國(guó)有企業(yè)自建經(jīng)濟(jì)適用房怎么買賣

已有7個(gè)回答

• 155****0905

  你好：昆明子君村的經(jīng)濟(jì)適用房早就沒有了嘛。在說(shuō)子君村的經(jīng)濟(jì)適用房。是永遠(yuǎn)交易不了。永遠(yuǎn)不夠你上市交易。

  查看全文↓ 2014-03-26 15:27:40
• 155****7676

  一樓的朋友解釋的聽清楚的，****重要的是首先壓迫符合鄭州市事情經(jīng)濟(jì)適用房的資格

  查看全文↓ 2014-03-25 19:41:19
• 148****8141

  國(guó)有企業(yè)自建經(jīng)濟(jì)適用住房一樣要報(bào)房改辦備案審查，頂多只是銷售人群優(yōu)先本單位而已。當(dāng)然可以辦理房產(chǎn)證，只是會(huì)被注明是經(jīng)濟(jì)適用住房，也可以辦理土地使用證。契稅和普通商品房一樣。

  查看全文↓ 2014-03-25 11:57:10
• 137****7107

  據(jù)了解，申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房（包括住房困難戶較多的國(guó)有困難企業(yè)職工購(gòu)買本單位自建的經(jīng)濟(jì)適用住房），均需按照下列6個(gè)程序進(jìn)行：
  
  申請(qǐng)。符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房條件的家庭以戶作為申請(qǐng)人，向戶口所在地的街道辦事處提出書面申請(qǐng)，填寫《太原市購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》，并提交以下材料：申請(qǐng)家庭成員身份證和戶口?。?yàn)原件交復(fù)印件）；民政部門出具的婚姻狀況證明；申請(qǐng)家庭成員所在
  
  
  單位出具的住房證明。無(wú)工作單位的購(gòu)買者由戶口所在地街道辦事處出具，國(guó)有困難企業(yè)職工購(gòu)買本單位自建的經(jīng)濟(jì)適用住房還應(yīng)當(dāng)提供單位出具的職工身份證明；申請(qǐng)家庭成員所在單位或上級(jí)主管部門的勞資部門出具的年度工資收入證明，屬靈活就業(yè)人員的由戶籍所在地街道辦事處出具。
  
  受理。受理部門收到申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)做出是否受理的決定，并向申請(qǐng)人出具書面憑證。對(duì)申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)即時(shí)一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)齊的全部?jī)?nèi)容，受理時(shí)間從申請(qǐng)人補(bǔ)齊材料的次日計(jì)算。經(jīng)審查符合條件的，受理部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽署意見，并在5個(gè)工作日內(nèi)將全部申請(qǐng)材料送交區(qū)房產(chǎn)管理局。
  
  審核。區(qū)房產(chǎn)管理局接到受理部門提交的申請(qǐng)材料后，應(yīng)會(huì)同民政、公安、勞動(dòng)和社會(huì)保障等部門采取入戶調(diào)查、鄰里訪問、單位走訪及信函索證等方式，對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和住房狀況進(jìn)行核實(shí)。符合條件的，自收到受理部門送交材料之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成審核工作。
  
  公示。經(jīng)審核符合條件的申請(qǐng)人，由房產(chǎn)管理局在申請(qǐng)人戶籍所在地街道辦事處、社區(qū)居委會(huì)或所在單位張榜公示，或在指定的報(bào)刊上進(jìn)行公示，公示期為15天。公示內(nèi)容包括申請(qǐng)人姓名、家庭人口、家庭人均收入、住房面積等情況。
  
  復(fù)核。經(jīng)公示有異議的，由區(qū)房產(chǎn)管理局針對(duì)所提異議會(huì)同民政、公安、勞動(dòng)和社會(huì)保障、街道辦事處等部門進(jìn)行復(fù)核；經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的，報(bào)昆明市房產(chǎn)管理局登記。
  
  輪候。按照“困難優(yōu)先”原則，申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，經(jīng)昆明市房產(chǎn)管理局根據(jù)其實(shí)際情況綜合評(píng)分后，按其得分高低順序依次排隊(duì)輪候。輪候期間，申請(qǐng)人家庭基本情況發(fā)生變化的，申請(qǐng)人應(yīng)及時(shí)向房產(chǎn)管理部門申報(bào)，經(jīng)審核不符合條件的，取消輪候。
  
  
  申請(qǐng)下來(lái)特別花時(shí)間的

  查看全文↓ 2014-03-25 09:56:13
• 152****6822

  我基本上可以認(rèn)定你買的是小產(chǎn)權(quán)房，別迷信什么知名中介。
  
  之所以不讓警官軍官買，就是因?yàn)楹ε聦?duì)方發(fā)現(xiàn)以后來(lái)砸店打人。
  
  買房——便宜就是當(dāng)，不便宜可能上當(dāng)，便宜一定上當(dāng)！

  查看全文↓ 2014-03-24 09:28:41
• 144****7183

  房產(chǎn)證可以辦。至于國(guó)土證就看是不是屬于商品房。是的話就可以辦。不過(guò)需要時(shí)間的。
  商品房的稅費(fèi)有營(yíng)業(yè)稅。個(gè)稅。契稅等等。

