開發(fā)商初始登記在哪查

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• 159****3794

  　　開發(fā)商進行初始登記，通常需要在房管局進行查詢，而且房管部門也有義務(wù)提供相關(guān)的信息。如果房產(chǎn)已經(jīng)進行了備案，那么就無法進行更名。房屋初始登記主要是指新建房屋申請人或者是原有但并沒有進行登記的房屋申請人原始取得所有權(quán)而進行的登記。
  　　在辦理房屋初始登記時，需要提交的材料是比較多的，比如登記表、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、申請人身份證明、建設(shè)用地使用權(quán)證明、房屋已竣工的證明以及其他必備的材料。在辦理初始登記的流程也是比較復(fù)雜的，首先進行申請，在受理完成之后的兩個工作日內(nèi)會移交初審，初審?fù)戤呏笕齻€工作日進行復(fù)審，復(fù)審三個工作日內(nèi)進行審批，審批后四個工作日進行繕證，繕證完畢之后三個工作日進行收費，接著就是發(fā)證以及歸檔。

  查看全文↓ 2020-07-29 10:22:24

相關(guān)問題

• 問 我想查開發(fā)商初始登記應(yīng)該怎么查
  答

  拿著房產(chǎn)證直接到具體查詢窗口查詢即可

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• 問 ??開發(fā)商房產(chǎn)初始登記指的是什么？
  答

  什么是商品房初始登記:凡購買商品房至入住后30日內(nèi),開發(fā)商應(yīng)提供相關(guān)資料協(xié)助購房戶向房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),購房戶向稅務(wù)部門繳納稅費后辦理所有權(quán)證。辦理產(chǎn)權(quán)登記需提交以下證件: 1、商品房買賣合同(原件) 2、交購房款憑證 3、房屋所有權(quán)(開發(fā)商在辦理商品房產(chǎn)權(quán)初始登記取得的產(chǎn)權(quán)證, 俗稱大產(chǎn)權(quán)或總產(chǎn)權(quán)) 4、其他:房屋平面圖,完稅證明(契稅) 辦理該證應(yīng)由購房人本人持身份證到場領(lǐng)取房屋所有權(quán)證

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• 問 ??要等開發(fā)商初始登記后才能網(wǎng)簽嗎？
  答

  能網(wǎng)簽的房子不一定能辦房產(chǎn)證。因為房產(chǎn)證的辦理，涉及到項目是否五證齊全，項目是否通過竣工驗收，開發(fā)商是否對項目進行了初始登記等多方面。房產(chǎn)證辦理流程：1、買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 開發(fā)商五證在哪查
  答

  可以在當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)信息網(wǎng)站上查詢到 銷售（預(yù)售）許可證 這個是五證的**后一個證件 如果有 就不用擔(dān)心前面的四證了。

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• 問 開發(fā)商自建房初始登記是否需要進行現(xiàn)房備案
  答

  這個，您**好問一下相關(guān)部門的啊

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