)問題呢，下面簡單介紹一二。
查看全文↓ 2014-03-22 11:45:07
一、關于“私產(chǎn)房”的分割或是處分問題。
“私產(chǎn)房”即公民個人可以擁有所有權的房產(chǎn)，如果此房產(chǎn)系在夫妻共同生活期間所獲得(包括商品房、集資房、合作建房、購買的房改房、購得二手房等)，在無相反財產(chǎn)約定、協(xié)議（參見婚姻法第十九條、第十八條規(guī)定）的情況下，這種房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，可以在離婚訴訟中進行分割，但是具體分割情況包括但不限于以下幾種：
1、夫妻一方是產(chǎn)權人，且是婚后購買或是贈與或其他方式獲得，有房屋所有權證，且與他人無產(chǎn)權爭議，包括與當事人的其他家庭成員亦無產(chǎn)權爭議，不存在就房產(chǎn)產(chǎn)生的未清償銀行貸款,則該房產(chǎn)可能按有關規(guī)定進行分割，具體分割方式可考慮對照《**高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》第二十條規(guī)定，制定訴訟策略：該條款規(guī)定“ 雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；
（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割?！?
當然在訴訟中因為涉及協(xié)商、競價、拍賣、作價、鑒定（評估）、舉證期限、其他訴訟程序問題，當然要適用民事訴訟法的有關程序規(guī)定，這些當事人可與自己的律師或是其他法律行業(yè)人士咨詢。
2、值得注意的是，有些房產(chǎn)，雖是有產(chǎn)權證，有證據(jù)證明是夫妻共同財產(chǎn)，但是存在貸款未還清楚的情況，應該講這樣的房產(chǎn)并不是有全部的產(chǎn)權的，可考慮對照《**高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十一條規(guī)定制定訴訟策略：該條款規(guī)定“離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟?！?
所以，此類案件，當事人可考慮在公平的基礎上盡量爭取調(diào)解結案，這才是“雙贏”的結果。
3、雖是夫妻一方或雙方名下的房產(chǎn)或是其他財產(chǎn)，但涉及到夫妻之外其他家庭成員的利益，即這一房產(chǎn)可能是家庭共同財產(chǎn)，這種情況下，就不是離婚案件可解決的問題了，因為離婚案件的當事人是夫妻雙方，任何第三方均不可以當事人身份參與訴訟，故此類案件當事人可對照《關于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》第20條規(guī)定制定訴訟策略，該條款規(guī)定：“離婚時夫妻共同財產(chǎn)未從家庭共同財產(chǎn)中析出，一方要求析產(chǎn)的，可先就離婚和已查清的財產(chǎn)問題進行處理，對一時確實難以查清的財產(chǎn)的分割問題可告知當事人另案處理；或者中止離婚訴訟，待析產(chǎn)案件審結后再恢復離婚訴訟?！碑斎唬绻皇欠蚱抟环交螂p方名下的房產(chǎn)，但可能是夫妻與家庭成員共同的房產(chǎn)，當然也可考慮通過析產(chǎn)，確定有關份額，進行分割。
4、雖是夫妻一方名下房產(chǎn)，是婚后取得，但是該房產(chǎn)無產(chǎn)權證，可能只有合同或是其他證據(jù)，則或可考慮對照《**高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十一條規(guī)定制定訴訟策略，前面已經(jīng)講過，這里不再贅述。
5、如果是一方婚前購得的房產(chǎn)，且有貸款在婚后還款，如離婚時尚未還清貸款，如何分割，也可參考前述《**高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》第二十一條規(guī)定制定訴訟策略。
關于“私產(chǎn)房”在離婚訴訟中如何分割，可能涉及的問題是很多的，且較復雜，以上只是簡介幾例，供你參考，如有案件，不能簡單地對號入座，應該慎重分析證據(jù)及相關實際情況，慎重制定訴訟策略。
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1、如果這房子婚后一直是由雙方共同使用、經(jīng)營、管理的話，男方有份，因為結婚10年以上，已經(jīng)符合個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)化共同財產(chǎn)的條件。另外如果對于該房子男方實際出資了，不受結婚年限及是否參與使用、經(jīng)營、管理的限制，照樣有份。2、因為銀行里的錢不屬于生產(chǎn)資料、生活資料，故如果是個人婚前財產(chǎn)，不會轉(zhuǎn)化為共同財產(chǎn)，男方也就沒有分配權了。相關法律:最高院《關于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》6、一方婚前個人所有的財產(chǎn)，婚后由雙方共同使用、經(jīng)營、管理的，房屋和其他價值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過8年，貴重的生活資料經(jīng)過4年，可視為夫妻共同財產(chǎn)。
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已經(jīng)結婚以前的就不算共有財產(chǎn)
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這一個的看法院的審判啦
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