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房產證的問題？請教

147****7193 | 2014-03-23 18:41:53

已有10個回答

  • 156****6612

    這個問題不復雜，只要你是你父母親的唯一房屋繼承人，此房沒有抵押，沒有其它人主張產權，你可以到派出所打個父母死亡戶口注銷證明，就可以拿著你父親的產權證到產權登記部門辦理變更手續(xù)了。
    當然必要的契稅、工本費還是要繳納的。如果還有其它兄弟姐姐就要復雜點了，因為大家都有合法繼承權，這財產就屬共同繼承共有了，那這房產怎樣處置就是相互協(xié)商達成一致才行。

    查看全文↓ 2014-03-26 11:21:01
  • 148****0540

    身份證更換后號碼是不會換的，因此不會影響您辦理后面的手續(xù)。

    查看全文↓ 2014-03-26 09:59:23
  • 144****2654

    他自己的名字是可以賣掉的，他買房子是就帶上雙方的身份證就可以辦理，

    查看全文↓ 2014-03-25 17:18:19
  • 141****0506

    非居住一般是40-50年，居住是70年。沒有什么官方網站可查詢，不過一般咨詢中介都會知道！

    查看全文↓ 2014-03-25 10:25:18
  • 152****7154

    這個問題，如果你有關系的話，在拆遷時讓他們直接幫你把戶主改成子女的，不需要什么稅費，全憑關系。但要算是夫妻共同財產。如果現(xiàn)在改不過來，那只能算是贈于，需繳納一部分稅，這不不屬于夫妻共同財產。

    查看全文↓ 2014-03-25 10:12:01
  • 147****1867

    辦理房產證和土地使用權證的分割手續(xù)，簡稱析產。

    如何析產分配四個樓層，由當?shù)胤抗芫謱I(yè)部門確定。

    確實是買了四樓，但是要搭配一部分底層的房間，才能辦理析產。但只是一部分，而不是全部。

    因為四樓是不能憑空而上的，要經過1-3樓，不搭配部分，將來你不讓人家過，人家都沒辦法了，你的私產領地啊，呵呵。

    建議去當?shù)胤抗芫衷僮稍兿隆?/span>

    查看全文↓ 2014-03-25 09:33:51
  • 132****4959

    正常我們現(xiàn)階段的住宅樓齡都是70年，個別早期或者偏遠地段的房齡可能會少，這些房產證上都是有體現(xiàn)的

    查看全文↓ 2014-03-24 10:51:55
  • 157****7740

    一個人的名字自己可以賣掉，過戶需要夫妻兩人簽字。房產證上有2個人名字，如果賣的話需要兩個人同意

    查看全文↓ 2014-03-24 10:47:01
  • 142****4795

    房產證是沒有使用年限的,只要這個房子存在,就可以無限使用。有限的是土地使用年限,因為土地是租用國家的,到期了按現(xiàn)在的規(guī)定就需要續(xù)約。目前新住宅的使用年限是70年,你這個沒有寫年份,看不出來,需要土地證才行。用于居住的就是居住,比如住房。不能用于居住的就是非居住,比如商鋪,寫字間等。

    查看全文↓ 2014-03-24 10:19:20
  • 143****8683

    1、丈夫公積金買的房子，也算夫妻共有財產。
    2、父母贈與的房子，贈與合同中指明只給兒子，那就只算兒子單獨所有。妻子沒有所有權，但房子的收益所得算夫妻共有財產。孫子不能繼承爺爺奶奶的房子，但可以繼承爸爸的房子，妻子也可以繼承丈夫的房子。未成年人不能處分房產。孫子只有5歲，沒有民事能力，如果房子給了孫子，那么誰也賣不掉了，也不能抵押貸款。

    查看全文↓ 2014-03-23 18:53:19

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