房貸下來(lái)后只有**款收據(jù)怎么辦

已有6個(gè)回答

• 156****9161

  你自己去找他們要就可以了.

  查看全文↓ 2014-03-26 09:33:02
• 132****1202

  首先，你買(mǎi)房要簽訂合同的，你們?cè)诤贤锞桶涯銈冝k理交易的流程就應(yīng)該寫(xiě)好了！首先你們要貸款必須要找擔(dān)保公司，要審核你們的貸款資料以及你的手續(xù)是否有問(wèn)題，看你們是私人簽合同還是找中介！私人的話就注意了，你們可以先交點(diǎn) 定金給賣(mài)方，意思是賣(mài)方不能再賣(mài)別人。等銀行評(píng)估以及審核你們的資料沒(méi)問(wèn)題了，就是過(guò)戶(hù)了，在過(guò)戶(hù)前，你們可以把合同寫(xiě)好，可以在過(guò)戶(hù)當(dāng)日把**款交給賣(mài)方（這是合同里面約定的內(nèi)容），而此時(shí)賣(mài)方會(huì)給你一張白紙的收條，在你過(guò)戶(hù)完后，就等下新證了，那時(shí)名字就是你的呢，但是證會(huì)給銀行，你只得到銀行給你的房產(chǎn)證復(fù)印件一個(gè)！你付**款的依據(jù)就有這三樣：
  1、合同
  2、收條
  3、房產(chǎn)證復(fù)印件（已經(jīng)是你的名字了，說(shuō)明已經(jīng)給了**的）。如果是中介的話，就更沒(méi)問(wèn)題了，直接他給你說(shuō)怎么辦就怎么辦，用不著自己瞎忙！找中介要找個(gè)信譽(yù)度高點(diǎn)的，但是一般中介信譽(yù)度還是可以！

  查看全文↓ 2014-03-24 16:54:48
• 145****9470

  不合理也不正檔，直接找開(kāi)發(fā)商去就行了。

  查看全文↓ 2014-03-24 12:53:13
• 157****4187

  合同是你的保障！%7E馬上簽合同也就是購(gòu)房協(xié)議

  查看全文↓ 2014-03-24 10:06:09
• 152****3344

  銀行正常是評(píng)估價(jià)的三成來(lái)做貸款。要是評(píng)估價(jià)高的話就可以做到一成到兩成。專(zhuān)業(yè)做房產(chǎn)個(gè)人貸款的，聯(lián)系盧經(jīng)理

  查看全文↓ 2014-03-24 09:56:29
• 155****3176

  他們會(huì)給您的,過(guò)幾天會(huì)郵寄給您.

  查看全文↓ 2014-03-23 19:01:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房收據(jù)丟失怎么辦？ 買(mǎi)房子的**款收據(jù)丟了怎么辦?
  答

  一、正常情況下，收據(jù)只在發(fā)生法律糾紛時(shí)有用?！　≠I(mǎi)房收據(jù)，是買(mǎi)方已經(jīng)付款的重要憑證，也是財(cái)務(wù)入帳或稅務(wù)申報(bào)的重要憑證。如果不需要這些功能，一般這種收據(jù)的重要性只會(huì)體現(xiàn)在發(fā)生法律糾紛時(shí)，所以在沒(méi)有發(fā)生糾紛時(shí)不用太擔(dān)心的，可以帶上身份證、合同、銀行憑證、匯款記錄（流水帳），讓開(kāi)發(fā)商把他們的一聯(lián)復(fù)印，并且蓋章說(shuō)明與原件一致，也可以起到上述作用的。二、萬(wàn)一發(fā)生了糾紛購(gòu)房者也可以用銀行憑證、匯款記錄、合同履行實(shí)際情況等作為證據(jù)。如果打官司，可以要求法院出具《調(diào)查令》，讓律師查閱開(kāi)發(fā)商的收據(jù)底根和銀行資金往來(lái)帳等。只要發(fā)生過(guò)的事實(shí)，誰(shuí)也抵賴(lài)不了的。對(duì)于后果，其實(shí)購(gòu)房者也沒(méi)什么好擔(dān)心的。

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• 問(wèn) ??房貸下來(lái)后怎么辦呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  按揭下來(lái)就需要辦理手續(xù)了按揭貸款的基本流程如下：實(shí)地看房：信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買(mǎi)賣(mài)雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察；產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣(mài)方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；簽署合同：銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶(hù)的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶(hù)簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買(mǎi)賣(mài)雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶(hù)；填寫(xiě)合同：銀行整理資料根據(jù)客戶(hù)提供的相關(guān)資料，填寫(xiě)合同；繳費(fèi)義務(wù)：銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶(hù)交費(fèi)；產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：買(mǎi)賣(mài)雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；銀行放款。

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• 問(wèn) **款收據(jù)找不到了要怎么辦？
  答

  找置業(yè)顧問(wèn)，他們財(cái)務(wù)那里有存根噻！復(fù)印一份唄。要不就說(shuō)之前的開(kāi)錯(cuò)了作廢，重新開(kāi)一張。

