土地使用權(quán)未過戶能否獲得房屋所有權(quán)？

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• 137****2326

  房產(chǎn)證過戶了就可以

  查看全文↓ 2014-03-23 18:49:38
• 145****5649

  親，不行噢 ~

  查看全文↓ 2014-03-23 10:01:56

相關(guān)問題

• 問 ?? 土地使用權(quán)包含房屋所有權(quán)嗎
  答

  你好，土地和房屋是不一樣的。房屋所有權(quán)是指你是房屋的所有權(quán)人，對房屋可以處分。土地使用權(quán)，是指你對土地有使用的權(quán)利，但是沒有所有權(quán)。土地一般屬于國家或者集體所有。但是我國一般是房隨地走。

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• 問 土地使用權(quán)如何計算？土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別？
  答

  土地使用年限到期怎么辦？1、延長土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。2、根據(jù)規(guī)劃需要，國家收回土地和地上建筑物的。對業(yè)主進行相應(yīng)補償，用類似拆遷安置的辦法解決。通過調(diào)查了解,第一種方法得到大家的普遍認可，也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷。不管是40年、50年還是70年，都有到期的時候，土地使用年限到期后，只要房子還能住，就都得續(xù)簽土地。

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• 問 土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別？
  答

  1、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)中所稱被拆遷人是指被拆遷集體土地房屋的所有權(quán)人。所以拆遷房屋的補償會按房產(chǎn)證分配分別對您父親和您的叔伯進行補償。2、如果實施拆遷調(diào)換，被拆遷人的安置面積按照人均面積核定標(biāo)準(zhǔn)與土地使用證上的面積做綜合評估計算。3、有土地使用權(quán)證的并不會得到更多補償。補償是依據(jù)房產(chǎn)證來分配的。 空地部分（空出來的集體土地）并沒有地上附屬物或者房屋，是不會給予您補償?shù)摹?/p> 全部6個回答>

• 問 房屋的使用權(quán)與所有權(quán)
  答

  房屋的所有權(quán)是指對房屋全面支配的權(quán)利。所有權(quán)是對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。占有是指對財產(chǎn)的實際管領(lǐng)或控制；使用是對財產(chǎn)的運用，發(fā)揮財產(chǎn)的使用價值；收益是通過財產(chǎn)的占有、使用等方式取得的經(jīng)濟效益。處分是指財產(chǎn)所有人對其財產(chǎn)在事實上和法律上的最終處置。房屋的所有權(quán)指擁有上述四項權(quán)能，所有權(quán)人可以占有、管理、使用、處置所有的房屋，包括出售、出租、抵押、贈與、繼承、，并且排除他人的權(quán)利。擁有了房屋的所有權(quán)就等于擁有了在法律允許范圍內(nèi)的一切權(quán)利。房屋的使用權(quán)是指對房屋擁有的利用及有限占有權(quán)。通過房屋租賃或借用實現(xiàn)的是房屋的使用權(quán)。房屋的使用權(quán)不能出售、抵押、贈與、繼承等，它包含在房屋的所有權(quán)之中，是房屋所有權(quán)四項權(quán)能基本之一。

• 問 房屋的使用權(quán)與所有權(quán).
  答

  房屋的所有權(quán)是指對房屋全面支配的權(quán)利。所有權(quán)是對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。占有是指對財產(chǎn)的實際管領(lǐng)或控制；使用是對財產(chǎn)的運用，發(fā)揮財產(chǎn)的使用價值；收益是通過財產(chǎn)的占有、使用等方式取得的經(jīng)濟效益。處分是指財產(chǎn)所有人對其財產(chǎn)在事實上和法律上的**終處置。房屋的所有權(quán)指擁有上述四項權(quán)能，所有權(quán)人可以占有、管理、使用、處置所有的房屋，包括出售、出租、抵押、贈與、繼承、，并且排除他人的權(quán)利。擁有了房屋的所有權(quán)就等于擁有了在法律允許范圍內(nèi)的一切權(quán)利。房屋的使用權(quán)是指對房屋擁有的利用及有限占有權(quán)。通過房屋租賃或借用實現(xiàn)的是房屋的使用權(quán)。房屋的使用權(quán)不能出售、抵押、贈與、繼承等，它包含在房屋的所有權(quán)之中，是房屋所有權(quán)四項權(quán)能基本之一。