房屋停售公告有法律效力嗎？

已有11個回答

• 151****6428

  預(yù)約協(xié)議只能說明你有優(yōu)先購買的權(quán)利,但是是沒有法律效應(yīng)的,書面通知就是以開發(fā)商發(fā)出的為準(zhǔn)!

  查看全文↓ 2014-03-28 11:32:15
• 156****7385

  這個要根據(jù)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的政策去決定···

  查看全文↓ 2014-03-27 17:12:18
• 143****3916

  《房屋認(rèn)購書》不同于《預(yù)售合同》、《房屋買賣合同》 等，沒有詳盡的條款，僅僅確定買賣雙方的意向，但并非沒有法律效力。
  根據(jù)上海市高級人民法院于 1998 年 9 月 16 日印發(fā)的司 法解釋等55 條的有關(guān)規(guī)定：“當(dāng)事人在簽訂正式的房地產(chǎn)買賣、租賃等合同前，又訂立《意向書》、《預(yù)訂書》等的，如 確系雙方真實意思表示，權(quán)利義務(wù)內(nèi)容不違反現(xiàn)行法律、法規(guī)的該《意向書》、《預(yù)訂書》等對雙方均有約事力”。購房者 簽訂《房屋認(rèn)購書》與簽訂正式合同同樣須謹(jǐn)慎。
  1、要確認(rèn)房產(chǎn)的資質(zhì)?！额A(yù)售合同》有夫范文本，但《房屋認(rèn)購書》條款較簡單，有些房產(chǎn)商可能利用《認(rèn)購書》中未必要寫明《預(yù)售許可證》等資質(zhì)情況，來規(guī)避法律，購房者不可忽視這一點。
  2、要具體基本生效條款。盡管并沒有明確的法律規(guī)定， 但《認(rèn)購書》中必須寫明那些條款。從法律原則上講，既然是有約束力的意向書，至少對雙方達(dá)成一致的基本內(nèi)容尤其 是達(dá)成意向的房屋位置、面積、單價、總價等必須有明確的規(guī)定，否則《認(rèn)購書》沒有產(chǎn)生效事實基礎(chǔ)。
  3、內(nèi)容要合法。形式上雖無限制規(guī)定，雙方可以就違約 責(zé)任等達(dá)成一致意見，但這些意見都必須在合法的前提下達(dá)成，定金、違約金的約定同樣不可超出法律法規(guī)限定的范圍。
  

  查看全文↓ 2014-03-27 15:59:56
• 133****6731

  雙方的協(xié)議只要沒有違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，就自成立時生效。但收據(jù)交的10200快，只有200塊上帳，您當(dāng)時收到收據(jù)沒有問問嘛？

  查看全文↓ 2014-03-27 11:23:21
• 148****5229

  預(yù)約協(xié)議只能說明你有優(yōu)先購買的權(quán)利，但是是沒有法律效應(yīng)的，書面通知就是以開發(fā)商發(fā)出的為準(zhǔn)！

  查看全文↓ 2014-03-27 09:31:02
• 146****8866

  房主與租房者私下簽訂的房屋租賃合同，只要內(nèi)容不違法同樣具有法律效力。

  查看全文↓ 2014-03-26 15:05:26
• 132****2206

  要戶口在里面才可以分到的

  查看全文↓ 2014-03-26 14:22:38
• 132****3872

  可以這么理解的,公告只能說明房產(chǎn)商的告知義務(wù),要履約得雙方簽字同意才可以

  查看全文↓ 2014-03-26 10:22:13
• 156****9620

  根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，定金交付方發(fā)生法律效力，如果對方未交付定金，則定金條款不成立。不用承擔(dān)雙倍返還定金的責(zé)任。
  
  但須再審查合同中的合同生效條款是什么，如果合同注明，雙方簽署則生效，即如果你和中介都簽署了，合同就生效。如果合同還有約定其他的生效條件，即以約定的條件為準(zhǔn)。
  另外，如果合同已經(jīng)生效，還要審查，合同是否約定違約條款，如果約定任何一方單方解除合同應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，則應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。
  
  所以，關(guān)鍵還要看合同的具體條款約定。

  查看全文↓ 2014-03-25 22:12:52
• 136****2782

  這個，你**好咨詢一下當(dāng)?shù)氐姆上嚓P(guān)部門！按理說應(yīng)該是不可以的！
  公告后應(yīng)該報刊后電話通知，如果沒有這樣的話，我這輩子不買報紙也就看不到了。這肯定是不行的。

  查看全文↓ 2014-03-25 15:59:27
• 152****2582

  有。既然是公告，就是其正式行為。具備法律效力。

  查看全文↓ 2014-03-25 12:09:51

相關(guān)問題

• 問 房屋買賣協(xié)議有法律效力嗎
  答

  房屋買賣協(xié)議有法律效力，房產(chǎn)協(xié)議實際上是合同的一種，是具有法律效力的，但是有效的協(xié)議必須同時滿足一定條件才行。1、必須是當(dāng)事人真實意愿的反映。2、沒有違反相關(guān)的法律規(guī)定。3、沒有侵犯他人的利益。在生活實踐中，只有是當(dāng)事人真實意愿的表達(dá)，并且沒有違反法律相關(guān)規(guī)定，沒有侵犯他人利益的保證書才算是有效，才會受到法律的保護(hù)。

• 問 房屋繼承合同具有法律效力嗎？
  答

  房子是你爺爺奶奶的共同財產(chǎn)，你爺爺死后應(yīng)該先拿出一半給你奶奶，剩下的一半由你奶奶，爸爸，姑姑，小叔，依法繼承，嚴(yán)格說來，他們四個人所簽協(xié)議，只是對于他們四個對你爺爺財產(chǎn)繼承的部分有效，因為你爺爺去世后，你奶奶還要繼承一部分，他們四個不能把你奶奶繼承的那部分分了。如果從這個意義上講，他們四個所簽協(xié)議是有效的。與按不按手印沒關(guān)系。你奶奶的那部分實際上包涵了兩部分，一是房屋本身一半是你奶奶的，由你奶奶處分。二是你奶奶從你爺爺那里繼承的那部分。這兩部分都由你奶奶處分，她要給誰都可以?？梢越心隳棠贪阉糠仲浥c給你們，就是在未去世前。如果可能要離開了，可以叫她立個遺囑，進(jìn)行公證。

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• 問 房屋買賣協(xié)議有法律效力嗎？
  答

  這個具體的得看您跟開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同里面的條款，不過一般商品房屋買賣合同是具有法律效力的而且開發(fā)商也是不會亂漲價的，如果您是在接房的時候因為房屋面積大于成交時候的面積漲價的話這個是屬于正常情況，但如果這個是發(fā)生在您接房之前，這個就得好好看看您的商品房買賣合同了！

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• 問 房屋繼承怎樣才有法律效力？
  答

  辦理房產(chǎn)繼承有以下三種方式：1.自行提供材料(遺囑、死亡證明、繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等)去房管部門申請房屋過戶登記;2.拿著法院的生效文書，如判決書、調(diào)解書去房管部門申請房屋過戶登記;3.如果當(dāng)事人自愿前往公證機(jī)構(gòu)辦理相應(yīng)的繼承權(quán)公證，當(dāng)然也可以憑公證文書辦理房屋過戶手續(xù)。根據(jù)《不動產(chǎn)登記實施暫行條例實施細(xì)則》第十四條的規(guī)定：“因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)， 當(dāng)事人申請登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書?！?/p> 全部3個回答>

• 問 頂賬協(xié)議有法律效力嗎？
  答

  沒有過戶就不算,但借款協(xié)議成立的。

  全部3個回答>