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• 問(wèn) 房貸沒(méi)貸下來(lái)怎么辦? 交了**后，要是貸款沒(méi)辦下來(lái)怎么辦？
  答

  因?yàn)橘J款遲遲無(wú)法獲批致使買(mǎi)房計(jì)劃擱淺的情況時(shí)有發(fā)生。那么，如果購(gòu)房者在買(mǎi)房的過(guò)程中遭遇了這種情況，應(yīng)該如何處理呢？下面，以?xún)煞N**常見(jiàn)的情況為例，告訴您買(mǎi)房貸款辦不下來(lái)應(yīng)該怎么辦。情況一：信用記錄差導(dǎo)致貸款無(wú)法獲批?，F(xiàn)在很多人手中都有好幾張信用卡，而“卡族”中不少人都有過(guò)逾期還款的記錄，他們?cè)谙硎芰诵庞每ǖ谋憷?，卻往往忽略了信用問(wèn)題。近年來(lái)，因?yàn)樾庞每ㄓ馄诙汇y行拒貸的情況時(shí)有發(fā)生，如果信用卡連續(xù)3次、累計(jì)6次逾期還款將被銀行視為信用不良，貸款申請(qǐng)將很可能被拒。一旦產(chǎn)生了不良的信用記錄，借款人也不必過(guò)于悲觀，有些情況是可以補(bǔ)救的：如果是非本人原因產(chǎn)生的個(gè)人征信系統(tǒng)上的不良記錄，個(gè)人可以與產(chǎn)生不良記錄的銀行協(xié)商，如果是因?yàn)殂y行或第三方原因引起的信用不良記錄，可以協(xié)商，未果的可繼續(xù)向中國(guó)人民銀行征信中心提出申訴。除此之外，可以試試不同的銀行，每個(gè)銀行的信用評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)是不同的，會(huì)有一些銀行相對(duì)寬松一些，只要信用記錄不是很差，一般來(lái)說(shuō)都能獲得貸款。情況二：買(mǎi)房后辦理了過(guò)戶(hù)，貸款卻遲遲批不下來(lái)。房貸遲遲不下來(lái)，使一些交易二手房的客戶(hù)遭遇尷尬。買(mǎi)賣(mài)雙方簽了購(gòu)房合同、付了**款，也辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)，可是銀行的貸款卻遲遲批不下來(lái)，這該如何是好呢？遇到這種情況，應(yīng)該分情況來(lái)處理：如果貸款已經(jīng)通過(guò)了銀行的審批，此時(shí)買(mǎi)

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房貸款辦不下來(lái)怎么辦?如果房貸辦不下來(lái)可以退回**款嗎?
  答

  　　購(gòu)房貸款批不下來(lái)能否退回**款?　　??一般房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商會(huì)讓你去其他銀行辦貸款的，要看你貸款批不下來(lái)是什么原因了，要是支付能力的話，一般會(huì)要求你延長(zhǎng)還款期限?！　??想退房就要和開(kāi)發(fā)商商量了，即便同意你也要支付一定違約金的，如果不同意你只能自己想辦法湊夠剩下的錢(qián)，因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)合同簽了就有效?！　??不過(guò)你可以讓開(kāi)發(fā)商想辦法，因?yàn)槟阗J款下不來(lái)，他們也拿不到尾款，他們比你還著急　　??房貸辦不下可以退**嗎?　　??目前整個(gè)趨勢(shì)是銀行收緊了,放貸緩慢;你支付了**,簽訂了貸款合同,如果是貸款額度不足,一般則要現(xiàn)金補(bǔ)足的;一般不是因?yàn)槟阕约嘿Y信或材料的原因,很少會(huì)出現(xiàn)批不下來(lái)的狀況,事先工作要準(zhǔn)備充分。如果實(shí)在擔(dān)心,就只能和上家協(xié)商,貸款批不下來(lái)則希望能解除合同,互不違約,互不承擔(dān)任何責(zé)任和賠償金。不愿意就稍微約定些賠償金,就看你們?cè)趺磪f(xié)商了?！　??簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之前和上家協(xié)商好,如果是銀行沒(méi)錢(qián)放款或放款較慢則不算違約,如果是自己的資信有問(wèn)題那你只好承擔(dān)違約責(zé)任了?，F(xiàn)在銀行資金收緊,對(duì)于商貸放款相對(duì)于比較慢,公積金貸款的話是相當(dāng)快的　　??盡量一次性付款,個(gè)人原因不能貸款的話要賠償房主違約金,或者找中介公司因?yàn)槟銈冑I(mǎi)房子可能是通過(guò)中介公司的,前期不了解你的信息,如果是國(guó)家政策原因可以和房主協(xié)商賠償,再者簽買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候盡量注明因政策或個(gè)人原因不能貸款的情況下合同自行解除。只要符合上海貸款條件的都是可以貸款的。

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