物業(yè)有什么權(quán)利？業(yè)主又有哪些權(quán)利？

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• 145****8803

  物業(yè)管理是指業(yè)主對區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場所、設(shè)施的共同管理或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人對業(yè)主共有的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場所、場地進行管理的活動。
  物權(quán)法規(guī)定,業(yè)主可以自行管理物業(yè),也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其它管理者進行管理。[1]物業(yè)管理有狹義和廣義之分。狹義的物業(yè)管理是指業(yè)主委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)依據(jù)委托合同進行的房屋建筑及其設(shè)備,市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項目進行維護、修繕活動。
  廣義的物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)包括業(yè)主共同管理的過程,和委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其它管理人進行的管理過程。

  查看全文↓ 2014-03-24 20:34:14
• 151****2478

  你好：你可以組織大家一起商量解決。。。。。。。。

  查看全文↓ 2014-03-24 14:43:06
• 158****3735

  你們小區(qū)有業(yè)主委員會嗎？可以聯(lián)合其他業(yè)主聯(lián)名要求物業(yè)進行整改，物業(yè)的作用就是服務(wù)本社區(qū)業(yè)主的，他這樣只是為了自己管理方便而給業(yè)主造成不便是不負責(zé)任的行為！
  有必要的話，業(yè)主委員會可以炒掉這個物業(yè)公司，換一家負責(zé)任的公司

  查看全文↓ 2014-03-24 14:36:06
• 136****0992

  那也要說明是在什么情況下物業(yè)停你的電??！

  查看全文↓ 2014-03-24 11:13:47
• 138****4146

  業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利：
  （一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；
  （二）提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議；
  （三）提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議；
  （四）參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)；
  （五）選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權(quán)；
  （六） 監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；

  查看全文↓ 2014-03-23 18:51:36

相關(guān)問題

• 問 業(yè)主有哪些權(quán)利和義務(wù)
  答

  （一）權(quán)利1．依法享有所擁有物業(yè)的各項權(quán)利；2．依法合理使用房屋建筑共用設(shè)施、共同部位和本物業(yè)內(nèi)公用設(shè)施和公共場所（地）的權(quán)利；3．有權(quán)按有關(guān)規(guī)定進行室內(nèi)裝飾裝修；4．有權(quán)自己或聘請他人對物業(yè)自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設(shè)施進行合法修繕，但法規(guī)政策規(guī)定必須由專業(yè)部門或機構(gòu)施工的除外；5．有權(quán)根據(jù)房屋建筑共同部位、共用設(shè)施設(shè)備和屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施的狀況，建議物業(yè)管理公司及時組織修繕；6．有權(quán)參加業(yè)主大會，并擁有對本物業(yè)。重大管理決策的表決權(quán)；7．有權(quán)就物業(yè)管理的有關(guān)事項向業(yè)主管理委員會、物業(yè)管理公司提出質(zhì)詢，并得到答復(fù)；8．有權(quán)要求業(yè)主管理委員會和物業(yè)管理公司按照規(guī)定的期限定期公布物業(yè)管理收支賬目；9．有權(quán)對物業(yè)管理工作提出建議、意見或批評10．有權(quán)向物業(yè)管理主管部門進行投訴或提出意見與建議；11．有權(quán)要求房屋建設(shè)毗連部位的其他維修責(zé)任人承擔(dān)維修養(yǎng)護責(zé)任，對方不維修養(yǎng)護或不予配合的，可要求業(yè)主管理委員會或物業(yè)管理公司強制維修養(yǎng)護，按規(guī)定分攤費用。（二）義務(wù)1．在使用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時，應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)政策規(guī)定；：2．執(zhí)行和服從業(yè)主管理委員會或業(yè)主大會的決議、決定；3．自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設(shè)施的完好；4．按規(guī)定繳交物業(yè)管理服務(wù)費、房屋本體維修基金等費用；5．業(yè)主如需進行室內(nèi)裝飾裝修，必須遵守本物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定，并填寫申請表，報物業(yè)管理公司審查批準后，向物業(yè)管理公司繳交裝飾裝修押金方可按規(guī)定施工，完工后由物業(yè)管理公司進行查驗，如無違規(guī)、違章情況或妨礙他人正常使用物業(yè)的現(xiàn)象（如滲、漏、堵、冒等），押金予以退還，否則視違章情況予以扣除并限期整改；如屬統(tǒng)一清運垃圾和粉刷樓梯的，還應(yīng)同時交納垃圾清運費和粉刷費；如有額外使用公用設(shè)施（如電梯、供電增容等）的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補償費用。6．業(yè)主如請物業(yè)管理公司對其自用部位及設(shè)施設(shè)備、毗連部位及設(shè)施設(shè)備進行維修、養(yǎng)護，應(yīng)支付有關(guān)費用；7．明白并承諾與其他非業(yè)主使用人在建立合法使用、維護、改造所擁有物業(yè)的法律關(guān)系時，應(yīng)告知并要求對方遵守本物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定和本業(yè)主公約，并承擔(dān)連帶責(zé)任；8．明白并承諾業(yè)主及非業(yè)主使...

