有關經濟適用房問題？

已有7個回答

• 135****5098

  您要去公證的

  查看全文↓ 2014-03-27 22:43:07
• 147****4270

  經濟適用房國家需要驗收的 質量應該沒有問題

  查看全文↓ 2014-03-27 20:47:33
• 133****9625

  經濟適用房的土地是劃拔，國有土地使用證的年限是空的，但是在經濟適用房小區(qū)建門面房，門面房的土地使用證應該是與經濟住房分開的，跟普通的商業(yè)用地性質一樣，你這個為什么沒有土地證，我就不知道了。

  查看全文↓ 2014-03-27 18:00:29
• 135****8315

  問題一，是實際拿到手的金額總合，這才是可支配的收入
  問題二，同上。
  問題三，拆遷補償費就是家庭資產
  你說的買不起房的問題，我認為確實是個實際問題，拆遷部門的上級是房產局，經濟適用住房的上級部門也是房產局，所以，我建議你把你的具體情況向拆遷部門反映，并請他請示房產局后，給你一個說法
  總不能讓你們住到大街上呀

  查看全文↓ 2014-03-27 09:41:36
• 132****1071

  完全同意您的觀點，不過國家法律就是這樣規(guī)定的。你可以找下關系，看張工資證明，不就可以了嘛！

  查看全文↓ 2014-03-26 17:20:34
• 131****6244

  滿五年了，可以交易

  查看全文↓ 2014-03-26 09:06:39
• 138****2146

  那邊的房子已滿五年了

  查看全文↓ 2014-03-25 13:02:05

相關問題

• 問 有關經濟適用房問題？
  答

  首先得看你買的經濟適用房是否能上市交易，如果可以的話，你就得承擔相應的違約責任，如果沒有到交易時間的話，那么合同是不受法律保護的

  全部3個回答>
• 問 有關經濟適用房轉讓相關問題
  答

  你好！ 北京市的，供參考：關于已購經濟適用住房上市出售有關問題的通知 各有關單位： 根據《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)[2007]24號）、《建設部、發(fā)展改革委、監(jiān)察部、財政部、國土資源部、人民銀行、稅務總局關于印發(fā)<經濟適用住房管理辦法>的通知》（建住房[2007]258號）、《北京市人民政府關于印發(fā)北京市經濟適用住房管理辦法（試行）》(京政發(fā)[2007]27號)等文件規(guī)定，經市政府批準，現就已購經濟適用住房上市出售有關問題通知如下： 一、本通知所稱已購經濟適用住房是指經政府批準統(tǒng)一建設，面向符合條件的住房困難家庭銷售，并已簽訂購房合同的經濟適用住房。 二、自本通知發(fā)布之日起，簽訂購房合同的已購經濟適用住房上市出售，按照以下規(guī)定執(zhí)行： （一）已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價格上市出售，確需出售的，產權人應當向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提出申請，由區(qū)縣住房保障管理部門通過搖號等方式確定符合條件的購房人（購房人須按照有關規(guī)定，已辦理經濟適用住房的購買資格審核手續(xù)），由購房人按原價購買或由區(qū)縣住房保障管理部門按原價回購。 （二）已購經濟適用住房家庭按原價出售住房的，按下列程序辦理： 1.產權人向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提交書面申請，并提供原購房合同、房屋所有權證、身份證、戶口本等材料。 2．區(qū)縣住房保障管理部門通過搖號等方式確定購房人。購房人放棄購買的，由區(qū)縣住房保障管理部門確定后續(xù)的購房人。 3．購房人查驗房屋和相關資料后，與產權人簽訂購房合同，支付購房款。區(qū)縣住房保障管理部門登記買賣雙方信息，出具相關證明。 4．買賣雙方持購房合同、區(qū)縣住房保障管理部門出具的證明以及其他相關材料，向區(qū)縣房屋權屬登記部門申請辦理房屋轉移登記手續(xù)。房屋權屬登記部門將房屋產權登記在購房人名下，并在房屋權屬證書上注記“經濟適用住房”字樣。 （三）區(qū)縣住房保障管理部門按原價回購已購經濟適用住房的，按下列程序辦理： 1．產權人向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提交書面申請，并提供原購房合同、房屋所有權證、身份證、戶口本等材料。 2．區(qū)縣住房保障管理部門對申請材料進行審核并入戶查看，了解房屋狀況，確認產權人結清水、電、氣、熱和物業(yè)管理等費用。 