開發(fā)商初始登記在哪查

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• 159****3794

  　　開發(fā)商進(jìn)行初始登記，通常需要在房管局進(jìn)行查詢，而且房管部門也有義務(wù)提供相關(guān)的信息。如果房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)行了備案，那么就無(wú)法進(jìn)行更名。房屋初始登記主要是指新建房屋申請(qǐng)人或者是原有但并沒(méi)有進(jìn)行登記的房屋申請(qǐng)人原始取得所有權(quán)而進(jìn)行的登記。
  　　在辦理房屋初始登記時(shí)，需要提交的材料是比較多的，比如登記表、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、申請(qǐng)人身份證明、建設(shè)用地使用權(quán)證明、房屋已竣工的證明以及其他必備的材料。在辦理初始登記的流程也是比較復(fù)雜的，首先進(jìn)行申請(qǐng)，在受理完成之后的兩個(gè)工作日內(nèi)會(huì)移交初審，初審?fù)戤呏笕齻€(gè)工作日進(jìn)行復(fù)審，復(fù)審三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批，審批后四個(gè)工作日進(jìn)行繕證，繕證完畢之后三個(gè)工作日進(jìn)行收費(fèi)，接著就是發(fā)證以及歸檔。

  查看全文↓ 2020-07-29 10:22:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想查開發(fā)商初始登記應(yīng)該怎么查
  答

  拿著房產(chǎn)證直接到具體查詢窗口查詢即可

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??開發(fā)商房產(chǎn)初始登記指的是什么？
  答

  什么是商品房初始登記:凡購(gòu)買商品房至入住后30日內(nèi),開發(fā)商應(yīng)提供相關(guān)資料協(xié)助購(gòu)房戶向房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),購(gòu)房戶向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi)后辦理所有權(quán)證。辦理產(chǎn)權(quán)登記需提交以下證件: 1、商品房買賣合同(原件) 2、交購(gòu)房款憑證 3、房屋所有權(quán)(開發(fā)商在辦理商品房產(chǎn)權(quán)初始登記取得的產(chǎn)權(quán)證, 俗稱大產(chǎn)權(quán)或總產(chǎn)權(quán)) 4、其他:房屋平面圖,完稅證明(契稅) 辦理該證應(yīng)由購(gòu)房人本人持身份證到場(chǎng)領(lǐng)取房屋所有權(quán)證

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• 問(wèn) ??要等開發(fā)商初始登記后才能網(wǎng)簽嗎？
  答

  能網(wǎng)簽的房子不一定能辦房產(chǎn)證。因?yàn)榉慨a(chǎn)證的辦理，涉及到項(xiàng)目是否五證齊全，項(xiàng)目是否通過(guò)竣工驗(yàn)收，開發(fā)商是否對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了初始登記等多方面。房產(chǎn)證辦理流程：1、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。2、買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。3、辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) 開發(fā)商五證在哪查
  答

  可以在當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)信息網(wǎng)站上查詢到 銷售（預(yù)售）許可證 這個(gè)是五證的**后一個(gè)證件 如果有 就不用擔(dān)心前面的四證了。

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• 問(wèn) 開發(fā)商自建房初始登記是否需要進(jìn)行現(xiàn)房備案
  答

  這個(gè)，您**好問(wèn)一下相關(guān)部門的啊

  全部9個(gè)回答>