買(mǎi)新房簽合同需要注意什么?

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• 148****5455

  如果你對(duì)樓層、房型、價(jià)格等重大問(wèn)題無(wú)異議的情況下。合同主要注意這幾方面。
  1、稅費(fèi)的使用性質(zhì)是否住宅——住宅和辦公樓的使用年限、房屋性質(zhì)、轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)都不相同。
  2、仔細(xì)閱讀合同，購(gòu)房人信息、房屋坐落和信息是否正確無(wú)誤。
  3、附件中的房屋坐落、總平面圖、房屋配置(水電等配置、門(mén)窗材質(zhì)等)有無(wú)問(wèn)題。
  4、關(guān)于收房時(shí)間和方式、產(chǎn)證辦理時(shí)間和方式的規(guī)定，關(guān)于面積補(bǔ)差的規(guī)定;各項(xiàng)產(chǎn)證條款。不過(guò)，目前絕大多數(shù)開(kāi)發(fā)商采用的是通用合同格式，而第四項(xiàng)一般也是沒(méi)得商量的，關(guān)鍵還是看清楚合同再簽字，也免得事后后悔或者糾紛

  查看全文↓ 2014-03-25 09:20:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)新房簽合同需要注意什么？
  答

  要看清付款日期及逾期付款的違約責(zé)任；面積偏差的相關(guān)規(guī)定；交房日期及逾期交房的違約責(zé)任。

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• 問(wèn) 買(mǎi)新房簽合同需要注意什么?
  答

  每個(gè)地方注意

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• 問(wèn) 買(mǎi)新房簽合同需要注意什么？
  答

  如果你對(duì)樓層、房型、價(jià)格等重大問(wèn)題無(wú)異議的情況下，合同主要注意這幾方面：1、房屋的使用性質(zhì)是否住宅——住宅和辦公樓的使用年限、房屋性質(zhì)、轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)都不相同。2、仔細(xì)閱讀合同，購(gòu)房人信息、房屋坐落和信息是否正確無(wú)誤。3、附件中的房屋坐落、總平面圖、房屋配置（水電等配置、門(mén)窗材質(zhì)等）有無(wú)問(wèn)題。4、關(guān)于收房時(shí)間和方式、產(chǎn)證辦理時(shí)間和方式的規(guī)定，關(guān)于面積補(bǔ)差的規(guī)定；各項(xiàng)違約條款。不過(guò)，目前絕大多數(shù)開(kāi)發(fā)商采用的是通用合同格式，而第四項(xiàng)一般也是沒(méi)得商量的，關(guān)鍵還是看清楚合同再簽字，也免得事后后悔或者糾紛。"

• 問(wèn) 買(mǎi)新房簽合同需要注意哪些問(wèn)題
  答

  買(mǎi)新房簽合同需要注意的地方在于盡可能的選擇統(tǒng)一的合同文本，如果是開(kāi)發(fā)商自己擬定的購(gòu)房合同，可能漏洞比較多，購(gòu)房者如果沒(méi)有進(jìn)行詳細(xì)的閱讀，或者是對(duì)于購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)不足，難免會(huì)影響到自己的實(shí)際利益，在簽署購(gòu)房合同時(shí)，文本合同當(dāng)中盡量不要留空白的部分，一些開(kāi)發(fā)商口頭承諾的內(nèi)容也要寫(xiě)到合同當(dāng)中，仔細(xì)閱讀合同當(dāng)中的任何一項(xiàng)條款。涉及到新房購(gòu)買(mǎi)，首先要了解房屋的土地性質(zhì)，會(huì)直接關(guān)系到房屋的使用權(quán)時(shí)間，此外還要在合同當(dāng)中寫(xiě)清楚房屋的用途，詳細(xì)約定交房的條件和交房的時(shí)間。大多數(shù)的新房都是期房，在與開(kāi)發(fā)商簽署購(gòu)房協(xié)議之后才會(huì)開(kāi)始建造，而且交房的時(shí)間往往是兩年之后，所以才要在合同當(dāng)中約定交房的具體時(shí)間，最好是詳細(xì)到年月日。

• 問(wèn) 買(mǎi)新房簽合同時(shí)要注意什么
  答

  1、要確認(rèn)好房屋產(chǎn)權(quán)證明：首先要確認(rèn)買(mǎi)方和賣(mài)方的身份，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)證明，查驗(yàn)其真?zhèn)巍?、要查看房屋證明：查看房屋的土地使用權(quán)、建筑物使用權(quán)、房屋所有權(quán)等，確保其正確性。3、要確認(rèn)房屋狀況：確認(rèn)房屋的使用年限、房屋的實(shí)際使用面積、房屋的裝修狀況等，以確保買(mǎi)方的權(quán)益。4、要確認(rèn)價(jià)格：確認(rèn)房屋價(jià)格，確認(rèn)付款方式，以及支付的稅費(fèi)等，以確保雙方的利益。5、要確認(rèn)退換貨條款：確認(rèn)雙方在交易中可能出現(xiàn)的情況，以及擔(dān)保雙方合法權(quán)益的條款，以便雙方共同遵守。

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