  查看全文↓ 2014-03-23 18:29:06
• 155****4126

  1、國(guó)有企業(yè)經(jīng)濟(jì)適用房可以交易只要你有自己的產(chǎn)權(quán)證或者可以辦理自己的產(chǎn)權(quán)證就可以！
  但是辦理國(guó)土證是辦理不了的因?yàn)槟銈冞@是不屬于商品房或者其他的！
  2、經(jīng)濟(jì)適用房的稅率基本上都是一樣的（營(yíng)業(yè)稅個(gè)稅等等）

  查看全文↓ 2014-03-23 17:34:06

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房如何買賣? 經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎
  答

  商品房的轉(zhuǎn)讓一般是指房屋的買賣，其一般流程為：一、查檔：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國(guó)土部門查房檔案。二、制定合同。三、買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內(nèi)容寫入合同，支付定金給中介公司。四、賣方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證，賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)。五、買方向銀行提出貸款申請(qǐng)，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔(dān)保公司)，約7~8個(gè)工作日左右。六、贖樓：買方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)用后，擔(dān)保公司向原貸款銀行申請(qǐng)贖樓，擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保，進(jìn)行贖樓及注銷抵押登記手續(xù)，約5個(gè)工作日左右。七、房屋過(guò)戶：買方同擔(dān)保公司去xx市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心,簽訂<房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)>，遞交房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)，擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí)，需5個(gè)工作日。八、交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過(guò)戶，買方領(lǐng)鑰匙。

  全部5個(gè)回答>
• 問 經(jīng)濟(jì)適用房能否買賣?經(jīng)濟(jì)適用房買賣是否有效?
  答

  1、經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣。2、經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)登記滿5年需上市交易，經(jīng)住房保障部門審查。3、對(duì)已列入3年城市舊房改造、基礎(chǔ)設(shè)施、公益設(shè)施建設(shè)計(jì)劃范圍的住房，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，按當(dāng)期市場(chǎng)價(jià)格扣除相關(guān)費(fèi)用后回購(gòu)。4、政府不回購(gòu)的住房，產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)繳土地出讓金和收益所得后可上市交易。

  全部3個(gè)回答>
• 問 經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策：經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)為有限產(chǎn)權(quán)，土地未辦理有償使用，不得出租、出借，5年內(nèi)不得上市交易。經(jīng)濟(jì)適用住房的房地產(chǎn)權(quán)屬證書上應(yīng)注記為“經(jīng)濟(jì)適用住房”。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年需退出的，由市住房保障管理部門利用廉租住房專項(xiàng)資金回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)按原出售價(jià)格每年扣減1%計(jì)算。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房5年內(nèi)，因繼承、贈(zèng)與或離婚析產(chǎn)等原因需要變動(dòng)房屋產(chǎn)權(quán)的，受讓人應(yīng)當(dāng)符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)購(gòu)買條件，并經(jīng)市住房保障管理部門批準(zhǔn)，辦理變更登記手續(xù)，原經(jīng)濟(jì)適用住房性質(zhì)不變。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年經(jīng)市住房保障管理部門核準(zhǔn)，并辦理以下手續(xù)，可上市交易：補(bǔ)繳土地收益等相關(guān)價(jià)款(包括土地收益價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)及房屋差價(jià)等)。土地收益等相關(guān)價(jià)款按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房差價(jià)的80%計(jì)算;依法辦理相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，并在其房地產(chǎn)權(quán)屬證書上注銷原經(jīng)濟(jì)適用住房注記，取得房屋完全產(chǎn)權(quán)。

• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房怎么買賣
  答

  購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房后，對(duì)于已經(jīng)住滿５年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)即可。但是如果尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房要出售，由于政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購(gòu)。以原購(gòu)房?jī)r(jià)出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。

  全部4個(gè)回答>
• 問 經(jīng)濟(jì)適用房怎么買賣
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房是不能夠和商品房一樣隨便上市買賣的，如果不滿足，5年的時(shí)間不能夠正式上市交易，即便是在滿足5年之后想要出售經(jīng)濟(jì)適用房，需要補(bǔ)交土地出讓金之后，把經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)為商品房之后才可以合法銷售，所以如果購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年，即便是簽署了買賣合同也同樣無(wú)效。經(jīng)濟(jì)適用房買賣流程：1、買賣雙方按照約定的價(jià)格，交房的日期以及過(guò)戶的時(shí)間簽署購(gòu)房協(xié)議，一定要把房屋的詳細(xì)信息填寫齊全。2、到房產(chǎn)交易咨詢臺(tái)領(lǐng)取網(wǎng)簽后辦理網(wǎng)簽，需要先簽署存量房買賣合同信息表，過(guò)戶的契稅繳納依據(jù)就是房屋的成交價(jià)。3、在網(wǎng)簽之后，需要提供一系列的證明資料，為契稅的繳納做準(zhǔn)備。4、需要到財(cái)政部門去繳納契稅，印花稅等一些過(guò)戶的費(fèi)用，繳納土地出讓金。5、憑借著完稅證明去辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，登記過(guò)戶之后就能夠領(lǐng)取新的房產(chǎn)證明。