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買新房簽合同需要注意什么?

153****5124 | 2013-08-07 09:20:14

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  • 132****5135

    如果你對樓層、房型、價(jià)格等重大問題無異議的情況下,合同主要注意這幾方面:
    1、房屋的使用性質(zhì)是否住宅——住宅和辦公樓的使用年限、房屋性質(zhì)、轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)都不相同。
    2、仔細(xì)閱讀合同,購房人信息、房屋坐落和信息是否正確無誤。
    3、附件中的房屋坐落、總平面圖、房屋配置(水電等配置、門窗材質(zhì)等)有無問題。
    4、關(guān)于收房時(shí)間和方式、產(chǎn)證辦理時(shí)間和方式的規(guī)定,關(guān)于面積補(bǔ)差的規(guī)定;各項(xiàng)違約條款。不過,目前絕大多數(shù)開發(fā)商采用的是通用合同格式,而第四項(xiàng)一般也是沒得商量的,關(guān)鍵還是看清楚合同再簽字,也免得事后后悔或者糾紛。"

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相關(guān)問題

  • 要看清付款日期及逾期付款的違約責(zé)任;面積偏差的相關(guān)規(guī)定;交房日期及逾期交房的違約責(zé)任。

    全部2個(gè)回答>
  • 每個(gè)地方注意

    全部23個(gè)回答>
  • 如果你對樓層、房型、價(jià)格等重大問題無異議的情況下。合同主要注意這幾方面。1、稅費(fèi)的使用性質(zhì)是否住宅——住宅和辦公樓的使用年限、房屋性質(zhì)、轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)都不相同。2、仔細(xì)閱讀合同,購房人信息、房屋坐落和信息是否正確無誤。3、附件中的房屋坐落、總平面圖、房屋配置(水電等配置、門窗材質(zhì)等)有無問題。4、關(guān)于收房時(shí)間和方式、產(chǎn)證辦理時(shí)間和方式的規(guī)定,關(guān)于面積補(bǔ)差的規(guī)定;各項(xiàng)產(chǎn)證條款。不過,目前絕大多數(shù)開發(fā)商采用的是通用合同格式,而第四項(xiàng)一般也是沒得商量的,關(guān)鍵還是看清楚合同再簽字,也免得事后后悔或者糾紛

  • 買新房簽合同需要注意的地方在于盡可能的選擇統(tǒng)一的合同文本,如果是開發(fā)商自己擬定的購房合同,可能漏洞比較多,購房者如果沒有進(jìn)行詳細(xì)的閱讀,或者是對于購房經(jīng)驗(yàn)不足,難免會影響到自己的實(shí)際利益,在簽署購房合同時(shí),文本合同當(dāng)中盡量不要留空白的部分,一些開發(fā)商口頭承諾的內(nèi)容也要寫到合同當(dāng)中,仔細(xì)閱讀合同當(dāng)中的任何一項(xiàng)條款。涉及到新房購買,首先要了解房屋的土地性質(zhì),會直接關(guān)系到房屋的使用權(quán)時(shí)間,此外還要在合同當(dāng)中寫清楚房屋的用途,詳細(xì)約定交房的條件和交房的時(shí)間。大多數(shù)的新房都是期房,在與開發(fā)商簽署購房協(xié)議之后才會開始建造,而且交房的時(shí)間往往是兩年之后,所以才要在合同當(dāng)中約定交房的具體時(shí)間,最好是詳細(xì)到年月日。

  • 1、要確認(rèn)好房屋產(chǎn)權(quán)證明:首先要確認(rèn)買方和賣方的身份,確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)證明,查驗(yàn)其真?zhèn)巍?、要查看房屋證明:查看房屋的土地使用權(quán)、建筑物使用權(quán)、房屋所有權(quán)等,確保其正確性。3、要確認(rèn)房屋狀況:確認(rèn)房屋的使用年限、房屋的實(shí)際使用面積、房屋的裝修狀況等,以確保買方的權(quán)益。4、要確認(rèn)價(jià)格:確認(rèn)房屋價(jià)格,確認(rèn)付款方式,以及支付的稅費(fèi)等,以確保雙方的利益。5、要確認(rèn)退換貨條款:確認(rèn)雙方在交易中可能出現(xiàn)的情況,以及擔(dān)保雙方合法權(quán)益的條款,以便雙方共同遵守。

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