• 問 我又有那些權(quán)利呢
  答

  深戶買房子不要社保，只要你滿18歲就可以了名下沒有超過2套房子

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• 問 [購房流程]#物業(yè)#業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)有哪些？
  答

  一、業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有哪些權(quán)利?答：(一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù);(二)提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議;(三)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議;(四)參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán);(五)選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權(quán);(六)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作;(七)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;(八)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán);(九)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用;(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。二、業(yè)主在物業(yè)管理活動中，應(yīng)該履行哪些義務(wù)?答：(一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則;(二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度;(三)執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定;(四)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金;(五)按時交納物業(yè)服務(wù)費用;(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

• 問 業(yè)主有哪些權(quán)利？
  答

  首先業(yè)主要向物業(yè)管理企業(yè)詢問自己的錢存在哪里，要核對自己的維修資金清冊，弄清楚這筆資金是否是?？顚Ｓ?，有無挪用或不當(dāng)使用的現(xiàn)象。資金的利息以及獲利的情況如何，利息及獲利是否滾存入專戶。其次，業(yè)主應(yīng)該通過業(yè)主委員會來管理維修資金，充分行使自己的議事權(quán)、表決權(quán)，控制專項維修資金的使用。**后，業(yè)主一旦發(fā)現(xiàn)專項維修資金有異樣，一定要拿起法律武器保護自己。我國《物業(yè)管理條例》、《住宅共用部位共用設(shè)備維修基金管理辦法》中都有相應(yīng)的規(guī)定禁止挪用專項維修資金。如果挪用情況嚴重的，會觸犯我國的刑法，等待挪用者或非法使用者的將會是嚴厲的法律制裁。

• 問 衡水業(yè)主的法定權(quán)利有哪些
  答

  業(yè)主是指物業(yè)的所有權(quán)人，可以是自然人、法人和其它組織，可以是本國公民或組織，也可以是外國公民或組織。那么，業(yè)主的有哪些權(quán)利呢? 業(yè)主的權(quán)利： 1、依法享有所擁有物業(yè)的各項權(quán)利; 2、依法合理使用房屋建筑共用設(shè)施、共同部位和本物業(yè)內(nèi)公用設(shè)施和公共場所(地)的權(quán)利; 3、有權(quán)按有關(guān)規(guī)定進行室內(nèi)裝飾裝修; 4、有權(quán)自己或聘請他人對物業(yè)自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設(shè)施進行合法修繕，但法規(guī)政策規(guī)定必須由專業(yè)部門或機構(gòu)施工的除外; 5、有權(quán)根據(jù)房屋建筑共同部位、共用設(shè)施設(shè)備和屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施的狀況，建議物業(yè)管理公司及時組織修繕; 6、有權(quán)參加業(yè)主大會，并擁有對本物業(yè)。重大管理決策的表決權(quán); 7、有權(quán)就物業(yè)管理的有關(guān)事項向業(yè)主管理委員會、物業(yè)管理公司提出質(zhì)詢，并得到答復(fù); 8、有權(quán)要求業(yè)主管理委員會和物業(yè)管理公司按照規(guī)定的期限定期公布物業(yè)管理收支賬目; 9、有權(quán)對物業(yè)管理工作提出建議、意見或批評 10、有權(quán)向物業(yè)管理主管部門進行投訴或提出意見與建議; 11、有權(quán)要求房屋建設(shè)毗連部位的其他維修責(zé)任人承擔(dān)維修養(yǎng)護責(zé)任，對方不維修養(yǎng)護或不予配合的，可要求業(yè)主管理委員會或物業(yè)管理公司強制維修養(yǎng)護，按規(guī)定分攤費用。