使用權(quán)房子和產(chǎn)權(quán)房子區(qū)別？誰能解釋下？

已有7個(gè)回答

• 148****9298

  使用權(quán)的房子如果要拆遷的話一般不賠償,要賠償?shù)脑捯埠苌?/span>

  查看全文↓ 2014-03-26 09:29:33
• 132****6909

  適用產(chǎn)權(quán)房子不可以交易

  查看全文↓ 2014-03-25 14:32:30
• 155****6466

  大產(chǎn)權(quán)就是:開發(fā)商跟國家買地建房再出售,已經(jīng)交過土地出讓金了,所以它可像商品一樣自由買賣。使用權(quán)的房子要不就是單位集資或是市房管所所建,住房的人每月要向單位或是房管所交租金,這種房子國家禁止買賣,但是可以繼承。

  查看全文↓ 2014-03-25 11:29:08
• 146****2521

  產(chǎn)權(quán)是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的簡稱。產(chǎn)權(quán)房就是持有中華人民共和國房屋所有權(quán)證的房產(chǎn)，其財(cái)產(chǎn)權(quán)利依法受保護(hù)。產(chǎn)權(quán)人可以自主決定房產(chǎn)的使用出租抵押或者出售。
  使用權(quán)不同于產(chǎn)權(quán)之處是，它只是一種可供使用的權(quán)利。使用權(quán)可以是永久的，也可以有一定期限，但任何使用權(quán)都不表示財(cái)產(chǎn)的歸屬，在法律上不表示擁有該財(cái)產(chǎn)。
  因此，使用權(quán)是由產(chǎn)權(quán)派生的而且受產(chǎn)權(quán)制約的一種權(quán)利。

  查看全文↓ 2014-03-25 10:27:45
• 134****9240

  使用權(quán)的房子如果要拆遷的話一般不賠償，要賠償?shù)脑捯埠苌?/span>

  查看全文↓ 2014-03-25 09:42:05
• 157****1473

  房屋有4項(xiàng)權(quán)利.
  使用權(quán)
  收益權(quán)
  占有權(quán)
  處置權(quán)
  購買產(chǎn)權(quán)房,可以同時(shí)擁有這4個(gè)權(quán)利.
  如果購買使用權(quán)房,就只能享受到前2項(xiàng)權(quán)利.
  換句話說,你再賣出的話,也只是賣出你的使用權(quán).
  
  使用權(quán)是可以買賣的,注意價(jià)格就可以了.

  查看全文↓ 2014-03-23 22:02:51
• 154****1465

  使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)是有區(qū)別的，如果是公房租賃基本是一致的，但是需要補(bǔ)交按照房改正?？铐?xiàng)，如果不是公房租賃的情況，那獲得的補(bǔ)償就很少的

  查看全文↓ 2014-03-23 16:13:38

相關(guān)問題

• 問 使用權(quán)房子和產(chǎn)權(quán)房子區(qū)別？
  答

  產(chǎn)權(quán)即所有權(quán),所有權(quán)包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房子使用權(quán)是什么意思誰能解釋下？
  答

  定義房屋使用權(quán)如果上市交易房價(jià)比所有權(quán)房屋便宜很多，雖然沒有產(chǎn)權(quán)證，但房屋使用權(quán)為房管局所有，與房屋使用權(quán)的使用人是長期租賃關(guān)系，產(chǎn)權(quán)單位不能任意解除租賃關(guān)系，不能隨便收回房屋，即使收回也會(huì)對(duì)使用權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償。在遇到房屋拆遷時(shí)，房屋使用權(quán)在變成產(chǎn)權(quán)房后，能獲得補(bǔ)償款，即使不變成產(chǎn)權(quán)房，拆遷補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償款也歸房屋使用權(quán)人所有。居住房屋使用權(quán)每月要交一定數(shù)額的租金，但房屋使用權(quán)不用交物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)以及房屋維修費(fèi)。實(shí)質(zhì)使用權(quán)買賣從法律角度來說，其實(shí)質(zhì)是變更長期的租賃關(guān)系的承租人。由于現(xiàn)在買賣的只是房屋的使用權(quán)，雙方存在的只是租賃關(guān)系，所以如果購買使用權(quán)后想再上市交易的話，需先將該房屋按照成本價(jià)購買，然后按照已購公房上市手續(xù)，補(bǔ)交土地出讓金后方可上市交易。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??土地使用權(quán)終止日期是什么意思誰能解釋下？
  答

  房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有;土地使用權(quán)是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。到期后，如國家需要收回土地，且應(yīng)該連同地上建筑物一并收回時(shí)，這時(shí)會(huì)出現(xiàn)一個(gè)問題，由于房子在開發(fā)時(shí)有先有后，但土地使用權(quán)的終止日期是以土地出讓合同上的終止時(shí)間為準(zhǔn)，即土地使用權(quán)到期，而房產(chǎn)還未到報(bào)廢的年限。這時(shí)收回土地使用權(quán)則要給予地上建筑物所有人相應(yīng)補(bǔ)償;假如不收回，地上建筑物所有權(quán)人可以在屆滿前一年向國家申請(qǐng)續(xù)期，并重新繳納土地出讓金。期望我的回答能夠幫助你。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房子產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)有什么區(qū)別 ？
  答

  產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)從房本的顏色是有區(qū)別的．產(chǎn)權(quán)是紅色的大本；而使用權(quán)是藍(lán)色的小本．產(chǎn)權(quán)即所有權(quán)　這個(gè)房產(chǎn)就屬于你本人你有出售　出租以及轉(zhuǎn)讓等權(quán)利．使用權(quán)是沒有以上任何權(quán)利．而是由單位購買低價(jià)供你租住使用．到還是單位擁有產(chǎn)權(quán)．你對(duì)該房屋只有使用的權(quán)利；沒有轉(zhuǎn)讓　出售的權(quán)利啊等于一輩子是有房子住，但*終還是一無所有?。?/p> 全部2個(gè)回答>

• 問 使用權(quán)房子和產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別
  答

  使用權(quán)房子和產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別有：1、權(quán)屬不同使用權(quán)房一般都是公房，房屋的產(chǎn)權(quán)是屬于國家或集體所有的，個(gè)人或單位只能承租或者居住使用，而不享受房屋的所有權(quán)，不能對(duì)房屋進(jìn)行處置和收益；產(chǎn)權(quán)房是產(chǎn)權(quán)清晰明了的房子，所有前人擁有房屋的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，房屋是依法繳納了土地出讓金后建造的，購買后可以依法享有對(duì)房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2、房屋性質(zhì)不同使用權(quán)房可以理解為是具有社會(huì)福利性質(zhì)的住房，房屋的土地性質(zhì)是無償劃撥性質(zhì)的；而產(chǎn)權(quán)房的土地是以出讓方式獲得的，購買后房屋的所有權(quán)是屬于購買人的。3、權(quán)利年限不同使用權(quán)房子一般都是有使用年限的，到期后就不得再次使用；而產(chǎn)權(quán)房購買之后房屋的產(chǎn)權(quán)是永久的，沒有期限限制，可以一直享有。