開發(fā)商自建房初始登記是否需要進(jìn)行現(xiàn)房備案

已有9個回答

• 142****1485

  這個，您**好問一下相關(guān)部門的啊

  查看全文↓ 2014-03-25 10:29:02
• 157****6698

  西安市房屋權(quán)屬初始登記所需的資料有：登記申請表；申請人身份證明（法人及其他組織提交法人委托書、法人代碼證、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、自然人提供身份證復(fù)印件）；建設(shè)用地使用權(quán)證明；建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明（規(guī)劃許可證或修建許可證、建審圖、施工許可證等）；房屋已竣工的證明；房屋測繪報(bào)告；其他必要材料。

  查看全文↓ 2014-03-24 12:35:38
• 144****3346

  你說的是預(yù)告登記。
  預(yù)告登記指當(dāng)事人約定買賣期房或者轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)物權(quán)時，為了限制債務(wù)人處分該不動產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)而作的登記。如在商品房預(yù)售中，購房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押
  預(yù)告登記一般是由開發(fā)商來替客戶做的，你只需要提供身份證復(fù)印件，在你和我們開發(fā)商簽署預(yù)售合同的時候，我們會提供一份委托書、登記申請書由你簽字，開發(fā)商提供營業(yè)執(zhí)照，預(yù)售合同、開發(fā)商法人身份證復(fù)印件、代理人身份證復(fù)印件、如果你是非普通住宅的話還要你出80塊錢的，這些就夠了，7個工作日后出來。當(dāng)然每個區(qū)會有小的差異，比如有的區(qū)需要營業(yè)執(zhí)照，有的不需要，這是小問題。

  查看全文↓ 2014-03-24 09:24:57
• 146****5366

  不過房地產(chǎn)發(fā)展商一般都和政府保持著密切關(guān)系，現(xiàn)在這個社會嘛，有時候有法未必可依

  查看全文↓ 2014-03-24 09:21:47
• 146****5018

  1.登記申請表；
  2.申請人身份證（法人及其他組織提交法人委托書、法人代碼證、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、自然人提供身份證復(fù)印件）
  3.建設(shè)用地使用權(quán)證明；建
  4.設(shè)工程符合規(guī)劃的證明（規(guī)劃許可證或修建許可證、建審圖、施工許可證等）；
  5.房屋已竣工的證明
  6.房屋測繪報(bào)告
  基本就這么多！

  查看全文↓ 2014-03-24 09:01:32
• 144****7031

  一定要初始登記好才能交契稅的

  查看全文↓ 2014-03-23 21:02:04
• 137****5518

  是的,必須購房合同備案登記以后才能繳納契稅。

  查看全文↓ 2014-03-23 10:19:01
• 133****4144

  登記證書是有效的。根據(jù)甲與開發(fā)商的拆遷協(xié)議，該房建成就應(yīng)屬于甲的產(chǎn)權(quán)。開發(fā)商把同一套房賣給乙，屬欺詐行為，應(yīng)雙倍返還房款。

  查看全文↓ 2014-03-23 10:02:03
• 134****9680

  你好每個人買房子，開發(fā)商都要去房管局進(jìn)行備案登記的。

  查看全文↓ 2014-03-22 12:05:27

相關(guān)問題

• 問 購買現(xiàn)房是否需要進(jìn)行預(yù)告登記？
  答

  購買現(xiàn)房是否進(jìn)行預(yù)告登記通常取決于當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)。預(yù)告登記雖非金融貸款流程的必要步驟，但有助于保護(hù)您的購房權(quán)益。建議您根據(jù)當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)，合理選擇是否進(jìn)行預(yù)告登記。

  全部6個回答>
• 問 開發(fā)商初始登記在哪查
  答

  　　開發(fā)商進(jìn)行初始登記，通常需要在房管局進(jìn)行查詢，而且房管部門也有義務(wù)提供相關(guān)的信息。如果房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)行了備案，那么就無法進(jìn)行更名。房屋初始登記主要是指新建房屋申請人或者是原有但并沒有進(jìn)行登記的房屋申請人原始取得所有權(quán)而進(jìn)行的登記。　　在辦理房屋初始登記時，需要提交的材料是比較多的，比如登記表、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、申請人身份證明、建設(shè)用地使用權(quán)證明、房屋已竣工的證明以及其他必備的材料。在辦理初始登記的流程也是比較復(fù)雜的，首先進(jìn)行申請，在受理完成之后的兩個工作日內(nèi)會移交初審，初審?fù)戤呏笕齻€工作日進(jìn)行復(fù)審，復(fù)審三個工作日內(nèi)進(jìn)行審批，審批后四個工作日進(jìn)行繕證，繕證完畢之后三個工作日進(jìn)行收費(fèi)，接著就是發(fā)證以及歸檔。

• 問 ??開發(fā)商房產(chǎn)初始登記指的是什么？
  答

  什么是商品房初始登記:凡購買商品房至入住后30日內(nèi),開發(fā)商應(yīng)提供相關(guān)資料協(xié)助購房戶向房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),購房戶向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi)后辦理所有權(quán)證。辦理產(chǎn)權(quán)登記需提交以下證件: 1、商品房買賣合同(原件) 2、交購房款憑證 3、房屋所有權(quán)(開發(fā)商在辦理商品房產(chǎn)權(quán)初始登記取得的產(chǎn)權(quán)證, 俗稱大產(chǎn)權(quán)或總產(chǎn)權(quán)) 4、其他:房屋平面圖,完稅證明(契稅) 辦理該證應(yīng)由購房人本人持身份證到場領(lǐng)取房屋所有權(quán)證

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• 問 辦理房產(chǎn)證時怎樣確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記了呀？
  答

  開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第３４條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起６０日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為２０～６０日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務(wù)”等，明確不及時辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

• 問 自建房怎么貸款? 農(nóng)村自建房，可以進(jìn)行貸款嗎？
  答

  農(nóng)村自建房，根據(jù)自己的情況建房不要在這里借款，都是網(wǎng)貸，高利貸后悔就晚啦。還是找親戚借一下，按計(jì)劃還款就可以電視報(bào)道多次網(wǎng)貸害人的報(bào)道

  全部4個回答>