3．區(qū)縣住房保障管理部門或其指定單位與產權人簽訂回購協議，支付購房款。 4．區(qū)縣房屋權屬登記部門憑回購協議及其他相關材料辦理房屋轉移登記手續(xù)，將回購房屋的產權登記在區(qū)縣住房保障管理部門或其指定單位名下，并在房屋權屬證書上注記“經濟適用住房”字樣。 區(qū)縣住房保障管理部門回購的住房繼續(xù)向符合條件的家庭配售或作為實物配租房源向廉租家庭配租，所需回購周轉資金由各區(qū)縣財政統(tǒng)籌安排。 （四）已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年后，可以按市場價出售所購住房。產權人應按原購房價格和出售價格價差的70%補交土地收益等價款。同等價格條件下，已購經濟適用住房產權人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門可以優(yōu)先回購。 出售價格低于市有關部門公布的同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房價格（以下簡稱指導價格）的，應按指導價格計算價差。買賣雙方對指導價格有異議的，可委托有資質的房地產估價機構對房產價格進行評估，所需評估費用由委托方承擔。 購房人按市場價購買已購經濟適用住房后，取得商品房產權。 產權人也可以按原購房價格和同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房價差的70%補交土地收益后取得商品房產權。 三、本通知發(fā)布之日（含）前簽訂購房合同的已購經濟適用住房上市出售，按以下規(guī)定執(zhí)行： （一）已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價格上市出售，確需出售的，按照本通知第二條有關規(guī)定執(zhí)行，產權人原購房時因面積超標交納的綜合地價款予以退還。 （二）已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年后，可以按市場價格出售，產權人應按出售價格的10%補交土地收益等價款。出售價格低于指導價格的，應按指導價格作為收取土地收益等價款的基數。產權人原購房時因面積超標交納的綜合地價款在應補交價款中核減。同等價格條件下，已購經濟適用住房產權人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門可以優(yōu)先回購。 購房人按市場價購買已購經濟適用住房后取得商品房產權。 四、將已購經濟適用住房按市場價格出售的購房家庭，不得再購買經濟適用住房、限價商品住房或其他保障性住房。將已購經濟適用住房按原價出售的購房家庭，如再次申購經濟適用住房的，應當按照現行規(guī)定重新申請。 五、本通知發(fā)布之日后，符合購買經濟適用住房資格的家庭按經濟適用住房價格購買取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的經濟適用住房，上市出售已購經濟適用住房視同首次購買和出售經濟適用住房，應按照本通知第二條的有關規(guī)定執(zhí)行。 六、本通知自發(fā)布之日起施行，其它有關經濟適用住房上市交易規(guī)定與本通知不一致的，按照本通知規(guī)定執(zhí)行。 特此通知。 北京市建設委員會 北京市發(fā)展改革委員會 北京市國土資源局 北京市財政局 二00八年四月八日

  全部6個回答>
• 問 ??請問，有關經濟適用房的問題，經濟適用房可以出售嗎？
  答

  登記滿5年，方可上市交易根據規(guī)定，經濟適用住房房產登記滿5年需上市交易，經住房保障部門審查；對已列入3年城市舊房改造、基礎設施、公益設施建設計劃范圍的住房，經市政府批準，按當期市場價格扣除相關費用后回購；政府不回購的住房，產權人補繳土地出讓金和收益所得后可上市交易。經濟適用住房房產登記時間不滿5年不得上市交易。如需出售，由政府按原出售價格扣除相關費用后回購?；刭徸》坑糜谙蚍辖洕m用住房購買條件的家庭出售。

  全部3個回答>
• 問 有關申請經濟適用房
  答

  問題一，是實際拿到手的金額總合，這才是可支配的收入問題二，同上。問題三，拆遷補償費就是家庭資產你說的買不起房的問題，我認為確實是個實際問題，拆遷部門的上級是房產局，經濟適用住房的上級部門也是房產局，所以，我建議你把你的具體情況向拆遷部門反映，并請他請示房產局后，給你一個說法總不能讓你們住到大街上呀

  全部5個回答>
• 問 經濟適用房問題
  答

  要參考《煙臺市經濟適用住房管理試行辦法》

  全部5個回答>