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這個跟層高與樓寬之間的比例是沒有關系的，主要看是單層還是多層，層高是否大于等于2.2m，具體算法如下：計算建筑面積的規(guī)定3.0.1單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算。并應符合下列規(guī)定：1．單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1/2面積。2．利用坡屋頂內(nèi)空間時，頂板下表面至樓面的凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2面積；凈高不足1.20m的部位不應計算面積。3.0.2單層建筑物內(nèi)設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。3.0.3多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。3.0.4多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當設計加以利用時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2面積；當設計不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時不應計算面積。3.0.5地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等)，包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻)外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。3.0.6坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用并有圍護結構的，層高在2.20m及以上的部位應計算全面積；層高不足2.20m的部位應計算1/2面積。設計加以利用、無圍護結構的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的1/2計算；設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應計算面積。3.0.7建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設有回廊時，應按其結構底板水平面積計算?；乩葘痈咴?.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。3.0.8建筑物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算，層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。3.0.9立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結構層的應按一層計算，有結構層的應按其結構層面積分別計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。3.0.10有圍護結構的舞臺燈光控制室，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。3.0.11建筑物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。3.0.12有永久性頂蓋無圍護結構的場館看臺應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。3.0.13建筑物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。3.0.14設有圍護結構不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應按其底板面的外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。3.0.15建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應按建筑物的自然層計算。3.0.16雨篷結構的外邊線至外墻結構外邊線的寬度超過2.10m者，應按雨篷結構板的水平投影面積的1/2計算。3.0.17有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。3.0.18建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。3.0.19有永久性頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。3.0.20高低聯(lián)跨的建筑物，應以高跨結構外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內(nèi)。3.0.21以幕墻作為圍護結構的建筑物，應按幕墻外邊線計算建筑面積。3.0.22建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。3.0.23建筑物內(nèi)的變形縫，應按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計算。3.0.24下列項目不應計算面積：1．建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。2．建筑物內(nèi)的設備管道夾層。3．建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。4．屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。5．建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。6．勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機擱板(箱)、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨蓬以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。7．無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。8．自動扶梯、自動人行道。9．獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。
全部5個回答>收入證明無法開到月供的二分之一，有什么解決方案？
154****7501 | 2014-03-25 11:03:34
已有9個回答
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146****3722
收入證明要開到還款額的2倍
查看全文↓ 2014-03-27 14:52:10 -
144****5737
您看各家銀行的政策吧，有個別銀行可以不提供收入證明
查看全文↓ 2014-03-27 10:39:41 -
137****6217
倆個人合計至少4000以上才行，如果能開到5000是**好的。
查看全文↓ 2014-03-27 09:49:21 -
131****7906
其實不影響的，沒人會查你的，現(xiàn)在貸款的人，有幾個收入能達到月供的2.5倍的？沒看誰被抓了嘛。只要你的收入能每月還上月供就好了。還有，你辦房貸的事情應該是由房產(chǎn)商代為辦理的，我的朋友賣房子，都想讓我?guī)退獛讖堊C明給他的客戶貸款呢。而且不管怎么說，你不是還有**嗎？你如果還不上款了，銀行是有權將你的房子整體收回清償貸款的，別怕他查你了。祝你們早日搬進新房吖。
查看全文↓ 2014-03-26 14:11:19 -
156****7100
還款額的兩倍以上
查看全文↓ 2014-03-26 13:23:37 -
158****5943
開3600元的收入證明 就可以了!
查看全文↓ 2014-03-26 10:23:55 -
147****3009
你好，這里是房產(chǎn)中介平臺啊，你去賣車那問問吧
查看全文↓ 2014-03-25 19:32:57 -
148****5475
一般銀行審核收入證明只作為參考，另外需要提供近三月銀行收入流水單。所以收入證明沒有決定性作用。只能增加共同還款人或擔保人。**后實在沒有辦法，只能通過銀行指定貨認可的擔保公司擔保。
查看全文↓ 2014-03-25 18:43:01 -
142****9726
就是月供的兩倍以上么！月供是1500。你收入證明應該在3000以上
查看全文↓ 2014-03-25 11:26:31
相關問題
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根據(jù)建筑面積計算規(guī)范2014第二條房屋建筑的附屬部分 ： 1、挑廊、走廊、檐廊 建筑物外有圍護結構的挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。
全部3個回答> -
答
只要你那套房子是商品房,在房管局能查到的,你現(xiàn)在買屬于二套,契稅3%。如果之前的房子在房管局查不到,現(xiàn)在可以算首套,契稅1.5%
全部3個回答> -
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**佳答案契稅是依據(jù)買家買入住房套數(shù)，面積，以及住房性質(zhì)決定，有高有低。規(guī)定：70年土地使用權商品房買入，買家首套房買入前提90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%，二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%，50年，40年土地使用權商住房，商業(yè)房買入，不論套數(shù)和面積，契稅都是3%沒有優(yōu)惠。
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規(guī)定家庭首套房買入90平以下契稅1%，如你是二套房買入90平以下契稅1.5%，三套以及三套以上契稅3%沒有優(yōu)惠。
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